拆迁户房子土地转让协议书范文

拆迁户房子土地转让协议书范文

甲方（转让方）：_____________________

地址：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

乙方（受让方）：_____________________

地址：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

鉴于甲方为拆迁户，根据相关拆迁政策，甲方拥有位于____________________的房屋及土地使用权。现甲方拟将该房屋及土地使用权转让给乙方，乙方愿意接受转让。为明确双方权利义务，经平等协商，特订立本协议，以资共同遵守。

第一条转让标的

1.1甲方同意将其拥有的位于____________________的房屋（以下简称“标的房屋”）及相应的土地使用权（以下简称“标的土地”）转让给乙方。

1.2标的房屋的具体信息如下：

-房屋坐落：_____________________

-房屋建筑面积：_____________________

-房屋结构：_____________________

-房屋用途：_____________________

-房屋所有权证号：_____________________

-土地使用权证号：_____________________

1.3标的房屋及土地的现状以甲方交付时的实际情况为准。

第二条转让价格及支付方式

2.1双方同意，标的房屋及土地的转让价格为人民币（大写）：____________________元整（￥____________________）。

2.2乙方应于本协议签订之日起____天内支付定金人民币（大写）：____________________元整（￥____________________）至甲方指定账户。

2.3乙方应于甲方交付标的房屋及土地之日起____天内支付剩余转让款人民币（大写）：____________________元整（￥____________________）至甲方指定账户。

第三条交付与过户

3.1甲方应在收到乙方支付的定金后____天内将标的房屋及土地交付给乙方使用。

3.2甲方应在标的房屋及土地交付之日起____天内协助乙方办理房屋所有权及土地使用权的过户手续。

3.3过户过程中产生的税费，由甲乙双方按照国家及地方有关规定各自承担。

第四条保证与承诺

4.1甲方保证其对标的房屋及土地拥有合法、完整的所有权和使用权，且未设定任何抵押、质押或其他权利负担。

4.2甲方承诺在本协议签订后至过户完成前，不会对标的房屋及土地进行任何形式的转让、抵押或质押。

4.3乙方承诺按照本协议约定支付转让款，并在过户完成后合理使用标的房屋及土地。

第五条违约责任

5.1如甲方未按本协议约定交付标的房屋及土地或协助办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的____%。

5.2如乙方未按本协议约定支付转让款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付转让款的____%。

第六条争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他

7.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议。

甲方（签字）：________