二手房交易居间服务标准化协议书版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二手房交易居间服务标准化协议书版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间服务方）第二条居间服务内容2.1丙方提供的服务2.1.1房源信息搜集与发布2.1.2客源信息搜集与匹配2.1.3交易流程咨询与协助2.1.4交易双方沟通协调2.1.5交易风险提示与防范第三条服务费用及支付3.1丙方提供的服务费用3.1.1服务费金额3.1.2支付方式3.1.3支付时间第四条合同期限4.1合同有效期限4.2合同续约条款第五条甲方权利与义务5.1甲方提供的信息真实有效5.2甲方配合丙方完成交易流程5.3甲方支付丙方服务费用第六条乙方权利与义务6.1乙方提供的信息真实有效6.2乙方配合丙方完成交易流程6.3乙方支付丙方服务费用第七条丙方权利与义务7.1丙方提供专业、及时的居间服务7.2丙方保密交易双方信息7.3丙方处理争议和投诉第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任第九条争议解决9.1双方协商解决9.2第三方调解9.3法律途径第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的终止11.1合同终止条件11.2合同终止后的处理事项第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露的后果第十三条法律适用及争议解决13.1合同签订地法律13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件（如有）第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条居间服务内容2.1丙方提供的服务2.1.1房源信息搜集与发布：丙方应根据甲方的委托，搜集并发布甲方的房源信息，包括但不限于房屋的面积、户型、位置、价格等信息。2.1.2客源信息搜集与匹配：丙方应根据甲方的委托，搜集并匹配潜在的买家信息，并将符合条件的买家推荐给甲方。2.1.3交易流程咨询与协助：丙方应提供专业的交易流程咨询服务，并协助甲方和乙方完成房屋交易的各项流程。2.1.4交易双方沟通协调：丙方应协助甲方和乙方进行沟通协调，以促进交易的顺利进行。2.1.5交易风险提示与防范：丙方应对交易过程中可能出现的风险进行提示，并提供相应的防范措施。第三条服务费用及支付3.1.1服务费金额：根据甲乙双方的约定，丙方提供的居间服务费用为固定金额，不得随意变更。3.1.2支付方式：甲方应按照约定向丙方支付服务费，支付方式可以是现金、转账等方式。3.1.3支付时间：甲方应在本合同签订后【】日内向丙方支付服务费。第四条合同期限4.1合同有效期限为自本合同签订之日起至房屋交易完成之日止。4.2如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限和费用等事项。第五条甲方权利与义务5.1甲方提供的信息真实有效：甲方应对其所提供的房源信息、身份信息等内容的真实性和准确性负责。5.2甲方配合丙方完成交易流程：甲方应按照丙方的要求提供相关资料，并配合丙方完成房屋交易的各项流程。5.3甲方支付丙方服务费用：甲方应按照本合同的约定，按时向丙方支付服务费用。第六条乙方权利与义务6.1乙方提供的信息真实有效：乙方应对其所提供的身份信息、购房需求等内容的真实性和准确性负责。6.2乙方配合丙方完成交易流程：乙方应按照丙方的要求提供相关资料，并配合丙方完成房屋交易的各项流程。6.3乙方支付丙方服务费用：乙方应按照本合同的约定，按时向丙方支付服务费用。第七条丙方权利与义务7.1丙方提供专业、及时的居间服务：丙方应按照甲乙双方的要求，提供专业、及时的居间服务，并确保服务质量。7.2丙方保密交易双方信息：丙方应对在交易过程中获得的甲方和乙方的个人信息和房源信息等进行保密，不得泄露给第三方。7.3丙方处理争议和投诉：丙方应对在交易过程中产生的争议和投诉进行及时处理，以维护甲乙双方的合法权益。652578第八条违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方提供虚假信息或故意隐瞒重要事实，导致交易不能进行或产生损失的，应承担违约责任，向乙方和丙方支付违约金，违约金的标准为本合同服务费的2倍。8.1.2甲方未按照约定时间支付服务费的，应按照逾期支付金额的每日千分之五支付滞纳金。8.2乙方违约责任8.2.1乙方提供虚假信息或故意隐瞒重要事实，导致交易不能进行或产生损失的，应承担违约责任，向甲方和丙方支付违约金，违约金的标准为本合同服务费的2倍。8.2.2乙方未按照约定时间支付服务费的，应按照逾期支付金额的每日千分之五支付滞纳金。8.3丙方违约责任8.3.1丙方未按照约定提供居间服务的，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金的标准为本合同服务费的2倍。8.3.2丙方未妥善保管甲乙双方提供的信息，导致信息泄露的，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金的标准为本合同服务费的2倍。第九条争议解决9.1双方协商解决：双方应在合同履行过程中，积极沟通，妥善解决出现的争议。9.2第三方调解：如双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致，且变更内容不违反相关法律法规。10.1.2合同变更应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致，且符合合同约定的解除条件。10.2.2合同解除应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。第十一条合同的终止11.1合同终止条件11.1.1甲乙双方完成房屋交易。11.1.2双方协商一致终止合同。11.1.3合同履行期限届满。11.2合同终止后的处理事项11.2.1丙方应在合同终止后【】日内，向甲方和乙方提供交易完成证明。11.2.2丙方应在合同终止后【】日内，向甲方和乙方退还剩余的服务费（如有）。第十二条保密条款12.1保密内容12.1.1甲乙双方提供的房源信息、身份信息、联系方式等。12.1.2合同履行过程中获知的双方商业秘密、个人隐私等。12.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止之日止。12.3违约泄露的后果：如有违约方泄露保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金的标准为本合同服务费的2倍。第十三条法律适用及争议解决13.1合同签订地法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国【】省【】市【】区的法律法规。13.2争议解决方式：如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民调解委员会申请调解；调解不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：（1）本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。（2）本合同自双方签字或盖章之日起生效。（3）本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。652579第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋共有权人同意出售证明（如有）附件三：房屋买卖合同草稿附件四：房屋产权清晰证明附件五：房屋现状照片或视频附件六：房屋交易流程说明附件七：居间服务费用收据附件八：交易双方身份证明复印件附件九：房屋交易结算单附件十：其他双方认为需要附加的附件附件一：房屋所有权证详细要求和说明：甲方应提供有效的房屋所有权证复印件，作为房屋权属的证明。附件二：房屋共有权人同意出售证明（如有）详细要求和说明：如房屋为共有财产，甲方应提供共有权人的同意出售证明复印件。附件三：房屋买卖合同草稿详细要求和说明：双方应根据实际情况拟定房屋买卖合同草稿，作为交易的法律文件。附件四：房屋产权清晰证明详细要求和说明：甲方应提供房屋产权清晰的证明文件，证明房屋产权无争议。附件五：房屋现状照片或视频详细要求和说明：甲方应提供房屋现状的照片或视频，以客观反映房屋的实际状况。附件六：房屋交易流程说明详细要求和说明：丙方应提供详细的房屋交易流程说明，以便甲乙双方了解交易过程。附件七：居间服务费用收据详细要求和说明：丙方应提供正规的居间服务费用收据，作为服务费用的有效凭证。附件八：交易双方身份证明复印件详细要求和说明：甲乙双方应提供有效身份证明的复印件，以便于交易记录的保存。附件九：房屋交易结算单详细要求和说明：交易完成后，甲乙双方应签署房屋交易结算单，作为交易完成的证明。附件十：其他双方认为需要附加的附件详细要求和说明：甲乙双方可根据实际需要，添加其他相关的附件，以完善交易文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方提供虚假信息或故意隐瞒重要事实。2.乙方提供虚假信息或故意隐瞒重要事实。3.丙方未按照约定提供居间服务。4.丙方未妥善保管甲乙双方提供的信息，导致信息泄露。5.双方未按照约定时间支付服务费。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的标准为本合同服务费的2倍。2.滞纳金：逾期支付服务费的违约方，应按照逾期支付金额的每日千分之五支付滞纳金。3.损害赔偿：如违约行为导致对方损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。示例说明：1.若甲方提供虚假信息，导致交易失败，甲方应向乙方和丙方支付违约金，同时赔偿因违约造成的其他损失。2.若乙方未按时支付服务费，乙方应向丙方支付滞纳金，并承担因逾期支付产生的其他责任。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅。2.居间服务：指房地产经纪机构在房地产交易中，为买卖双方提供中介服务的活动。3.违约金：指违约方因违约行为而支付给守约方的经济补偿。4.滞纳金：指逾期支付款项的一方应支付给对方的违约金。5.损害赔偿：指因违约行为导致的损失，违约方应承担的赔偿