写字楼租赁非营利组织办公场所协议

写字楼租赁非营利组织办公场所协议第一篇范文：合同或协议编号：__________鉴于甲方（出租方）拥有位于__________的写字楼物业，并且乙方（承租方）为非营利组织，双方本着平等互利、诚实信用的原则，就写字楼租赁事宜达成如下协议：第一条甲方保证其拥有本协议项下写字楼物业的所有权，并有权出租。第二条乙方同意承租甲方位于__________的写字楼物业，用于办公用途，不得用于居住或其他非办公用途。第三条租赁期限为__________，自__________起至__________止。第四条租金及支付方式：1.乙方应按月向甲方支付租金，每月租金为人民币__________元整。2.乙方应在每月的__________日前向甲方支付当月租金。3.乙方逾期支付租金的，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的__________%。第五条维修责任：1.甲方应保证写字楼物业在租赁期间内的正常使用，并负责进行必要的维修和保养。2.乙方应合理使用写字楼物业，如有损坏应立即通知甲方进行维修，并承担维修费用。第六条保险责任：1.甲方应购买写字楼物业的财产保险，保险金额不得低于写字楼物业的价值。2.乙方应购买其使用的写字楼物业的公共责任保险，保险金额不得低于__________元。第七条合同终止：1.本协议自双方签字盖章之日起生效。2.本协议的终止应以书面形式通知对方，并经双方协商一致。第八条争议解决：1.双方应通过友好协商解决本协议项下的争议。2.如协商不成，任何一方均有权向__________法院提起诉讼。第九条保密条款：1.双方对本协议的内容负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方透露。2.本保密条款在本协议终止后仍然有效。第十条通知条款：1.双方应通过书面形式进行通知，通知应以送达对方的有效地址为准。2.任何一方变更地址应及时通知对方。第十一条其他条款：1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（出租方）：__________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________法定代表人：__________签订日期：__________附件：1.写字楼物业产权证明文件2.保险单复印件3.其他相关文件一、特殊应用场景一：写字楼租赁用于非营利组织办公场所1.需要注意的条款：（1）租金及支付方式：在签订合同时，双方应明确租金的计算方式和支付周期，以确保租金的公平性和合理性。合同中应明确规定逾期支付租金的违约金比例，以保障双方的权益。（2）维修责任：合同中应明确甲方和乙方在维修方面的责任，以确保写字楼物业的正常使用和保养。对于乙方使用的写字楼物业的公共责任保险，合同中应明确规定保险金额，以保障双方在发生意外事故时的权益。2.相关问题及解决办法：（1）问题：租赁期间，写字楼物业发生意外损坏，导致乙方无法正常办公。解决办法：根据合同中的维修责任条款，乙方应立即通知甲方进行维修，甲方应在合理期限内完成维修。如甲方未能及时维修，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。二、特殊应用场景二：租赁期限较长1.需要注意的条款：（1）合同终止：在签订合同时，双方应明确合同终止的条件和程序，以保障双方的权益。合同中应明确规定提前终止合同的违约金比例，以防止一方擅自终止合同。2.相关问题及解决办法：（1）问题：租赁期间，甲方因经营困难等原因，希望提前终止合同。解决办法：根据合同中的合同终止条款，甲方应提前通知乙方，并支付相应的违约金。如乙方同意提前终止合同，双方应协商解除合同，并办理相关手续。三、特殊应用场景三：写字楼物业存在安全隐患1.需要注意的条款：（1）保险责任：合同中应明确规定甲方和乙方在保险方面的责任，以确保双方在发生意外事故时的权益。对于写字楼物业的财产保险，合同中应明确规定保险金额，以保障双方的权益。2.相关问题及解决办法：（1）问题：租赁期间，写字楼物业发生火灾，导致乙方财产损失。解决办法：根据合同中的保险责任条款，乙方应向保险公司申请理赔。如保险公司拒绝理赔，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。四、特殊应用场景四：甲方擅自改变写字楼物业用途1.需要注意的条款：（1）用途限制：合同中应明确规定乙方不得将写字楼物业用于居住或其他非办公用途，以保障双方的权益。2.相关问题及解决办法：（1）问题：租赁期间，甲方擅自将写字楼物业用于商业用途，导致乙方办公环境受到影响。解决办法：根据合同中的用途限制条款，乙方有权要求甲方恢复原状，并承担相应的违约责任。五、特殊应用场景五：合同解除后，写字楼物业的移交1.需要注意的条款：（1）合同解除：在签订合同时，双方应明确合同解除的条件和程序，以保障双方的权益。合同中应明确规定合同解除后的物业移交程序，以避免产生纠纷。2.相关问题及解决办法：（1）问题：合同解除后，甲方未能按时移交写字楼物业，导致乙方无法正常办公。解决办法：根据合同中的合同解除条款，乙方有权要求甲方按时移交写字楼物业，并承担相应的违约责任。多方为主导时的，附件条款及说明：1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：（1）条款：甲方应确保写字楼物业符合国家及地方的相关法律法规，并且物业的使用不会对乙方造成任何安全隐患。说明：甲方作为出租方，有责任保证物业的合法性和安全性，避免乙方在使用过程中受到法律风险或人身安全威胁。（2）条款：甲方应负责写字楼物业的日常维护和保养，确保物业的设施设备正常运行。说明：甲方作为物业的所有者，有责任维护物业的正常运行，保证乙方的办公环境良好。（3）条款：甲方应在合同签订后一定期限内，向乙方提供写字楼物业的相关权属证明、物业图纸等文件。说明：甲方作为出租方，有责任向乙方提供必要的文件，以便乙方了解物业的详细情况。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：（1）条款：乙方应确保其非营利组织的合法性和合规性，并且在租赁期间，乙方应遵守国家及地方的法律法规。说明：乙方作为承租方，有责任保证其组织的合法性和合规性，避免给甲方带来法律风险。（2）条款：乙方应按时支付租金，并在支付租金时，提供相应的支付凭证。说明：乙方作为承租方，有责任按时支付租金，并且提供支付凭证，以便甲方核实租金的支付情况。（3）条款：乙方在使用写字楼物业时，应遵守甲方的管理规定，不得擅自改变物业的用途或结构。说明：乙方作为承租方，有责任遵守甲方的管理规定，保证物业的正常使用和保养。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：（1）条款：中介方应确保其提供的物业信息真实、准确，并且中介方应保证其服务的合法性。说明：中介方作为信息提供者，有责任保证信息的真实性和合法性，避免给甲乙双方带来不必要的麻烦。（2）条款：中介方应协助甲乙双方完成合同的签订和履行，并且在合同履行过程中，中介方应提供必