住宅二手销售协议模板2024版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

住宅二手销售协议模板2024版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同各方1.2住宅信息1.3二手住宅1.4销售价格1.5定金与首付款1.6贷款事宜1.7交付时间1.8过户手续1.9维修责任1.10违约责任1.11争议解决1.12合同的生效与终止1.13合同的修改与补充1.14附则第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同各方甲方（卖方）：【甲方姓名】，身份证号码：【甲方身份证号码】，住址：【甲方住址】。乙方（买方）：【乙方姓名】，身份证号码：【乙方身份证号码】，住址：【乙方住址】。丙方（中介方）：【丙方名称】，营业执照号码：【丙方营业执照号码】，地址：【丙方地址】。1.2住宅信息住宅位于【住宅地址】，房屋产权证号码：【房屋产权证号码】，住宅面积：【住宅面积】平方米，住宅结构：【住宅结构】，住宅楼层：【住宅楼层】，住宅朝向：【住宅朝向】。1.3二手住宅本合同所指二手住宅是指甲方所有，且已经办理产权登记手续的位于【住宅地址】的住宅，该住宅的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。1.4销售价格双方协商一致，二手住宅的销售价格为人民币【销售价格】元整（大写：【销售价格】元整）。1.5定金与首付款买方应在签署本合同之日起三个工作日内，向甲方支付人民币【定金金额】元整作为定金（大写：【定金金额】元整）。定金支付后，买方应按照合同约定的时间支付首付款。1.6贷款事宜买方如需通过银行贷款支付剩余房款，应在本合同签订后【贷款申请期限】内向银行申请贷款，并将贷款审批结果告知甲方。若买方未能在规定期限内获得贷款批准，本合同自动解除，定金不予退还。1.7交付时间双方约定，自买方支付首付款之日起【交付时间】内，甲方应将住宅钥匙交付给买方。交付时，甲方应保证住宅内的设施设备正常运行，且住宅内部整洁。1.8过户手续双方应在本合同签订后【过户期限】内共同办理住宅过户手续。过户费用由【过户费用承担方】承担。过户完成后，住宅的所有权归买方所有。1.9维修责任自交付之日起，住宅内部设施设备的维修责任由甲方承担，直至过户手续办理完毕。1.10违约责任任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总价的【违约金比例】%。1.11争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。1.12合同的生效与终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至过户手续办理完毕之日终止。1.13合同的修改与补充本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。1.14附则本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.附加条款8.1装修情况本住宅目前的装修状况为【装修情况】，包括但不限于墙面、地面、天花板、厨卫设施、家具家电等。8.2物业费用甲方应将其名下住宅的物业管理费、公共维修基金等相关费用结清至【结清时间】。自交付之日起，住宅的物业管理费、公共维修基金等相关费用由买方承担。8.3水电煤等费用交付时，住宅内的水电煤等账户余额为【余额数值】。自交付之日起，住宅的水电煤等费用由买方承担。8.4户口迁移甲方应在本合同签订后【迁移期限】内将户口迁出住宅，否则应承担因此产生的一切后果。8.5宠物条款甲方保证住宅内无任何宠物，如有隐瞒，甲方应承担买方因此遭受的一切损失。8.6邻里关系8.7房屋保险买方应在交付之日起【保险购买期限】内购买房屋保险，并将保险单复印件提交给甲方。9.合同的解除在合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。解除合同的，双方互不承担违约责任。10.合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利义务转让给第三方。11.通知与送达任何一方应以书面形式向对方发出通知，通知无效除非对方在收到通知后【通知回复期限】内书面回复确认。12.合同的保管本合同及其补充协议的正本由【保管方】保管，副本由【保管方】和【另一方】分别保管，各份合同具有同等法律效力。13.合同语言本合同及补充协议采用中文书写，如有翻译版本，以中文版本为准。14.法律适用与管辖本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：住宅产权证复印件要求：清晰展示住宅产权证的所有页面，包括首页、权利人信息页、房屋状况页等。2.附件二：身份证复印件要求：双方及中介方的有效身份证件复印件，需清晰展示个人信息页。3.附件三：定金收据要求：买方支付定金时，由甲方或中介方出具的收据，注明收款方、收款金额、收款日期等。4.附件四：首付款转账凭证要求：买方支付首付款的银行转账凭证或现金支付的收据，证明支付时间和金额。5.附件五：贷款批准函复印件要求：买方获得的银行贷款批准函复印件，需清晰展示批准函的全部内容。6.附件六：过户手续办理清单要求：详细列明过户手续办理过程中所需提交的文件、办理部门、办理流程等。7.附件七：住宅设施设备清单要求：详细列明住宅内的设施设备名称、型号、数量等信息。8.附件八：物业费用结算单要求：清晰展示物业费用的结算金额、结算日期、结算对象等信息。9.附件九：水电煤等费用结算单要求：清晰展示水电煤等费用的结算金额、结算日期、结算对象等信息。10.附件十：户口迁移证明要求：甲方提供的户口已迁出的证明文件，由公安部门出具。11.附件十一：宠物声明书要求：甲方声明住宅内无宠物的书面文件，需签字确认。12.附件十二：邻里关系介绍信要求：甲方向买方介绍邻里关系的书面信件，需签字确认。13.附件十三：房屋保险单复印件要求：买方购买的房屋保险单的复印件，需清晰展示保险单的全部内容。14.附件十四：合同补充协议要求：本合同未尽事宜，双方签订的补充协议，需双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付住宅钥匙，视为违约。违约责任为支付合同总价【违约金比例】%的违约金。示例：若甲方未能在交付时间内交付钥匙，则需支付人民币【销售价格】元整（大写：【销售价格】元整）的违约金。2.买方未按约定时间支付首付款，视为违约。违约责任为支付合同总价【违约金比例】%的违约金。示例：若买方未能在约定时间内支付首付款，则需支付人民币【销售价格】元整（大写：【销售价格】元整）的违约金。3.买方未能在约定时间内获得贷款批准，视为违约。违约责任为支付合同总价【违约金比例】%的违约金。示例：若买方未能在约定时间内获得贷款批准，则本合同自动解除，甲方有权要求买方支付人民币【定金金额】元整（大写：【定金金额】元整）的违约金。4.甲方未按约定时间迁出户口，视为违约。违约责任为支付合同总价【违约金比例】%的违约金。示例：若甲方未能在迁移期限内迁出户口，则需支付人民币【销售价格】元整（大写：【销售价格】元整）的违约金。5.甲方隐瞒住宅内有宠物的事实，视为违约。违约责任为支付合同总价【违约金比例】%的违约金。示例：若甲方未能如实介绍邻里关系，则需支付人民币【销售价格】元整（大写：【销售价格】元整）的违约金