上海个人租房合同-游泳馆

上海个人租房合同游泳馆合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同主体及定义1.3合同的生效、变更和解除第二章租赁房屋描述2.1房屋地址2.2房屋结构及面积2.3房屋设施及条件第三章租赁期限3.1租赁开始日期和结束日期3.2租赁期限的延长第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式第五章押金5.1押金的金额5.2押金的退还第六章房屋使用及管理6.1房屋使用范围6.2房屋维护和管理第七章合同的履行和违约责任7.1双方的履行义务7.2违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2法律适用第九章合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十章房屋转让10.1房屋转让的条件10.2转让过程中的责任承担第十一章保险11.1房屋保险的购买11.2保险理赔第十二章附属设施和用品12.1附属设施的使用和管理12.2附属用品的提供和更换第十三章其他约定13.1宠物饲养13.2房屋装修13.3水电费等其他费用的承担第十四章合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3双方签字盖章合同编号_________第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同主体及定义1.3合同的生效、变更和解除第二章租赁房屋描述2.1房屋地址2.2房屋结构及面积2.3房屋设施及条件第三章租赁期限3.1租赁开始日期和结束日期3.2租赁期限的延长第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式第五章押金5.1押金的金额5.2押金的退还第六章房屋使用及管理6.1房屋使用范围6.2房屋维护和管理第七章合同的履行和违约责任7.1双方的履行义务7.2违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2法律适用第九章合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十章房屋转让10.1房屋转让的条件10.2转让过程中的责任承担第十一章保险11.1房屋保险的购买11.2保险理赔第十二章附属设施和用品12.1附属设施的使用和管理12.2附属用品的提供和更换第十三章其他约定13.1宠物饲养13.2房屋装修13.3水电费等其他费用的承担第十四章合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3双方签字盖章甲方签字：________________日期：____年__月__日乙方签字：________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明甲方附加条款一：优先购买权条款内容：在租赁期限内，若房屋发生出售情况，甲方享有优先购买权。说明：此条款旨在保障甲方在租赁期间对房屋的购买优先权，以确保甲方在租赁期间有稳定的居住环境。甲方附加条款二：房屋改造权条款内容：经甲方与乙方协商一致，甲方有权对房屋进行小规模改造和装修，以适应甲方的生活需求。说明：此条款允许甲方在租赁期间对房屋进行一定程度的改造，提高居住舒适度，但需与乙方协商一致并遵守相关法律法规。甲方附加条款三：房屋转租条款内容：甲方如需转租房屋，需提前一个月通知乙方，并征得乙方同意。说明：此条款规定了甲方在租赁期间如需转租房屋的条件，确保乙方在租赁合同履行过程中不受影响。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明乙方附加条款一：租金优惠条款内容：乙方若按时支付租金，每年可享受一次租金优惠，优惠金额为当月租金的10%。说明：此条款鼓励乙方按时支付租金，并为乙方提供一定的经济优惠，增进乙方履行合同的积极性。乙方附加条款二：维修责任条款内容：乙方在租赁期限内，对因正常使用导致的房屋及附属设施损坏，负有维修责任。说明：此条款明确乙方的维修责任，确保房屋及附属设施在租赁期间得到妥善维护。乙方附加条款三：房屋使用限制条款内容：乙方不得将房屋用于非法用途，不得擅自改变房屋结构，不得影响邻里和谐。说明：此条款旨在规范乙方对房屋的使用，确保房屋在租赁期间的安全和合法性。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第三方中介附加条款一：中介费用条款内容：中介费用由甲方承担，若乙方提前终止合同，中介费用按比例退还。说明：此条款明确了中介费用的承担方及退款条件，保障双方权益。第三方中介附加条款二：信息真实性条款内容：中介应确保房屋租赁信息真实可靠，如发生虚假信息，中介需承担相应责任。说明：此条款要求中介提供真实可靠的租赁信息，避免因信息不实导致的合同纠纷。第三方中介附加条款三：调解纠纷条款内容：中介在合同履行过程中，如有纠纷，应积极协助双方调解，确保合同顺利履行。说明：此条款要求中介在合同履行过程中承担调解纠纷的职责，维护双方合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋照片及设施清单3.租金支付凭证4.押金收据5.房屋维修记录6.租赁期限变更协议7.房屋转让协议8.保险单据9.附属设施使用协议10.邻里和谐协议11.中介服务协议12.房屋装修申请13.宠物饲养协议14.水电费等其他费用分摊协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按照约定时间支付租金，视为违约。3.甲方未按照约定使用房屋，导致房屋损坏，视为违约。4.乙方未按照约定使用房屋，导致房屋损坏，视为违约。5.甲方提前终止合同，未按照约定提前通知乙方，视为违约。6.乙方提前终止合同，未按照约定提前通知甲方，视为违约。7.中介提供虚假租赁信息，导致合同纠纷，视为违约。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方出租房屋，乙方承租房屋的法律文件。2.租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费。3.押金：指乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的保证金。4.租赁期限：指乙方承租房屋的时间段。5.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。6.中介：指为甲方和乙方提供租赁服务的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付租金。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促甲方支付租金。如甲方仍不支付，乙方有权解除合同。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，催促乙方支付租金。如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。3.问题：房屋损坏导致合同无法履行。解决办法：甲方应及时维修房屋，确保合同顺利履行。如甲方不维修，乙方有权解除合同。4.问题：乙方擅自转租房屋。解决