写字楼租赁续约合同模板

写字楼租赁续约合同模板第一篇范文：合同或协议编号：__________鉴于甲方（出租方）拥有位于__________的写字楼物业，并且乙方（承租方）有意向继续租赁该物业，双方本着平等互利、公平公正的原则，就续约租赁事宜达成如下协议：第一条甲方保证其拥有该写字楼物业的合法所有权，并有权出租给乙方使用。第二条乙方确认已对该写字楼物业进行了充分了解，并同意按照本合同约定的条款租赁该物业。第三条本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第四条乙方应按照本合同约定的租金标准按时向甲方支付租金。租金标准为__________元/平方米/月，租赁面积为__________平方米，总租金为__________元/月。第五条乙方应按照甲方的要求缴纳水、电、物业管理等费用，并按照甲方的规定使用该写字楼物业。第六条乙方应按照甲方的规定对该写字楼物业进行维护和保养，并保证其使用期间不违反国家法律法规和甲方的规定。第七条甲方应保证该写字楼物业符合乙方使用要求，并按照乙方的要求提供必要的维修和保养服务。第八条甲方应保证乙方在租赁期间对该写字楼物业的使用享有充分的自由，不得干涉乙方的正常经营和业务活动。第九条甲方应保证乙方在租赁期间对该写字楼物业的使用享有充分的安全保障，不得发生安全事故。第十条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________附件：1.租赁物清单2.租赁物交接单3.租赁物维护保养记录4.租赁物安全检查记录5.其他相关附件1.高端写字楼续约应用场合：适用于高端写字楼物业，如甲级写字楼、超甲级写字楼等，续约时需要特别注意合同条款中对物业品质、服务标准、租金调整机制等方面的规定。注意条款：第7条，甲方应保证乙方在租赁期间对该写字楼物业的使用享有充分的安全保障，不得发生安全事故。修正建议：增加条款，明确甲方应提供的安全保障措施，如24小时安保服务、消防设施定期检查等。2.创业型公司续约应用场合：适用于创业型公司租赁写字楼物业，续约时需要关注租金优惠、灵活的租赁期限、创业支持政策等。注意条款：第3条，本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。修正建议：增加条款，允许乙方在特定条件下提前终止合同，如公司经营状况恶化等。3.研发型企业续约应用场合：适用于研发型企业租赁写字楼物业，续约时需要关注物业配套设施、实验室设备、环保要求等。注意条款：第5条，乙方应按照甲方的规定对该写字楼物业进行维护和保养，并保证其使用期间不违反国家法律法规和甲方的规定。修正建议：增加条款，明确甲方应提供的实验室设备、环保设施等，以及乙方在使用过程中应遵守的环保规定。4.外资企业续约应用场合：适用于外资企业租赁写字楼物业，续约时需要关注外汇管理、税收政策、签证办理等。注意条款：第4条，乙方应按照本合同约定的租金标准按时向甲方支付租金。修正建议：增加条款，明确乙方支付租金的外汇管理要求，以及甲方在收到租金后的税务处理。5.金融机构续约应用场合：适用于金融机构租赁写字楼物业，续约时需要关注信息安全、客户隐私保护、合规要求等。注意条款：第8条，甲方应保证乙方在租赁期间对该写字楼物业的使用享有充分的自由，不得干涉乙方的正常经营和业务活动。修正建议：增加条款，明确甲方在信息安全、客户隐私保护方面的责任，以及乙方在业务活动中的合规要求。1.租金调整：在续约过程中，双方可能对租金调整存在争议。解决办法：在合同中明确租金调整机制，如根据市场行情或CPI指数调整租金。2.物业管理：甲方提供的物业管理服务可能无法满足乙方的需求。解决办法：在合同中明确物业管理服务的标准和范围，以及乙方对物业管理服务的投诉处理流程。3.维修保养：乙方在使用过程中可能需要对物业进行维修和保养。解决办法：在合同中明确维修保养的责任和流程，以及乙方在紧急情况下的维修请求处理。4.安全保障：甲方提供的安保服务可能无法满足乙方的需求。解决办法：在合同中明确甲方应提供的安保措施，如24小时安保服务、消防设施定期检查等，以及乙方在紧急情况下的安保请求处理。5.附件：合同中可能需要包含多个附件，如租赁物清单、租赁物交接单、租赁物维护保养记录等。解决办法：在合同中明确附件的内容和格式，以及乙方在签订合同时应提供的附件。多方为主导时的，附件条款及说明：1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方应确保写字楼物业符合国家及地方的相关法律法规，如环保、安全、消防等要求，并提供相应的证明文件。1.2甲方应保证在租赁期间，写字楼物业的公共区域（如大堂、电梯、走廊等）的清洁和维护，确保乙方及访客的正常使用。1.3甲方应提供必要的物业服务，如24小时安保、紧急维修、公共设施的维护等，并确保服务质量符合合同约定。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方应按照合同约定的用途使用写字楼物业，不得擅自改变物业用途，如需改变，应提前获得甲方书面同意。2.2乙方应按照合同约定的租金标准按时向甲方支付租金，如逾期支付，应按照合同约定的违约金进行赔偿。2.3乙方应按照合同约定的物业管理规定，配合甲方进行物业管理，如需对物业进行装修或改造，应提前获得甲方书面同意，并按照甲方的规定进行施工。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介方应确保甲方和乙方的合法权益，提供专业的中介服务，如租赁合同