仓储服务办公楼买卖合同模板

仓储服务办公楼买卖合同模板合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同文件的优先顺序1.4通知与通信1.5合同的生效与终止第二章交易双方2.1卖方信息2.2买方信息2.3授权代表第三章办公楼描述3.1办公楼的位置与面积3.2设施与服务3.3所有权与使用权3.4现状与condition第四章购买价格与支付方式4.1购买价格4.2支付方式4.3支付时间表第五章交付与过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户流程与费用第六章保修与维护6.1保修条款6.2维护与保养第七章风险与保险7.1风险转移7.2保险责任7.3保险购买第八章违约与争议解决8.1违约行为8.2争议解决方式第九章特殊条款9.1环境保护与合规9.2土地使用与规划9.3建筑规范与安全第十章附加服务与设施10.1附加服务10.2共享设施第十一章变更与终止11.1合同变更11.2合同终止第十二章保密协议12.1保密信息12.2保密义务第十三章一般条款13.1可分割性13.2完整协议13.3第三方受益人第十四章附录14.1附录A：办公楼详细描述14.2附录B：付款与交付时间表14.3附录C：保修条款14.4附录D：其他相关文件合同编号_________第一章总则第一条款定义与解释第二条款适用法律第三条款合同文件的优先顺序第四条款通知与通信第五条款合同的生效与终止第二章交易双方第一条款卖方信息第二条款买方信息第三条款授权代表第三章办公楼描述第一条款办公楼的位置与面积第二条款设施与服务第三条款所有权与使用权第四条款现状与condition第四章购买价格与支付方式第一条款购买价格第二条款支付方式第三条款支付时间表第五章交付与过户第一条款交付时间第二条款交付条件第三条款过户流程与费用第六章保修与维护第一条款保修条款第二条款维护与保养第七章风险与保险第一条款风险转移第二条款保险责任第三条款保险购买第八章违约与争议解决第一条款违约行为第二条款争议解决方式第九章特殊条款第一条款环境保护与合规第二条款土地使用与规划第三条款建筑规范与安全第十章附加服务与设施第一条款附加服务第二条款共享设施第十一章变更与终止第一条款合同变更第二条款合同终止第十二章保密协议第一条款保密信息第二条款保密义务第十三章一般条款第一条款可分割性第二条款完整协议第三条款第三方受益人第十四章附录附录A：办公楼详细描述附录B：付款与交付时间表附录C：保修条款附录D：其他相关文件签字部分：卖方（签名）：日期：买方（签名）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明当甲方为主导时，增加的条款：附加条款一：特殊要求条款内容：甲方要求乙方在交易过程中满足特定的要求，包括但不限于装修风格、设施配置、人员培训等。条款说明：甲方作为买方，对办公楼有特定的需求和期望。乙方作为卖方，需根据甲方的要求进行相关的调整和配合，以确保交易的成功进行。附加条款二：定制化服务条款内容：甲方要求乙方提供定制化的服务，包括但不限于物业管理、商务支持、技术支持等。条款说明：甲方希望乙方能够提供符合其业务需求的服务，乙方作为卖方，需根据甲方的要求提供相应的定制化服务，以满足甲方的期望。当乙方为主导时，增加的条款：附加条款一：保留权利条款内容：乙方保留在交易过程中行使的所有权利，包括但不限于出售权、解除权、调整价格权等。条款说明：作为卖方，乙方在交易中拥有相应的权利。在合同执行过程中，如出现特殊情况，乙方可以根据实际情况行使相应的权利，以保护自身的利益。附加条款二：履行义务条款内容：乙方承诺按照合同约定履行各项义务，包括但不限于提供合格的办公楼、按时交付、保证质量等。条款说明：乙方作为卖方，有义务按照合同的约定履行各项义务。如乙方未能履行义务，甲方有权要求乙方承担相应的责任。当有第三方中介时，增加的条款：附加条款一：中介费用条款内容：甲方和乙方同意支付给第三方中介约定的费用，包括但不限于佣金、服务费等。条款说明：第三方中介在交易过程中提供服务，甲方和乙方应按照约定支付中介费用。中介费用的支付标准和方式应在合同中明确约定。附加条款二：中介责任条款内容：第三方中介在交易过程中承担相应的责任，如因中介原因导致合同无法履行，中介需承担相应的法律责任。条款说明：第三方中介在交易中扮演重要的角色，如中介未能履行职责，导致合同无法正常进行，中介应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.办公楼详细描述2.付款与交付时间表3.保修条款4.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按时支付款项，或支付的款项不符合合同约定。2.乙方未按时交付符合合同约定的办公楼，或交付的办公楼存在重大质量问题。3.乙方未按照合同约定提供定制化服务或附加服务。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.违约行为：违反合同约定的一方行为。2.定制化服务：根据甲方特定需求提供的一方服务。3.附加服务：除基本服务外，乙方自愿提供的一方服务。4.保修条款：乙方对交付的办公楼提供的保修服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付款项：乙方可以催告甲方按时支付，如甲方仍不履行，乙方可以依法追讨欠款。2.乙方延迟交付办公楼：甲方可以催告乙方按时交付，如乙方仍不履行，甲方可以依法要求解除合同。3.乙方未提供定制化服务或附加服务：甲方可以要求乙方履行合同约定，如乙方仍不履行，甲方可以依法要求