写字楼租赁设施合同

写字楼租赁设施合同第一篇范文：合同或协议编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁物（1）办公区域：__________平方米；（2）会议室：__________平方米；（3）茶水间：__________平方米；（4）其他设施：__________。1.2乙方应按照甲方提供的租赁设施清单使用租赁设施，不得擅自改变租赁设施的用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2合同期满后，如乙方希望续租，应提前__________个月向甲方提出书面申请，甲方有权决定是否同意续租。第三条租金及支付方式（1）办公区域：__________元/平方米/月；（2）会议室：__________元/平方米/月；（3）茶水间：__________元/平方米/月；（4）其他设施：__________元/平方米/月。3.2乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金，逾期支付，甲方有权按照__________%的年利率收取滞纳金。第四条维修与保养4.1甲方应负责租赁设施的日常维修与保养，确保租赁设施的正常使用。4.2乙方在使用租赁设施过程中，如发现设施出现故障或损坏，应及时通知甲方进行维修。如因乙方原因导致设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。第五条保密条款5.1甲乙双方应对在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。第六条违约责任6.1如甲方未能按照本合同约定提供租赁设施，或提供的租赁设施不符合约定条件，甲方应承担相应的违约责任。6.2如乙方未按照本合同约定支付租金，或未按照约定使用租赁设施，乙方应承担相应的违约责任。第七条合同解除（1）一方发生重大违约行为，导致合同无法继续履行；（2）一方发生重大经营困难，无法继续履行合同；（3）一方发生重大法律纠纷，可能影响合同的履行。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2如发生与本合同有关的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________附件：1.租赁设施清单2.租赁设施平面图3.甲方合法使用权的证明文件4.乙方合法注册证明文件一、特殊应用场景一：长期租赁1.租赁期限：应明确租赁期限，并约定续租条件，以便双方在租赁期满后进行续约。2.租金调整：可根据市场行情、通货膨胀等因素，约定租金调整机制，确保双方利益。3.设施升级：为满足乙方长期使用需求，可约定在租赁期内进行设施升级，明确升级范围、费用承担等。二、特殊应用场景二：短期租赁1.租赁期限：应明确租赁期限，确保双方在租赁期满后及时办理退租手续。2.租金支付：可约定按月支付租金，以便双方在租赁期内灵活调整租赁关系。3.设施维护：应明确设施维护责任，确保租赁期间设施正常运行。三、特殊应用场景三：租赁设施为特殊用途1.设备使用：应明确特殊设备的使用范围、操作规范等，确保设备正常运行。2.安全保密：应约定双方在租赁期间对特殊用途设施的安全保密责任，防止信息泄露。3.设施维护：应明确设施维护责任，确保租赁期间设施正常运行。四、特殊应用场景四：租赁设施涉及多个承租方1.租赁面积划分：应明确各承租方的租赁面积，避免面积纠纷。2.设施共享：应约定设施共享原则，确保各承租方公平使用设施。3.费用分摊：应明确各承租方应承担的费用，避免费用纠纷。五、特殊应用场景五：租赁设施涉及改造或扩建1.改造费用：应明确改造费用承担方，确保改造顺利进行。2.施工期限：应约定施工期限，确保改造工程按时完成。3.安全保障：应约定改造过程中的安全保障措施，确保租赁设施及人员安全。1.设施损坏：在租赁期间，设施可能会出现损坏。双方应明确损坏原因及责任，以便及时维修。2.租金调整：在租赁期间，市场行情可能会发生变化，双方应根据实际情况调整租金。3.退租手续：在租赁期满或提前解除合同时，双方应办理退租手续，包括设施验收、费用结算等。4.保密信息：在租赁期间，双方可能会接触到对方的商业秘密、技术秘密等保密信息。双方应严格遵守保密条款，防止信息泄露。5.争议解决：在合同履行过程中，可能会发生争议。双方应通过友好协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼。多方为主导时的，附件条款及说明：一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方为主导时的附加条款1.1甲方有权对租赁设施进行定期检查，确保设施的正常使用和安全性。1.2甲方有权对租赁设施进行必要的维修和保养，但需提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常办公的影响。1.3甲方有权在租赁期满后收回租赁设施，并有权决定是否续租。1.4甲方有权对乙方的使用行为进行监督，如发现乙方违反合同约定，有权要求乙方改正或解除合同。2.甲方为主导时的附加条款说明2.1甲方定期检查租赁设施是为了保障设施的正常使用和安全性，乙方应予以配合。2.2甲方进行维修和保养时，应尽量减少对乙方正常办公的影响，并提前通知乙方。2.3甲方在租赁期满后有权收回租赁设施，乙方应按时搬离租赁设施，并保证设施完好无损。2.4甲方对乙方的使用行为进行监督是为了维护租赁设施的权益，乙方应遵守合同约定，否则甲方有权要求改正或解除合同。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方为主导时的附加条款1.1乙方有权对租赁设施进行合理使用，并有权在租赁期内进行设施升级或改造。1.2乙方有权要求甲方提供必要的维修和保养服务，并有权对甲方的维修和保养工作进行监督。1.3乙方有权在租赁期满后优先续租，甲方应优先考虑乙方的续租申请。1.4乙方有权对甲方的违约行为提出索赔，甲方应承担相应的违约责任。2.乙方为主导时的附加条款说明2.1乙方合理使用租赁设施是合同的基本要求，甲方应予以保障。2.2乙方有权要求甲方提供必要的维修和保养服务，甲方应按照合同约定进行维修和保养，乙方有权对甲方的维修和保养工作进行监督。2.3乙方在租赁期满后优先续租，甲方应优先考虑乙方的续租申请，保障乙方的租赁权益。2.4乙方对甲方的违约行为有权提出索赔，甲方应承担相应的违约责任，以保障乙方的合法权益。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.有第三方中介时的附加条款1.1第三方中介应协助甲乙双方签订合同，并提供必要的信息和咨询服务。1.2第三方中介应协助甲乙双方解决合同履行过程中的争议和纠纷。1.3第三方中介应协助甲乙双方办理租赁设施的验收和交接手续。1.4第三方中介应协助甲乙双方办理租赁期满后的退租手续。2.有第三方中介时的附加条款说明2.1第三方