英文版写字楼租赁合同模板

英文版写字楼租赁合同模板第一篇范文：合同或协议编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鉴于甲方为写字楼的所有权人，乙方为需要租赁写字楼的法人或自然人，双方本着平等互利的原则，经友好协商，就写字楼租赁事宜达成如下协议：第一条写字楼的基本情况1.1写字楼名称：__________1.2写字楼地址：__________1.3写字楼面积：__________1.4写字楼用途：__________第二条租赁期限2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。2.2租赁期满后，如乙方需续租，应提前__________个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准：每月人民币__________元（大写：__________）。3.2支付方式：乙方应于每月__________日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，应按日向甲方支付逾期租金的万分之五作为违约金。第四条保证金4.1保证金金额：人民币__________元（大写：__________）。4.2保证金支付：乙方应在签订本合同之日向甲方支付保证金。4.3保证金退还：租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在__________个工作日内无息退还保证金。第五条甲方权利义务5.1甲方应保证所出租的写字楼符合国家有关法律法规的规定，具备合法的产权证书。5.2甲方应保证写字楼的设施设备完好，并负责对其进行必要的维修和保养。5.3甲方应保证写字楼的消防安全，确保消防设施设备正常运行。5.4甲方应确保乙方在租赁期间享有安静的办公环境，避免噪音干扰。第六条乙方权利义务6.1乙方应按照本合同的约定支付租金及保证金。6.2乙方应合理使用写字楼，不得擅自改变其用途。6.3乙方应爱护写字楼的设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。6.4乙方应遵守国家有关法律法规，不得在写字室内从事违法活动。第七条合同解除7.1双方协商一致，可以解除本合同。7.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：（1）乙方逾期支付租金超过__________个月；（2）乙方擅自改变写字楼用途；（3）乙方从事违法活动；（4）乙方违反本合同约定的其他义务。7.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：（1）甲方未能按照本合同约定提供符合要求的写字楼；（2）甲方未能履行本合同约定的其他义务。第八条违约责任8.1双方应按照本合同的约定履行各自的义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。8.2如因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________人民法院提起诉讼。第十条合同生效10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式__________份，甲方执__________份，乙方执__________份，具有同等法律效力。附件：__________甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、特殊应用场景一：写字楼租赁用于开设律师事务所1.注意事项：（1）明确律师事务所的经营范围和业务特点，确保写字楼的使用符合律师事务所的执业要求；（2）租赁合同中应明确约定写字楼的安静程度，避免噪音干扰律师事务的正常工作；（3）确保写字楼内的消防设施符合律师事务所的消防安全要求。2.修正条款：在第三条租金及支付方式中，增加一条：“乙方应按照律师事务所的收费标准，将租金支付至甲方指定的银行账户。”3.相关问题及解决办法：（1）问题：律师事务所的租金支付方式较为特殊，可能需要按项目或案件支付；解决办法：在合同中明确约定，乙方可以根据实际业务情况，按项目或案件支付租金，但需提前告知甲方。二、特殊应用场景二：写字楼租赁用于开设教育培训机构1.注意事项：（1）明确教育培训机构的经营范围和业务特点，确保写字楼的使用符合教育培训机构的办学要求；（2）租赁合同中应明确约定写字楼的设施设备，如教室、会议室等，满足教育培训机构的日常教学需求；（3）确保写字楼内的消防设施符合教育培训机构的消防安全要求。2.修正条款：在第二条租赁期限中，增加一条：“租赁期满后，如乙方需续租，应提前__________个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可签订新的租赁合同，但续租期限不得超过__________年。”3.相关问题及解决办法：（1）问题：教育培训机构的招生情况不稳定，可能导致租金支付困难；解决办法：在合同中明确约定，乙方可以根据实际招生情况，按学期或年度支付租金，但需提前告知甲方。三、特殊应用场景三：写字楼租赁用于开设金融机构1.注意事项：（1）明确金融机构的经营范围和业务特点，确保写字楼的使用符合金融机构的运营要求；（2）租赁合同中应明确约定写字楼的保密性和安全性，保障金融机构的客户信息和业务数据安全；（3）确保写字楼内的消防设施符合金融机构的消防安全要求。2.修正条款：在第四条保证金中，增加一条：“保证金金额为人民币__________元（大写：__________），用于保障甲方在租赁期间可能遭受的损失。”3.相关问题及解决办法：（1）问题：金融机构的客户信息和业务数据安全要求较高，可能导致写字楼租赁过程中出现安全隐患；解决办法：在合同中明确约定，乙方应采取必要的安全措施，确保写字楼内的保密性和安全性。四、特殊应用场景四：写字楼租赁用于开设医疗机构1.注意事项：（1）明确医疗机构的经营范围和业务特点，确保写字楼的使用符合医疗机构的执业要求；（2）租赁合同中应明确约定写字楼的卫生条件和医疗设备，满足医疗机构的日常诊疗需求；（3）确保写字楼内的消防设施符合医疗机构的消防安全要求。2.修正条款：在第五条甲方权利义务中，增加一条：“甲方应确保写字楼内的卫生条件符合医疗机构的执业要求，并负责对其进行必要的清洁和消毒。”3.相关问题及解决办法：（1）问题：医疗机构的卫生条件要求较高，可能导致写字楼租赁过程中出现卫生问题；解决办法：在合同中明确约定，乙方应采取必要的卫生措施，确保写字楼内的卫生条件符合医疗机构的执业要求。五、特殊应用场景五：写字楼租赁用于开设文化创意产业1.注意事项：（1）明确文化创意产业的经营范围和业务特点，确保写字楼的使用符合文化创意产业的运营要求；（2）租赁合同中应明确约定写字楼的创意空间和展示区域，满足文化创意产业的日常运营需求；（3）确保写字楼内的消防设施符合文化创意产业的消防安全要求。2.修正条款：在第六条乙方权利义务中，增加一条：“乙方应合理使用写字楼的创意空间和展示区域，不得擅自改变其用途。”3.相关问题及解决办法：（1）问题：文化创意产业的运营特点可能导致写字楼租赁过程中出现噪音干扰；解决办法：在合同中明确约定，乙方应采取必要的措施，减少噪音对其他承租方的影响。附件一：写字楼租赁物清单附件二：写字楼租赁面积测绘报告附件三：写字楼租赁物权属证明附件四：写字楼租赁物消防安全评估报告附件五：写字楼租赁物环保检测报告附件六：写字楼租赁物设施设备清单附件七：写字楼租赁物装修方案及效果图附件八：写字楼租赁物物业管理协议附件九：写字楼租赁物租赁保证金收据附件十：写字楼租赁物租赁合同附件多方为主导时的，附件条款及说明：1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：（1）条款：甲方应确保写字楼内的公共区域（如走廊、电梯间、卫生间等）的卫生条件符合国家相关标准，并负责对其进行必要的清洁和维护。说明：该条款确保写字楼的公共区域卫生条件良好，保障所有承租方的使用权益。（2）条款：甲方应定期对写字楼内的设施设备进行检修，确保其正常运行。如因甲方未能履行该义务导致乙方或其他承租方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。说明：该条款确保写字楼的设施设备正常运行，避免因设施故障导致承租方损失。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：（1）条款：乙方应遵守写字楼的物业管理规定，不得擅自改变写字楼的结构和外观。如因乙方违约导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。说明：该条款保障写字楼的物业管理和整体形象，避免因乙方擅自改动导致写字楼价值下降。（2）条款：乙方应确保其经营范围符合国家相关法律法规，不得从事违法活动。如因乙方违约导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。说明：该条款确保乙方的合法经营，避免因乙方违法活动导致甲方遭受连带责任。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：（1）条款：中介方应确保甲方和乙方提供的租赁信息真实、准确。如因中介方提供虚假信息导致甲方或乙方遭受损失，中介方应承担相应的赔偿责任。说明：该条款确保中介方的诚信服务，避免因中介方提供虚假信息导致租赁双方遭受损失。（2）条款：中介方应协助甲方和乙方签订租赁合同，并负责解释合同