精装修施工方案

第第页精装修施工方案1.概述本工程室内初装修工程为总承包方施工范围。其它装饰装修工程属专业分包项目，为此应加强总承包方统一协调管理，确保装饰装修工程施工质量和施工进度满足项目管理目标要求。1.1装修施工原则（1）装修施工总原则：先外后内，先上后下，互创条件，室内外交叉，合理安排，统一协调，交叉配合，有效衔接。结构施工分阶段验收，初装修提前插入，精装、安装施工及时跟进。（2）坚持样板先行的原则，在各项装修分项开始之前做出样板，汇同业主、设计、监理一起验收，认同后再大面积施工。（3）作为有经验的总承包商，既坚持作好承包范围的工作，又要承担总包责任，对各分包商的工作进行积极配合、严格监督。1.2装修工程的重点本工程装修工程量大，装修做法种类繁多，但概况起来，其重点装修工作量主要有以下几部分：（1）内装修本工程内装修做法多，且属精装修的工作量大，总承包管理难度高。初装修大多为湿作业，养护时间长，而且与机电安装交叉多，牵涉到各种设备管道、管线的预埋及孔洞预留，是制约工程总体进度的关键因素之一。初装修看似简单，实际复杂。初装修安排得当、质量优良是精装修顺利进行的前提，否则所造成的剔凿返工对工程的进度及质量都将造成不利的影响。室内精装修主要为二次设计精装修，是工程十分重要的部分，不仅要实现使用功能，而且要达到美观的效果。（2）外墙装修外装修质量标准高，工程量大，施工进度紧。所以外装修是本工程装修工程的重点之一。1.3装修施工部署（1）总体施工顺序在初装修阶段遵循先砌筑抹灰，后轻质隔墙的施工顺序。在精装修阶段遵循先顶棚，后墙面，最后地面的施工顺序。在装修工程施工中，对于一些与机电交叉作业多、装修工序相对复杂的专业功能部位，制定详细的施工工序流程，对保证整个装修工程有条不紊地进行至关重要。（2）装修之前对结构的处理对于地砖、石材地面，结构层清理是关键，采用剔凿、磨刷、清扫等方法保证基层的质量。同时对于卫生间等做防水地面进行抹灰处理，以利于防水施工。（3）严格控制标高、控制线在装修施工开始之前，技术部将组织测量人员将每层的建筑装修控制线抄出，并复核。注意建筑标高与结构标高的区别。下面的所有装修都将以建筑标高为标准。（4）样板施工在整个装修过程中，我们将坚持样板先行的原则。这样既可以在样板间中发现施工的问题，还可以提早与业主配合完成装修材料订货，保证装修中不因供货问题而影响工期。根据本工程实际，拟提前进行以下样板或样板间的施工：砌筑样板、抹灰样板、卫生间样板间、幕墙样板、精装样板层（包括办公室、走道、电梯厅）、栏杆及扶手样板、门窗样板以及样板间内不包括的其它量大而典型做法的样板。（5）内装修工程施工顺序详见下图：技术交底技术交底施工人员井道机房临时用电准备采购或定制验收入库验收入库熟悉图纸图纸会审编制施工技术方案施工机具和设备准备提出设备、材料、加工件计划加工定货验收入库及保管核定设备、材料成本管理人员技术交底施工人员本工序完自检检验1.4装修施工组织管理装修施工阶段各专业交叉施工频繁，装修做法和设备安装之间相互牵制，加上部分材料、设备的供货周期长，各种不确定因素对工程影响很大。因此，在装修阶段必须加强与业主、设计的协调，制定详细的施工控制计划和材料、设备进场计划，合理安排各工序交叉、搭接的工艺流程，科学组织流水施工及有效利用施工机械设备及作业面等各种资源来优化过程控制，确保施工质量、进度和安全目标的实现。1.5装修施工详图设计为保证施工顺利进行，使在施工过程中的每一步都有明确而详细的指导性文件，并且做到在施工前即可以展现装修完成后的效果。本着创造精品工程的目标，我们将按照业主和设计的意图和要求以及我们的经验和建议，进行装修详图设计，并与机电工程、智能化建筑系统工程设计图纸协调一致。1.6装修材料选型和采购必须严格按照设计方提供的设计参数标准、样板或样品进行选型和采购；倘若设计方没有提供详细的设计参数标准、又没有提供样板或样品，则由相关各方对材料综合评定提交业主和设计方认可，同时存留样品、样板和资料之后进行采购。1.7装修过程控制由于本工程精装修施工过程中施工项目多、交叉作业多，工序复杂，因此在施工全过程中我方为了保证施工质量、保证施工工期，不论是否属于本投标人承包工程，将严格按照ISO9001标准进行过程的管理、控制。重点采取如下方法进行过程控制。（1）制定各级人员的岗位责任制为了保证施工全过程中各阶段的工作质量控制，明确各级人员的责任，使施工全过程处于良性运转状态。（2）网络计划管理各主要施工区域实行网络计划管理，在计划编制时针对施工的重点、难点进行关键线路的控制，制定关键工序重点控制方法。（3）“三检制”管理在施工过程中，分项工程各工序施工中严格执行“三检制”做到分项工程事先控制，以保证各工序、各分项工程质量。（4）专业分包队伍管理施工过程中针对装修专业厂家、特殊部位施工队伍在使用前，严格执行评审程序，考察厂家、专业队伍的资质、技术能力、加工能力等，依据总承包管理内容进行协调、监督、控制管理。（5）机电专业协调精装修施工前，机电设备先期安装、调试完毕，各种机电管线作业与装修作业在施工过程中根据网络计划中的关键线路进行有效控制，装修为机电系统工程提供施工条件；机电各专业保证装修分项工程顺利实施，利用计划进行协调管理，并辅以专题协调例会，以保证装修与机电有序协调。2.抹灰工程3.1作业条件（1）结构施工完毕、墙体砌筑完毕并经有关部门检验合格，（2）清理墙体表面的灰尘、油污，并洒水湿润。3.2工艺流程门窗框四周堵缝→基层处理→挂钢丝网→甩浆→吊垂直、套方、找规矩、贴灰饼→抹底层砂浆→压耐碱网格布→抹面层砂浆→养护3.3操作要点（1）基层处理：1）砖砌体：应清除表面杂物，残留灰浆、舌头灰、尘土等。2）再在表面洒水湿润后甩1：1水泥砂浆（加水重10%的108胶）进行“毛化处理”，基层处理完毕应适当洒水。（2）吊垂直、套方、找规矩、贴灰饼：灰饼宜用1：3水泥砂浆抹成50mm见方形状，间距不宜大于1.5m。（3）抹底层砂浆：抹1：3水泥砂浆，每遍厚度5—7mm应分层分遍抹平，并用大杠刮平找直，木抹子搓毛。如抹灰公司部厚度超过20mm时，应钉钢丝网进行加强处理措施，以保证抹灰层与基体粘结牢固。（4）弹线、粘分格竖条：墙面长超过9m时贴竖向分格缝防止抹灰后墙面出现裂缝，每9m贴一道，分格条采用10mm宽的PVC分格条。（5）当底灰找平后，应立即把机电设备的箱、槽、孔洞口周边的砂浆杂物清理干净，使用C20细石混凝土填补，修抹平齐、方正、光滑。（6）抹面层砂浆：面层砂浆采用1：2.5水泥砂浆。抹时先薄薄地刮一层灰使其与底灰粘牢，紧跟抹第二道灰，与分格竖条抹平。并用杠横竖刮平，木抹子搓平，铁抹子溜光压实。（7）养护：水泥砂浆宜不少于7天。4.顶棚工程本工程顶棚装饰主要为耐水腻子、乳胶漆顶棚。4.1材料乳胶漆：符合设计要求的乳胶漆，应有产品合格证及检测报告、产品说明书、环保指标达到国家有关标准。耐水腻子的品种、型号、性能和颜色应符合设计要求，检查产品合格证书、性能检测报告和进场验收记录。4.2主要机具滚涂所需要的机具有橡胶滚、疏松刮板。4.3作业条件：（1）混凝土基层及防水节点应处理完毕，完成管道及埋件的安装预埋工作，并将洞口用水泥砂浆抹平，堵实、凉干。（2）检查脚手架、马凳是否牢固，操作人员按要求系好安全带。4.4工艺流程基层处理→喷（刷）界面处理剂→聚合物水泥浆修补墙面→满刮腻子→刷底漆→复找腻子、砂纸打磨→刷第二遍浆→砂纸打磨→刷面层浆4.5操作要点（1）基层处理：混凝土表面的浮砂、灰尘、疙瘩等要清除干净，表面的隔离剂、油污应用碱水（火碱：水=1：10）清刷顶棚面，然后用清水冲刷干净。（2）喷（刷）界面处理剂：混凝土面在刮腻子前应先喷、刷一道界面处理剂（重量比为水：乳液=5：1）（3）填补缝隙、公司部刮腻子：应用修补腻子将顶棚面缝隙及坑洼不平处分遍找平。（4）聚合物水泥细砂浆修补顶棚：用水重20%的108胶水溶液拌水泥：细砂=1：1的修补砂浆公司部修补。（5）满刮腻子：2厚耐水腻子。第一遍用钢刮板横向满刮，接头不得留槎，干燥后用砂纸打磨。第二遍用钢刮板竖向满刮，干燥后用细砂纸磨平并打扫干净。最后用钢刮板找补腻子，将混凝土面刮平刮光。（6）刷第一遍乳胶漆：乳胶漆使用前应搅拌均匀。第一遍漆干透后对混凝土面上的坑洼、刮痕等用腻子重新复找刮平，达到表面光滑平整。（7）刷第二遍乳胶漆：第二遍乳胶漆操作同第一遍。（8）刷第三遍乳胶漆：交活浆应比第二遍浆的胶量适当增大一点，防止涂层掉粉。5.墙面工程本工程墙面装饰主要为墙面抹灰。5.1作业条件（1）结构施工完毕、墙体砌筑完毕并经有关部门检验合格；（2）清理墙体表面的灰尘、油污，并洒水湿润。5.2工艺流程门窗框四周堵缝→基层处理→吊垂直、套方、找规矩、贴灰饼→抹底层砂浆→弹线、粘分格竖条→修抹墙面上的箱、槽、孔洞→抹面层砂浆→抹水泥砂浆踢脚→养护5.3操作要点（1）基层处理：1）砖砌体：应清除表面杂物，残留灰浆、舌头灰、尘土等。2）再在表面洒水湿润后甩1：1水泥砂浆（加水重10%的108胶）进行“毛化处理”，基层处理完毕应适当洒水。（2）吊垂直、套方、找规矩、贴灰饼：灰饼宜用1：3水泥砂浆抹成50mm见方形状，间距不宜大于1.5m。（3）抹底层砂浆：抹1：3水泥砂浆，每遍厚度5～7mm应分层分遍抹平，并用大杠刮平找直，木抹子搓毛。如抹灰公司部厚度超过20mm时，应钉钢丝网进行加强处理措施，以保证抹灰层与基体粘结牢固。（4）弹线、粘分格竖条：墙面长超过9m时贴竖向分格缝防止抹灰后墙面出现裂缝，每9m贴一道，分格条采用10mm宽的PVC分格条。（5）当底灰找平后，应立即把机电设备的箱、槽、孔洞口周边的砂浆杂物清理干净，使用C20细石混凝土填补，修抹平齐、方正、光滑。（6）抹面层砂浆：面层砂浆采用1：2.5水泥砂浆。抹时先薄薄地刮一层灰使其与底灰粘牢，紧跟抹第二道灰，与分格竖条抹平。并用杠横竖刮平，木抹子搓平，铁抹子溜光压实。（7）养护：水泥砂浆宜不少于7天。6.楼地面工程本工程地砖装饰主要为水泥砂浆、细石混凝土、防滑地砖楼地面。6.1水泥砂浆地面（1）施工工艺流程弹标高控制线→基层处理→洒水湿润→抹灰饼→抹标筋→水泥砂浆面层→抹压→养护（2）施工要点1）找标高，弹面层水平线：根据墙上已有的＋50cm水平标高，量测出地面面层的水平线，弹在四周墙上，并要与房间以外的部位标高一致。2）基层处理：基层要粗糙、洁净和湿润，不得有积水现象。3）抹灰饼：根据已弹出的面层水平标高线进行横竖拉线，用与水泥砂浆相同配合比的拌合料作灰饼，横竖间距1.5m，灰饼上标高就是面层标高。4）抹标筋：因为部分房间面积较大，为保证房间地面的平整度，要做标筋，以做好的灰饼为标准抹条形标筋，用刮尺刮平，作水泥砂浆面层厚度的标准。5）水泥砂浆的搅拌：水泥砂浆的强度等级严格按设计要求试配，施工时用搅拌机进行搅拌均匀。6）面层铺设：将搅拌好的水泥砂浆铺抹在地面基层上（水灰比约为0.5的素水泥浆结合层要随刷随铺），紧接着用2m的刮杠顺着标筋刮平，用铁滚子往返、纵横滚压，如有凹处用相同配比的水泥砂浆填平，直到面层出现泌水现象，并在终凝前完成压光工作。7）养护：水泥砂浆地面完成后在其表面洒水并用塑料薄膜覆盖进行养护，使水泥砂浆具有足够的湿润状态，养护时间不少于7d。6.2细石混凝土地面（1）施工工艺流程弹标高控制线→基层处理→洒水湿润→抹灰饼→抹标筋→浇筑混凝土面层→撒干灰、抹压→养护（2）施工要点1）找标高，弹面层水平线：根据墙上已有的＋50cm水平标高，量测出地面面层的水平线，弹在四周墙上，并要与房间以外的部位标高一致。2）基层处理：基层要粗糙、洁净和湿润，不得有积水现象。3）抹灰饼：根据已弹出的面层水平标高线进行横竖拉线，用与混凝土相同配合比的拌合料作灰饼，横竖间距1.5m，灰饼上标高就是面层标高。4）抹标筋：因为部分房间面积较大，为保证房间地面的平整度，要做标筋，以做好的灰饼为标准抹条形标筋，用刮尺刮平，作为浇筑混凝土面层厚度的标准。5）混凝土的搅拌：混凝土的强度等级严格按设计要求试配，施工时用搅拌机进行搅拌均匀，每1000m2建筑面积作一组试块。6）面层混凝土铺设：将搅拌好的混凝土铺抹在地面基层上（水灰比约为0.5的素水泥浆结合层要随刷随铺），紧接着用2m的刮杠顺着标筋刮平，然后在其上均匀撒一层1：1水泥金刚砂子干面灰，用铁滚子往返、纵横滚压，如有凹处用相同配比的混凝土填平，直到面层出现泌水现象，并在终凝前完成压光工作。7）养护：混凝土浇筑完成后在其表面洒水并用塑料薄膜覆盖进行养护，使混凝土具有足够的湿润状态，养护时间不少于7d。6.3防滑地砖地面墙地砖排版→基层处理→洒水湿润→施工放线→拌制砂浆→铺贴块材。（1）基层清理在铺贴前应对其基层进行清理，应先将铺贴部位的砂浆和杂物等清除干净，并应浇水使基层湿润。（2）施工放线弹出水平控制线（1m线）并使之符