住宅租赁受托合同2024年标准样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

住宅租赁受托合同2024年标准样本版本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积1.2租金金额与支付方式1.3租金调整条款2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2提前解约条款3.受托人职责3.1维护房屋设施3.2物业管理与服务3.3房屋维修与保养4.tenant权利与义务4.1按时支付租金4.2合理使用房屋及设施4.3遵守物业管理规定5.合同的变更与终止5.1合同变更条件5.2合同终止条件6.违约责任6.1受托人违约责任6.2tenant违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.其他条款9.1房屋保险9.2宠物管理9.3水电费等其他费用承担10.受托人及tenant信息10.1受托人信息10.2tenant信息11.附件11.1房屋照片11.2租赁合同附件12.签字盖章页12.1受托人签字12.2tenant签字13.附件说明13.1附件一：房屋设施清单13.2附件二：物业管理规定14.补充条款14.1合同补充事项14.2补充条款的生效与终止第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积1.1.1房屋位于【具体地址】，建筑面积为【具体面积】平方米。1.1.2房屋设施包括【列出主要设施，例如：家具、家电等】。1.2租金金额与支付方式1.2.1租金为每月【具体金额】元，每【具体日期】支付下一个月的租金。1.2.2tenant应按照约定的支付方式及时支付租金，迟延支付的，每迟延一日，应支付迟延金额【具体金额】元的滞纳金。1.3租金调整条款1.3.1租金调整机制如下：【具体调整机制，例如：每满一年，租金上涨【具体比例】】1.3.2租金调整应提前【具体时间】个月通知tenant。2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.1.1本合同自【开始日期】起生效，至【结束日期】止。2.2提前解约条款2.2.1tenant需提前【具体时间】个月书面通知受托人解除合同。2.2.2受托人需提前【具体时间】个月书面通知tenant解除合同。3.受托人职责3.1维护房屋设施3.1.1受托人应保证房屋及附属设施的正常使用，定期进行维修、保养。3.1.2受托人应在【具体时间】内对tenant提出的维修需求进行响应并处理。3.2物业管理与服务3.2.1受托人负责物业管理，包括但不限于公共区域清洁、安保等。3.2.2受托人应提供【具体服务】给tenant，包括但不限于【具体服务内容】。3.3房屋维修与保养3.3.1受托人应定期对房屋进行检查、维修和保养，确保房屋的安全和舒适。3.3.2受托人应在【具体时间】内对tenant提出的维修需求进行响应并处理。4.tenant权利与义务4.1按时支付租金4.1.1tenant应按照合同约定的时间和方式支付租金。4.1.2tenant迟延支付租金的，应支付滞纳金，具体标准按照合同约定的迟延支付租金的滞纳金计算。4.2合理使用房屋及设施4.2.1tenant应按照房屋及其设施的使用说明合理使用，爱护公共设施。4.2.2tenant不得擅自改变房屋结构和用途。4.3遵守物业管理规定4.3.1tenant应遵守物业管理的各项规定，包括但不限于【具体规定】。4.3.2tenant违反物业管理的规定的，应承担相应的责任。5.合同的变更与终止5.1合同变更条件5.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。5.1.2合同变更应符合相关法律法规的规定。5.2合同终止条件5.2.1合同终止的情形包括：【具体终止情形，例如：租赁期满、双方协商一致解除等】。5.2.2合同终止后，tenant应按照合同约定将房屋及附属设施交还受托人。6.违约责任6.1受托人违约责任6.1.1受托人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，具体违约责任按照合同约定的违约责任计算。6.2tenant违约责任6.2.1tenant未按照合同约定支付租金的，应支付滞纳金，具体标准按照合同约定的迟延支付租金的滞纳金计算。6.2.2tenant未按照合同约定合理使用房屋及设施的，应承担相应的责任。8.合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.1.2本合同的生效不代表tenant对房屋的拥有权，tenant仅享有租赁权。8.2合同终止条件8.2.1合同终止的情形包括：【具体终止情形，例如：租赁期满、双方协商一致解除等】。8.2.2合同终止后，tenant应按照合同约定将房屋及附属设施交还受托人。8.3合同解除条件8.3.1合同解除的情形包括：【具体解除情形，例如：受托人出售房屋、tenant严重违反合同约定等】。8.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。9.其他条款9.1房屋保险9.1.1受托人应购买并维持房屋保险，保险范围应包括房屋及附属设施。9.1.2tenant应承担因自身原因导致的损失，受托人无需承担相应责任。9.2宠物管理9.2.1tenant若需饲养宠物，应事先征得受托人同意，并遵守宠物管理相关规定。9.2.2tenant未征得受托人同意饲养宠物的，受托人有权要求tenant立即移除宠物。9.3水电费等其他费用承担9.3.1房屋的水电费等公共费用由【承担方】承担，具体费用按照【计算方式】计算。9.3.2tenant应按照实际使用情况合理承担其他费用，受托人应提供相关费用的明细。10.受托人及tenant信息10.1受托人信息10.1.1受托人全称为【全称】，法定代表人为【法定代表人】，注册地址为【注册地址】，联系方式为【联系方式】。10.2tenant信息10.2.1tenant姓名为【姓名】，身份证号码为【身份证号码】，联系方式为【联系方式】。11.附件11.1房屋照片11.1.1附件中包含房屋内外照片，作为合同附件之一。11.2租赁合同附件11.2.1附件中包含租赁合同的详细内容，作为合同附件之一。12.签字盖章页12.1受托人签字12.1.1受托人代表【姓名】在合同上签字。12.2tenant签字12.2.1tenant【姓名】在合同上签字。13.附件说明13.1附件一：房屋设施清单13.1.1清单中详细列明房屋内的设施和设备，包括但不限于家具、家电等。13.2附件二：物业管理规定13.2.1附件中包含物业管理的各项规定，包括但不限于tenant的权利和义务、使用规定等。14.补充条款14.1合同补充事项14.1.1双方同意在合同有效期内，如遇法律法规变化或政策调整，应按照新的法律法规或政策执行。14.1.2双方应在合同有效期内保持联系畅通，如有联系方式变更，应立即通知对方。14.2补充条款的生效与终止14.2.1补充条款自双方签字盖章之日起生效。14.2.2补充条款的终止条件与合同的终止条件相同。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋设施清单附件一.1列出房屋内的所有设施和设备，包括但不限于家具、家电、装饰品等。附件一.2设施清单应详细描述每项设施的品牌、型号、数量等信息。附件一.3设施清单应作为合同附件，与合同具有同等法律效力。附件二：物业管理规定附件二.1包含物业管理的各项规定，包括但不限于tenant的权利和义务、使用规定等。附件二.2物业管理规定应明确tenant在使用房屋及设施时应遵守的规定。附件二.3物业管理规定应作为合同附件，与合同具有同等法律效力。附件三：房屋照片附件三.1包含房屋内外照片，作为合同附件之一。附件三.2照片应清晰展示房屋的内外状况，包括但不限于墙面、地板、家具等。附件三.3照片应作为合同附件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.tenant未按时支付租金。2.tenant未合理使用房屋及设施，造成损坏。3.tenant未遵守物业管理规定，违反相关规定。4.受托人未按照合同约定履行维护房屋设施的义务。5.受托人未按照合同约定提供物业管理与服务。违约责任认定标准：1.tenant未按时支付租金的，每迟延一日，应支付迟延金额【具体金额】元的滞纳金。2.tenant未合理使用房屋及设施，造成损坏的，应承担相应的维修费用。3.tenant未遵守物业管理规定，违反相关规定的，应承担相应的违约责任。4.受托人未按照合同约定履行维护房屋设施的义务的，应承担违约责任，具体违约责任按照合同约定的违约责任计算。5.受托人未按照合同约定提供物业管理与服务的，应承担违约责任，具体违约责任按照合同约定的违约责任计算。示例说明：如果tenant未按时支付租金，根据合同约定，tenant需支付滞纳金，具体标准按照合同约定的迟延支付租金的滞纳金计算。如果tenant未合理使用房屋及设施，造成损坏，tenant应承担相应的维修费用。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.tenant：指承租人，在本合同中是指租赁房屋的当事人。3.受托人：指出租人委托管理租赁房屋的当事