2024小产权房屋买卖合同合同格式及范文

合同编号：__________合同各方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方持有房屋的权属证明，保证对该房屋享有完整的所有权。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应在签署本合向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同的约定查看房屋，并决定是否继续购买。2.3乙方应在正式签署房屋买卖合同后七个工作日内，将剩余款项支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在收到乙方全部购房款后，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条合同的履行和违约责任4.1甲方应保证房屋的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如有纠纷，由甲方承担全部责任。4.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。如有违约，应承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.房屋权属问题：确保甲方对所售房屋拥有完整的所有权，无任何抵押、债务等法律纠纷。解决办法：甲方应提供房屋的权属证明，必要时双方可共同向相关部门查询房屋权属情况。2.房屋交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款后，将房屋交付给乙方。解决办法：双方约定具体的交付时间，并在合同中明确表示。3.过户手续办理：双方应共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。解决办法：甲方提供必要的证件和材料，乙方承担过户费用，双方共同办理过户手续。4.定金退还：若乙方决定不购买房屋，已支付的定金不予退还。解决办法：双方在合同中明确定金退还的条件和期限。5.争议解决：如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：明确双方争议解决的方式和途径。法律名词及名词解释：1.所有权：指对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。2.抵押：债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保物，债务人不履行债务时，债权人有权依法优先受偿。3.过户：指不动产权利人将其不动产权利转移给他人的法律行为。4.定金：一方为履行合同而向对方支付的一定数额的金钱，作为履行合同的保证。5.违约责任：合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的民事责任。6.争议解决：合同当事人之间因合同的履行或者解释发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式予以解决。应用场合：1.小产权房屋买卖：适用于买卖双方在进行小产权房屋交易时使用，作为明确双方权利和义务的依据。2.私人房屋交易：适用于私人之间进行的房屋买卖，无论房屋是否具有正式产权。3.房产转让：适用于房屋所有者因各种原因需要将房屋转让给他人时使用。4.房屋交易中介服务：适用于房地产中介机构作为见证人，协助双方完成房屋买卖交易时使用。补充条款：1.房屋现状说明：详细描述房屋的现有状况，包括装修情况、家具家电等附带物品的归属等。2.交付时间及条件：明确房屋交付的具体时间和前提条件，如清偿所有债务、完成维修等。3.房屋过户费用：详细列出过户过程中可能产生的所有费用，以及费用的承担方。4.定金退还条件：设定何种情况下定金可以退还，以及退还的具体流程。5.违约金计算方式：约定一方违约时，应支付的违约金的计算方法和标准。6.争议解决方式：明确双方在发生争议时，选择仲裁还是诉讼解决，以及具体的管辖法院或仲裁机构。附件列表：1.房屋权属证明文件：包括房产证、土地使用权证等。2.房屋现状照片或视频：展示房屋当前的内部和外部状况。3.房屋买卖双方的身份证明文件：如身份证、护照等。4.房屋交易涉及的税费计算单：如契