2024年别墅租赁中介业务标准协议样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年别墅租赁中介业务标准协议样本版本合同目录一览1.租赁双方及中介方1.1租赁双方1.2中介方2.别墅信息2.1别墅基本信息2.2别墅设施与设备3.租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金及支付方式4.租赁用途4.1租赁用途限制5.中介服务内容与费用5.1中介服务内容5.2中介费用及支付方式6.租赁双方的权利与义务6.1租赁双方的权利6.2租赁双方义务7.中介方的权利与义务7.1中介方的权利7.2中介方的义务8.合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.违约责任9.1租赁双方的违约责任9.2中介方的违约责任10.争议解决方式10.1争议解决方式11.法律适用11.1合同适用的法律法规12.其他约定12.1其他相关事项13.合同的生效、修改与终止13.1合同生效条件13.2合同修改条件13.3合同终止条件14.附件14.1附件内容第一部分：合同如下：1.租赁双方及中介方1.1租赁双方1.1.1甲方（承租方）：【甲方全称】甲方地址：【甲方地址】联系人：【联系人姓名】联系电话：【联系电话】1.1.2乙方（出租方）：【乙方全称】乙方地址：【乙方地址】联系人：【联系人姓名】联系电话：【联系电话】1.2中介方1.2.1中介公司：【中介公司名称】中介公司地址：【中介公司地址】联系人：【联系人姓名】联系电话：【联系电话】2.别墅信息2.1别墅基本信息2.1.1别墅名称：【别墅名称】位于：【别墅所在城市/区域】具体地址：【别墅详细地址】别墅面积：【别墅建筑面积】平方米建筑结构：【别墅建筑结构】房产证编号：【房产证编号】2.2别墅设施与设备2.2.1别墅内设施包括：（1）【列举设施1】（2）【列举设施2】（3）【列举设施3】（4）【列举设施4】2.2.2别墅设备包括：（1）【列举设备1】（2）【列举设备2】（3）【列举设备3】（4）【列举设备4】3.租赁期限与租金3.1租赁期限3.1.1本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。3.1.2租赁期限内，甲方享有使用权，乙方及中介方负责提供和维护别墅及相关设施。3.2租金及支付方式3.2.1租金为每月【租金金额】元。3.2.2甲方应在每月【指定日期】前将当月租金支付给乙方。3.2.3支付方式可以为银行转账、现金支付等，具体方式由双方协商确定。4.租赁用途4.1甲方租赁别墅仅限于【租赁用途】。4.2甲方不得将别墅用于非法用途或违反法律法规及社会公序良俗的活动。5.中介服务内容与费用5.1中介服务内容5.1.1中介方负责协调甲方与乙方之间的租赁事宜，提供租赁咨询服务。5.1.2中介方负责处理租赁期间与别墅相关的维修、保养事宜。5.2中介费用及支付方式5.2.1中介服务费为租金的【百分比】作为中介服务费。5.2.2甲方应在支付租金时一次性支付中介服务费给乙方。6.租赁双方的权利与义务6.1租赁双方的权利6.1.1甲方有权按照合同约定使用别墅及相关设施。6.1.2乙方有权要求甲方按照合同约定支付租金及中介服务费。6.2租赁双方义务6.2.1甲方义务：（1）按照合同约定支付租金及中介服务费。（2）合理使用别墅及相关设施，并负责维护。（3）遵守法律法规，不得从事非法活动。6.2.2乙方义务：（1）按照合同约定提供别墅及相关设施。（2）负责别墅及相关设施的维修、保养。（3）协助甲方解决租赁期间遇到的问题。8.合同的变更与解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更需经租赁双方协商一致，并书面确认。8.1.2合同变更内容包括但不限于租赁期限、租金、租赁用途等。8.2合同解除条件8.2.1合同解除的条件如下：（1）租赁期满，双方协商一致解除合同。（2）租赁期内，一方严重违反合同约定，对方有权解除合同。（3）租赁期内，因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。9.违约责任9.1租赁双方的违约责任9.1.1甲方违约：（1）未按约定支付租金或中介服务费的，每逾期一日，应支付应付金额的【百分比】作为违约金。（2）未按约定使用别墅及相关设施，造成损坏的，应承担相应的赔偿责任。9.1.2乙方违约：（1）未按约定提供别墅及相关设施的，应支付甲方应付租金的【百分比】作为违约金。（2）未按约定维护别墅及相关设施，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.2中介方的违约责任9.2.1中介方未按约定提供服务，或服务不符合约定的，应支付甲方应付中介服务费的【百分比】作为违约金。9.2.2中介方未按约定处理维修、保养事宜，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。10.争议解决方式10.1租赁双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.法律适用11.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.其他约定12.1本合同未尽事宜，可由租赁双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同的生效、修改与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改条件合同的修改需经租赁双方协商一致，并书面确认。13.3合同终止条件本合同在租赁期满或双方协商一致解除合同后终止。14.附件14.1附件内容附件包括别墅设施清单、房产证复印件、租赁双方身份证明复印件等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：别墅设施清单详细列出别墅内所有设施和设备的名称、型号、数量等信息。附件2：房产证复印件提供别墅的房产证复印件，以证明别墅的产权归属。附件3：租赁双方身份证明复印件提供甲方和乙方的有效身份证明复印件，以确认双方的身份。附件4：中介服务费收费标准详细说明中介服务费的收费标准和计算方式。附件5：维修保养服务承诺中介方对别墅维修保养服务的承诺，包括服务内容、响应时间等。附件6：租金支付凭证记录甲方支付租金的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。附件7：违约金计算公式提供违约金的计算公式，以便在违约时双方依据公式计算违约金。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1未按约定支付租金或中介服务费的，每逾期一日，应支付应付金额的1%作为违约金。1.2未按约定使用别墅及相关设施，造成损坏的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定：2.1未按约定提供别墅及相关设施的，应支付甲方应付租金的1%作为违约金。2.2未按约定维护别墅及相关设施，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.中介方违约行为及责任认定：3.1未按约定提供服务，或服务不符合约定的，应支付甲方应付中介服务费的1%作为违约金。3.2未按约定处理维修、保养事宜，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内支付租金，则根据附件7中的违约金计算公式，计算出应支付的违约金，甲方需在收到通知后的3个工作日内支付违约金，否则乙方有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指合同履行期间，因自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致合同无法履行或履行不符合约定的，不承担违约责任。2.房产证：