临时房屋租赁合同

临时房屋租赁合同合同目录第一章总则1.1租赁合同的签订1.2租赁合同的生效1.3租赁合同的解除1.4租赁合同的终止第二章房屋描述2.1房屋的位置2.2房屋的面积2.3房屋的结构2.4房屋的设施第三章租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限的延长3.4租赁期限的缩短第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金的调整第五章使用和保管5.1租赁房屋的使用5.2房屋的维护和保养5.3房屋的转租5.4房屋的改造和装修第六章维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任6.3维修费用的承担6.4维修的申请和验收第七章保险责任7.1出租人的保险责任7.2承租人的保险责任7.3保险费用的承担7.4保险事故的处理第八章房屋的交付和收回8.1房屋的交付8.2房屋的收回8.3房屋交付和收回的时间和方式8.4房屋交付和收回的确认第九章违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任9.3违约赔偿的计算和支付9.4违约的解决方式第十章争议解决10.1争议的解决方式10.2争议的解决时间10.3争议解决的地点10.4争议解决的费用第十一章法律适用和争议解决11.1法律适用11.2争议解决的方式11.3法律和法规的变更11.4法律适用的例外第十二章其他条款12.1房屋租赁押金12.2房屋租赁合同的转让12.3房屋租赁合同的修改12.4房屋租赁合同的解除第十三章附件13.1房屋照片13.2租赁押金收据13.3房屋租赁合同的补充协议13.4其他相关文件第十四章签署14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点14.3合同签署的主体14.4合同签署的效力合同编号_________第一章总则1.1租赁合同的签订：出租人和承租人经过友好协商，自愿签订本临时房屋租赁合同，并共同遵守合同的约定。1.2租赁合同的生效：本租赁合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。1.3租赁合同的解除：在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前通知对方，并按照合同约定办理相关手续。1.4租赁合同的终止：租赁期满或者合同约定的其他终止条件出现时，本合同自动终止。第二章房屋描述2.1房屋的位置：房屋位于_________（具体地址），交通便利，周边设施齐全。2.2房屋的面积：房屋的总面积为_________平方米，包括_________（具体房间和面积）。2.3房屋的结构：房屋为_________（建筑结构），共有_________层，本合同所涉及的是第_________层。2.4房屋的设施：房屋内配备有_________（设施名称），包括但不限于_________（具体设施）。第三章租赁期限3.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.2租赁结束日期：租赁期满后，承租人应按照合同约定将房屋及其附属设施交还给出租人。3.3租赁期限的延长：如需延长租赁期限，双方应提前_________个月协商并签订书面ExtensionAgreement。3.4租赁期限的缩短：租赁期限不得随意缩短，如确有特殊情况需缩短租赁期限的，应经双方协商一致并签订书面协议。第四章租金及支付方式4.1租金金额：承租人应按月支付租金，租金金额为每月_________元人民币。4.2租金支付周期：租金支付周期为每月一次，承租人应在每个付款周期开始后的_________日内支付当月租金。4.3租金支付方式：租金通过_________（支付方式）支付，具体操作按照双方协商确定的方式进行。4.4租金的调整：租金在本合同有效期内保持不变，除非双方另有书面协议。第五章使用和保管5.1租赁房屋的使用：承租人应合理使用房屋及其附属设施，并遵守相关的法律法规。5.2房屋的维护和保养：承租人应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。5.3房屋的转租：未经出租人书面同意，承租人不得将房屋转租给第三方。5.4房屋的改造和装修：承租人如需对房屋进行改造或装修，必须事先取得出租人的书面同意，并按照双方约定的条件进行。第六章维修责任6.1出租人的维修责任：出租人负责对房屋及附属设施进行大修和必要的维修，确保房屋的安全和正常使用。6.2承租人的维修责任：承租人负责对房屋内部进行日常维护和保养，并及时修复因使用不当造成的损坏。6.3维修费用的承担：维修费用按照实际情况由双方协商承担。6.4维修的申请和验收：承租人如需进行维修，应提前通知出租人，并按照双方约定的程序进行维修和验收。第八章房屋的交付和收回8.1房屋的交付：出租人应在本合同约定的租赁开始日期前将房屋交付给承租人。8.2房屋的收回：租赁期满或者合同约定的其他终止条件出现时，承租人应将房屋及其附属设施交还给出租人。8.3房屋交付和收回的时间和方式：房屋的交付和收回时间及方式由双方协商确定，并在本合同中予以明确。8.4房屋交付和收回的确认：房屋交付和收回时，双方应共同进行确认，并签署书面确认书。第九章违约责任9.1出租人的违约责任：出租人未按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。9.2承租人的违约责任：承租人未按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。9.3违约赔偿的计算和支付：违约赔偿金额根据违约程度和损失程度确定，并由违约方支付。9.4违约的解决方式：违约争议应通过协商解决，协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章争议解决10.1争议的解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议的解决时间：争议解决的时间由双方协商确定，并在本合同中予以明确。10.3争议解决的地点：争议解决的地点为合同签订地。10.4争议解决的费用：争议解决费用按照实际情况由双方协商承担。第十一章法律适用和争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决的方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3法律和法规的变更：如法律法规发生变化，影响本合同的履行，双方应按变化后的法律法规协商调整本合同的相关内容。11.4法律适用的例外：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决，除适用中华人民共和国法律外，不受其他法律的约束。第十二章其他条款12.1房屋租赁押金：承租人应向出租人支付租赁押金，金额为_________元人民币。12.2房屋租赁合同的转让：未经出租人书面同意，承租人不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.3房屋租赁合同的修改：本合同的修改必须经双方协商一致，并以书面形式进行。12.4房屋租赁合同的解除：租赁期满或者合同约定的其他终止条件出现时，本合同自动终止。第十三章附件13.1房屋照片：本合同附件中包含房屋的照片，用于确认房屋的实际情况。13.2租赁押金收据：本合同附件中包含租赁押金的收据，作为支付租赁押金的证明。13.3房屋租赁合同的补充协议：如有补充协议，为本合同的有效组成部分。13.4其他相关文件：如有其他相关文件，为本合同的有效组成部分。第十四章签署14.1合同签署的时间：本合同于_________年_________月_________日签署。14.2合同签署的地点：本合同于_________（地点）签署。14.3合同签署的主体：甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________14.4合同签署的效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。甲方（出租人）：__________________乙方（承租人）：__________________多方为主导时的，附件条款及说明甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方对房屋的维修和保养：甲方应保证房屋及附属设施的安全和正常使用。在租赁期内，如房屋及附属设施出现损坏或故障，甲方应负责及时修复。2.甲方对房屋的保险：甲方应为其房屋及附属设施购买保险，并确保保险的有效性。如发生保险事故，甲方应负责与保险公司进行沟通和处理。3.甲方对房屋的转让：甲方不得在租赁期内将房屋及附属设施转让给第三方。如甲方确有特殊情况需要转让，应提前通知乙方，并经乙方书面同意。乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方的使用和保管：乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关的法律法规。不得将房屋转租、转让或用于非法用途。2.乙方的维护和保养：乙方应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。如发现损坏或故障，乙方应及时通知甲方并进行修复。3.乙方的提前解除合同：乙方如确有特殊情况需要提前解除合同，应提前通知甲方，并按照合同约定办理相关手续。如乙方违反合同约定提前解除合同，应支付违约金。第三方中介为主导时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介的服务费用：第三方中介提供服务的过程中，应向甲方和乙方收取服务费用。服务费用的金额、支付方式和支付时间应在合同中明确约定。2.第三方中介的职责：第三方中介应负责协助甲方和乙方完成房屋租赁合同的签订、履行和相关手续。如因第三方中介的原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的责任。3.第三方中介的保密义务：第三方中介应对合同双方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给无关第三方。如第三方中介违反保密义务，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.租赁押金收据3.房屋租赁合同的补充协议4.其他相关文件二、违约行为及认定：1.出租人的违约行为及认定：未按照合同约定履行维修、保养义务，或未经乙方同意转让房屋及附属设施。2.承租人的违约行为及认定：未按照合同约定合理使用房屋及附属设施，或未经甲方同意转租、转让房屋。3.第三方中介的违约行为及认定：未按照合同约定提供服务，或泄露甲方和乙方个人信息和交易信息。三、法律名词及解释：1.临时房屋租赁合同：指双方签订的，用于规定临时租赁房屋及相关事宜的合同。2.出租人：指房屋的所有者或有权处分人，将其房屋临时出租给承租人。3.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。4.第三方中介：指协助甲方和乙方完成房屋租赁合同签订、履行及相关手续的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋及附属设施损坏或故障：应及时通知甲方，由甲方负责修复。若因甲方原因导致损坏或故障，甲方应承担维修费用。2.房屋转租、转让：承租人如需转租、转让房屋，应提前通知甲方，并经甲方书面同意。如未经甲方同意转租、转让，