房屋院子租赁合同

房屋院子租赁合同第一条合同双方甲方（全称）：_________（以下简称“甲方”）乙方（全称）：_________（以下简称“乙方”）双方基于平等、自愿、诚信的原则，就房屋院子的租赁事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。第二条合同标的1.本合同标的为甲方所有的房屋院子，具体位置为：_________。2.租赁范围包括：_________（如绿地、停车位、设备等）。3.租赁期间，乙方有权在租赁范围内进行合理使用。第三条租赁期限1.本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.合同期满后，若双方无异议，可续签合同，或另行签订补充协议。第四条租金及支付方式1.租金总额为_________元（大写：_________元整）。2.租金支付方式：-乙方应于每月的____号前将当月租金支付给甲方；-付款方式为：_________（如银行转账、现金等）。3.甲方应在收到租金后，向乙方提供相应的收据。第五条使用要求1.乙方应合理使用租赁院子，保持环境整洁，保障周围邻里的安宁。2.乙方不得擅自改变院子的结构和用途，未经甲方同意，不得进行任何改建或装修。3.乙方应对租赁院子内的设施进行妥善维护，若因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。第六条双方权利与义务1.甲方的权利与义务：-有权对乙方使用院子的情况进行合理监督；-按合同约定及时提供院子及相关设施；-保障乙方在租赁期间的合法使用权。2.乙方的权利与义务：-按合同约定及时支付租金；-在租赁期间享有院子的使用权；-在使用过程中如有损坏，应及时通知甲方。第七条违约责任1.若甲方未按合同约定交付院子，乙方有权要求甲方赔偿因延迟交付造成的损失，具体金额由双方协商确定。2.若乙方未按时支付租金，需向甲方支付违约金，具体金额为未支付租金的____%。3.若一方因违约行为给对方造成经济损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第八条合同终止1.在下列情况下，本合同可提前终止：-双方协商一致；-一方严重违约，致使合同无法继续履行；-因不可抗力因素导致合同无法履行。2.合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项。第九条争议解决1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条附加条款1.本合同未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第十一条法律适用本合同的订立、执行及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：____年____月____日签订地点：_________---说明：1.合同双方：明确甲方和乙方的身份信息，以便后续法律责任追究。2.合同标的：具体说明租赁的院子及使用范围，避免因定义不清导致的争议。3.租赁期限：清楚界定租赁的开始与结束时间，确保双方对合同有效期有明确认识。4.租金及支付方式：详细说明租金金额、支付时间和方式，保障资金的安全流转。5.使用要求：确保乙方对院子的使用符合约定，明确维护责任，降低潜在损失。6.双方权利与义务：确保双方权责对等，维护合同的公平性。7.违约责任：设置违约金及赔偿机制，增强合同的约束力。8.合同终止：清晰列出终止条件，确保双方在合情合理的情况下可解除合同。9.争议解决：提供清晰的争议处理流程，增强合同的可执行性。10.附加条款：确保合同的完整性与灵活性，便于后续补充协议的制定。