产权停车场短期租赁

产权停车场短期租赁合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同各方的权利和义务1.3合同的生效、变更和解除第二章租赁范围与租赁期限2.1租赁范围2.2租赁期限2.3租赁物的使用和保管第三章租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四章租赁物的维护和维修4.1租赁物的维护责任4.2维修费用承担第五章保险5.1保险的购买与承担5.2保险理赔程序第六章违约责任6.1出租人的违约责任6.2承租人的违约责任第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决时效第八章合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九章合同的终止9.1合同终止的条件9.2合同终止后的处理第十章免除和限制责任10.1免除责任的情形10.2限制责任的情形第十一章合同的转让11.1合同转让的条件11.2合同转让的程序第十二章其他约定12.1停车场使用规定12.2安全防护措施第十三章附则13.1合同的附件13.2合同的修订历史第十四章合同的签署14.1合同签署的时间和地点14.2合同签署人及签字盖章合同编号_________第一章总则1.1本合同的签订依据中华人民共和国合同法及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就停车场短期租赁事宜达成一致，签订本合同。1.2合同各方的权利和义务1.2.1甲方为停车场的所有权人，负责提供符合约定的停车场，并保证租赁物符合约定的使用功能。1.2.2乙方为停车场短期租赁的使用者，有权按照合同约定使用停车场，并按照约定支付租金。1.3合同的生效、变更和解除1.3.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。1.3.2本合同的变更和解除，应由甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第二章租赁范围与租赁期限2.1租赁范围2.1.1甲方将位于_________的停车场出租给乙方使用。2.1.2乙方租赁的停车场范围包括：_________。2.2租赁期限2.2.1本合同租赁期限为____年，自合同生效之日起计算。2.2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。2.3租赁物的使用和保管2.3.1乙方应按照约定的用途使用停车场，不得擅自改变用途。2.3.2乙方应妥善保管租赁物，确保其安全，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担相应的维修费用。第三章租金及支付方式3.1租金标准3.1.1乙方向甲方支付的停车场租金为每平方米____元/月。3.2租金支付方式3.2.1乙方每月____日前，通过银行转账的方式向甲方支付当月租金。3.3租金支付时间3.3.1乙方自租赁之日起，按月支付租金。第四章租赁物的维护和维修4.1租赁物的维护责任4.1.1甲方负责对租赁物进行定期检查和维护，确保其正常使用。4.2维修费用承担4.2.1因自然损耗或正常使用导致的租赁物损坏，维修费用由甲方承担。4.2.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，维修费用由乙方承担。第五章保险5.1保险的购买与承担5.1.1甲方应购买火灾、盗窃等保险，并将乙方列为第一受益人。5.2保险理赔程序5.2.1如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求提供相关材料，甲方应协助乙方进行理赔。第六章违约责任6.1出租人的违约责任6.1.1如甲方未能按照约定提供租赁物或未能履行维护责任，甲方应承担相应的违约责任。6.2承租人的违约责任6.2.1如乙方未能按照约定支付租金或未能妥善保管租赁物，乙方应承担相应的违约责任。第七章争议解决7.1争议解决方式7.1.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决时效7.2.1甲乙双方在争议发生之日起____个月内未能解决争议的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第八章合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.1.1在租赁期限内，甲乙双方同意变更租赁条款的，可以签订书面协议变更本合同。8.1.2合同变更应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。8.2合同解除的条件8.2.1在租赁期限内，甲乙双方同意解除合同的，可以签订书面协议解除本合同。8.2.2合同解除应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第九章合同的终止9.1合同终止的条件9.1.1租赁期限届满，本合同自行终止。9.1.2甲乙双方同意提前终止合同的，可以签订书面协议提前终止本合同。9.2合同终止后的处理9.2.1合同终止后，乙方应将租赁物按照约定条件交还甲方。9.2.2合同终止后，甲方应退还乙方已支付的押金（如有）。第十章免除和限制责任10.1免除责任的情形10.1.1因不可抗力导致甲方无法履行合同的，甲方不承担责任。10.1.2甲方在履行合同过程中，如因第三方原因导致损害的，甲方不承担责任。10.2限制责任的情形10.2.1除本合同另有约定外，甲方对乙方因使用租赁物而造成的损害，不承担责任。10.2.2乙方在租赁期间，如违反法律法规或本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担责任。第十一章合同的转让11.1合同转让的条件11.1.1乙方如需将合同权益转让给第三方的，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。11.1.2合同转让应签订书面协议，并报送甲方备案。第十二章其他约定12.1停车场使用规定12.1.1乙方应遵守停车场的使用规定，不得擅自改变停车场的使用性质。12.1.2乙方应按照约定的停车位使用，不得占用他人车位。12.2安全防护措施12.2.1乙方应按照甲方提供的操作规程使用停车场，确保自身安全。12.2.2乙方应关注停车场内的安全警示，遵守消防安全规定。第十三章附则13.1合同的附件13.1.1本合同附件包括：停车场使用说明书、停车场设施清单等。13.2合同的修订历史13.2.1本合同自签署之日起生效，如有修订，应以书面形式作出，并由甲乙双方签字盖章。第十四章合同的签署14.1合同签署的时间和地点14.1.1本合同于____年____月____日，在____地签署。14.2合同签署人及签字盖章14.2.1甲方（盖章）：_________14.2.2乙方（盖章）：_________14.2.3见证了上述条款的履行，本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________见证人（盖章）：_________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方提供的停车场设施必须符合国家相关安全标准，如因设施不合格导致乙方人身或财产损失的，甲方应承担相应责任。2.甲方应保证停车场的使用权，不得因第三方主张权利而影响乙方的正常使用。如发生此类情况，甲方应积极协调解决，确保乙方权益。3.甲方不得在租赁期间将停车场使用权转让给第三方，如违反此约定，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。4.甲方应负责停车场的维护与管理，确保停车场的安全与秩序。如因管理不善导致乙方车辆受损，甲方应承担相应责任。5.甲方应在合同中明确停车场内的收费标准，如乙方对收费标准有异议，甲方应予以解释和调整。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方应按照甲方提供的停车场使用规定和操作规程使用停车场，如违反规定导致停车场设施损坏，乙方应承担维修费用。2.乙方应确保车辆在停车场内安全停放，如因车辆故障或操作不当导致他人权益受损，乙方应承担相应责任。3.乙方有权在合同约定的租赁期限内要求甲方提供停车场的改善或升级服务，甲方应予以配合。4.乙方应按照约定时间支付租金，如乙方延迟支付租金，甲方有权按照约定的滞纳金比例收取滞纳金。5.乙方在租赁期间有权要求甲方提供停车场的相关资料，如合同、设施清单等，甲方应予以提供。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应具备合法的经营资格，如因其资质不合法导致合同无效，第三方中介应承担相应责任。2.第三方中介在合同签订过程中应如实告知甲乙双方有关停车场的情况，如因故意隐瞒或虚假陈述导致合同纠纷，第三方中介应承担相应责任。3.第三方中介应负责协调甲乙双方在合同履行过程中的争议，如未能妥善解决，第三方中介应承担相应责任。4.第三方中介应按照约定收取中介费，并予以开具合法的发票。如第三方中介未按约定收费或未提供发票，甲方和乙方有权拒绝支付中介费。5.第三方中介在合同履行过程中不得干预甲乙双方的正常交易，如违反此约定，第三方中介应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.停车场使用说明书2.停车场设施清单3.停车场收费标准4.租赁物维护和管理规定5.保险单据6.合同修订历史记录7.第三方中介资质证明8.第三方中介服务协议9.停车场的所有权证明10.停车场的使用权证明二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定提供租赁物或未能履行维护责任，构成违约。2.甲方未能按照约定时间支付租金，构成违约。3.乙方未能按照约定使用租赁物，或未能妥善保管租赁物，构成违约。4.乙方延迟支付租金，构成违约。5.第三方中介未能如实告知甲乙双方有关停车场的情况，构成违约。6.第三方中介干预甲乙双方的正常交易，构成违约。三、法律名词及解释：1.违约：一方未能履行合同约定的义务。2.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.第三方中介：在合同签订和履行过程中，协助甲乙双方的中介机构。4.租金：乙方支付给甲方的停车场使用费用。5.租赁期限：乙方使用停车场的约定时间。四、执行中遇到的问题及解决办法：1