互联网企业租赁合同修订

互联网企业租赁合同修订合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同效力1.4合同解释第二章租赁物及租赁期限2.1租赁物描述2.2租赁期限2.3租赁物交付与接收第三章租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付期限3.3租金支付方式第四章租赁物的使用与管理4.1使用范围4.2管理与维护4.3维修责任第五章租赁物的保险5.1保险责任5.2保险费用5.3保险理赔第六章租赁期满后的处理6.1续租6.2租赁物返还6.3租赁物处置第七章违约责任7.1出租人违约7.2承租人违约7.3违约赔偿第八章争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九章合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序第十章合同的终止10.1终止条件10.2终止后果第十一章保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任第十二章附则12.1合同的生效12.2合同的份数12.3合同的修改第十三章其他约定13.1知识产权13.2许可使用13.3附加服务第十四章双方签字14.1出租人签字14.2承租人签字14.3签字日期合同编号:_________第一章总则1.1合同主体出租人:_________承租人:_________1.1.2双方地址:出租人地址:_________承租人地址:_________1.2合同目的1.2.1出租人同意将租赁物出租给承租人使用,承租人同意租赁并支付租金。1.3合同效力1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4合同解释1.4.1本合同未尽事宜,由双方协商决定。第二章租赁物及租赁期限2.1租赁物描述2.1.1租赁物为:_________2.1.2租赁物的数量及规格:_________2.2租赁期限2.2.1租赁期限为:_________2.2.2租赁期限开始日期:_________2.2.3租赁期限结束日期:_________2.3租赁物交付与接收2.3.1出租人应在租赁开始日期之前将租赁物交付给承租人。2.3.2承租人应在租赁物交付后立即进行验收,并在验收合格后开始使用。第三章租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付期限3.2.1承租人应在每个支付周期内向出租人支付租金。3.2.2支付周期为:_________3.3租金支付方式第四章租赁物的使用与管理4.1使用范围4.2管理与维护4.2.1承租人应负责租赁物的日常管理和维护。4.3维修责任第五章租赁物的保险5.1保险责任5.1.1承租人应按出租人的要求为租赁物购买保险。5.2保险费用5.2.1保险费用由承租人承担。5.3保险理赔5.3.1承租人应在发生保险事故后立即通知出租人,并按照保险公司的要求提供必要的文件和资料。第六章租赁期满后的处理6.1续租6.1.1若承租人希望续租,应在租赁期满前一个月内向出租人提出书面申请。6.2租赁物返还6.2.1租赁期满后,承租人应将租赁物按照约定返还给出租人。6.3租赁物处置6.3.1若租赁期满后承租人未能按照约定返还租赁物,出租人可以采取必要的措施予以收回,并可以向承租人追讨因此产生的一切费用和损失。第七章违约责任7.1出租人违约7.2承租人违约7.3违约赔偿7.3.1因违约行为导致的损失,违约方应承担相应的赔偿责任。第八章争议解决8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决8.2.1如协商不成，双方同意向_________机构申请调解。8.3诉讼解决8.3.1如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章合同的变更与解除9.1变更条件9.1.1合同的变更需经双方协商一致并书面确认。9.2解除条件9.2.1合同解除的条件为：_________9.3变更与解除的程序第十章合同的终止10.1终止条件10.1.1合同终止的条件为：_________10.2终止后果10.2.1合同终止后，双方应按照合同约定处理未了事项。第十一章保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息应予以保密。11.2保密期限11.2.1保密期限为：_________11.3泄密责任11.3.1如有泄密行为，泄密方应承担相应的法律责任。第十二章附则12.1合同的生效12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的份数12.2.1本合同一式两份，双方各执一份。12.3合同的修改12.3.1本合同的修改和补充必须经双方书面同意。第十三章其他约定13.1知识产权13.1.1租赁物相关的知识产权归_________所有。13.2许可使用13.2.1承租人获得的使用权不得转让给第三方。13.3附加服务第十四章双方签字14.1出租人签字[此处附上出租人签字栏]14.2承租人签字[此处附上承租人签字栏]14.3签字日期[此处填写签字日期]出租人签字：____________________________日期：____________________________承租人签字：____________________________日期：____________________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方指定用途甲方要求乙方将租赁物主要用于甲方业务，不得用于其他无关用途。若乙方需变更使用目的，需提前征得甲方的书面同意。1.2甲方监督权甲方有权对租赁物的使用情况进行监督，以确保租赁物符合甲方的业务需求。乙方应配合甲方的监督工作，提供必要的业务数据和信息。1.3甲方优先购买权租赁期满后，若乙方决定将租赁物出售，甲方享有优先购买权。乙方应在出售前一个月内向甲方发出书面通知，并提供出售条件和价格等信息。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方自主使用乙方有权自主决定租赁物的使用目的和范围，但需确保租赁物符合法律法规和甲方的要求。2.2乙方维护责任乙方负责租赁物的日常维护和管理，确保租赁物的正常使用。若租赁物出现故障或损坏，乙方应在第一时间内通知甲方，并承担维修费用。2.3乙方转租限制未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。如有转租行为，乙方应承担由此产生的全部责任和损失。附加条款三：第三方中介时的特殊条款3.1第三方中介职责第三方中介负责协助甲方和乙方完成租赁合同的签订和履行。中介应提供租赁物的相关信息，并确保合同的合法性和有效性。3.2第三方中介费用中介费用由甲方和乙方共同承担。双方应在合同签订前与中介协商确定中介费用金额，并在合同中予以明确。3.3第三方中介的赔偿责任若中介未能履行合同约定的职责，导致甲方和乙方遭受损失，中介应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物技术规格说明书3.租赁物保险单4.甲方业务需求说明5.乙方使用和管理租赁物的规章制度6.租赁合同的补充协议7.第三方中介的介绍材料8.中介费用支付凭证9.租赁物维修记录10.租赁物检查报告二、违约行为及认定：1.出租人违约未能按时交付租赁物交付的租赁物不符合约定规格未能履行维修责任2.承租人违约未能按时支付租金未能按照约定使用租赁物未能妥善保管租赁物导致损坏3.第三方中介违约未能提供准确的租赁物信息未能协助双方完成合同签订未能按时收取中介费用三、法律名词及解释：1.租赁物：指合同中约定的出租人提供给承租人使用的物品。2.租金：指承租人因使用租赁物而支付给出租人的费用。4.维修责任：指出租人对租赁物的维修和保养责任。5.保险：指为租赁物提供的保险保障，以防止意外损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物交付延迟解决办法：双方协商确定一个新的交付日期，并书面确认。2.问题：租赁物规格不