2024《房屋拆迁合同范文》

合同编号：__________甲方（拆迁人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（被拆迁人）：__________地址：__________联系电话：__________第一条拆迁范围及面积1.1本合同所指的拆迁范围为__________（具体位置、范围）。1.2该房屋的建筑面积为__________平方米，其中合法建筑面积为__________平方米，非法建筑面积为__________平方米。第二条拆迁补偿2.1甲方同意按照我国相关法律法规的规定，对乙方进行拆迁补偿。2.2甲方承诺按照__________标准给予乙方拆迁补偿，包括货币补偿和安置补偿。2.3货币补偿金额为__________元（大写：__________元整）。2.4安置补偿方式为：甲方提供__________套安置房，用于安置乙方及家庭成员。安置房的具体位置、面积、户型等事宜，双方另行协商确定。第三条拆迁期限3.1乙方应于__________年__________月__________日前搬离该房屋。3.2甲方应于__________年__________月__________日前完成拆迁补偿工作。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担相应的违约责任。4.2如甲方未按约定时间完成拆迁补偿工作，应支付乙方违约金__________元。4.3如乙方未按约定时间搬离该房屋，应支付甲方违约金__________元。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至拆迁工作完成之日终止。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，即甲方为房屋所有权人，乙方为合法承租人。2.核实拆迁范围内的房屋产权清晰，无产权纠纷。3.确认乙方家庭成员数量及安置需求，确保安置补偿的合理性。4.明确货币补偿标准及安置房的位置、面积、户型等具体条款。5.约定搬迁时间和拆迁补偿完成时间，确保双方履行合同的期限。6.注意违约责任的具体条款，包括违约金的计算方式。7.明确争议解决的途径和法院管辖权。8.合同条款应符合当地法律法规，如有冲突，应及时调整。9.签订合双方应仔细阅读，确认无歧义，并在合同上签字或盖章。解决办法：1.对合同主体资格的合法性有疑问时，应要求提供相关身份证明和产权证明文件。2.遇到产权纠纷，应通过法律途径解决，如调解、仲裁或诉讼。3.家庭成员数量及安置需求的确认，可通过乙方提供的家庭成员户籍证明来核实。4.货币补偿标准和安置房的具体条款，应参照当地政府的拆迁补偿政策。5.搬迁时间和拆迁补偿完成时间的约定，应在合同中明确，并留有合理的宽限期。6.违约金的计算方式应在合同中明确规定，以免日后发生争议。7.争议解决可先尝试友好协商，协商不成再提起诉讼，选择有管辖权的人民法院。8.合同条款应咨询专业律师，确保合法合规。9.签订合建议双方保留一份签字盖章的复印件，以备不时之需。法律名词及名词解释：1.拆迁人：指拥有房屋所有权，拟对房屋进行拆迁的一方。2.被拆迁人：指房屋的承租人，因拆迁而需要获得补偿的一方。3.货币补偿：指拆迁人按约定标准，以货币形式给予被拆迁人的补偿。4.安置补偿：指拆迁人提供安置房或其他安置方式，以满足被拆迁人居住需求的一种补偿方式。5.合法建筑面积：指依法登记的房屋建筑面积。6.非法建筑面积：指未经登记或超出登记的房屋建筑面积。7.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。8.友好协商：指双方在平等、自愿的基础上，通过沟通、协商解决争议的方式。9.管辖权：指法院对某一案件进行审理和裁判的权力。有管辖权的法院是指根据法律规定，对某一案件有审理权的法院。应用场合：1.城市房屋拆迁改造项目。2.农村房屋拆迁改造项目。3.国有土地上房屋征收与补偿。4.私有土地上房屋征收与补偿。5.涉及个人、家庭利益的拆迁补偿协议。补充条款：1.特殊情况的处理：如遇特殊情况，如乙方家庭有特殊困难，可以约定额外的补偿或安置措施。2.宠物安置：乙方如有宠物，应在本合同中约定宠物的安置方式及费用。3.搬迁补助：乙方在搬迁过程中，如有额外费用产生，可约定由甲方承担相应补助。4.文物保护：如该房屋为文物或具有保护价值，应约定拆迁过程中的文物保护措施。5.绿化补偿：如房屋周边有绿地、树木等，应约定相应的绿化补偿措施。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.承租合同复印件。3.乙