东莞本地房产交易法律协议范本(2024版)

INPUTYOURHEADLINEHERE法律合同封面COMPANYNAMEINPUTYOURHEADLINEHERE法律合同封面COMPANYNAME

东莞本地房产交易法律协议范本(2024版)本合同目录一览1.房产交易双方1.1卖家信息1.2买家信息2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产所有权3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.过户及登记4.1过户时间4.2过户费用4.3房产登记5.房产交付5.1交付时间5.2交付条件6.违约责任6.1卖家违约6.2买家违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律诉讼8.合同的生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.其他约定9.1税费承担9.2装修及家具9.3物业费用10.双方签字10.1卖家签字10.2买家签字11.附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件12.合同签订日期13.合同签订地点14.合同副本数量及分发第一部分：合同如下：第一条房产交易双方1.1卖家信息1.1.1卖家姓名：X1.1.2卖家性别：X1.1.3卖家身份证号码：X1.1.4卖家联系方式：X1.2买家信息1.2.1买家姓名：X1.2.2买家性别：X1.2.3买家身份证号码：X1.2.4买家联系方式：X第二条房产信息2.1房产地址：广东省东莞市X街道X号2.2房产面积：X平方米2.3房产用途：住宅2.4房产所有权：卖家持有房产所有权，无抵押、无查封、无产权纠纷。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格：人民币X万元整（大写：人民币玖拾捌万捌仟元整）3.2支付方式：银行转账/现金支付3.3支付时间：自本合同签订之日起五个工作日内，买家一次性支付全部购房款给卖家。第四条过户及登记4.1过户时间：自买家支付全部购房款之日起，卖家协助买家在三个月内完成房产过户手续。4.2过户费用：过户过程中产生的税费、手续费等费用由买家承担。具体费用双方可协商解决。4.3房产登记：卖家保证房产权利清晰，无任何权属纠纷，并积极配合买家办理房产登记手续。第五条房产交付5.1交付时间：自房产过户手续完成后，卖家应在五个工作日内将房产交付给买家。5.2交付条件：房产过户手续已完成，房产所有权转移至买家名下。第六条违约责任6.1卖家违约：若卖家未能按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，向买家支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。6.2买家违约：若买家未能按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，向卖家支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。第七条争议解决7.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。7.2调解解决：协商不成时，可以向东莞市房地产交易管理部门申请调解。7.3法律诉讼：调解不成的，任何一方均有权向东莞市人民法院提起诉讼。第八条合同的生效与终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件：房产过户手续完成后，本合同自动终止。第九条其他约定9.1税费承担：除法律法规规定外，本合同涉及的税费由买家承担。9.2装修及家具：房产交付时，装修及家具等物品应保持现状，如有损坏或缺失，卖家应负责修复或赔偿。9.3物业费用：房产交付后，物业费用由买家承担。第十条双方签字10.1卖家签字：_______________________10.2买家签字：_______________________第十一条附件11.1房产证复印件：附房产证原件一份。11.2买卖双方身份证复印件：附身份证原件一份。第十二条合同签订日期本合同签订日期为：2024年月日。第十三条合同签订地点本合同签订地点为：东莞市X街道X号。第十四条合同副本数量及分发14.1本合同一式两份，买卖双方各持一份。14.2本合同具有同等法律效力，双方应妥善保管。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、损坏或模糊不清的地方。说明：房产证复印件作为合同附件，用于证明房产的所有权和权属情况。附件二：买卖双方身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、损坏或模糊不清的地方。说明：身份证复印件作为合同附件，用于证明买卖双方的身份信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未能按照本合同约定履行义务，如未能在规定时间内完成房产过户手续。2.买家未能按照本合同约定履行义务，如未能在规定时间内支付购房款。3.双方未能按照本合同约定履行义务，如未能在规定时间内解决争议。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。2.损害赔偿：违约方应承担因违约行为给守约方造成的直接经济损失。3.履行义务：违约方应在规定时间内纠正违约行为，并继续履行合同义务。示例说明：假设卖家未能在规定时间内完成房产过户手续，构成违约。根据违约责任认定标准，卖家应向买家支付违约金，并承担因违约行为给买家造成的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.房产交易双方：指本合同中的卖家与买家，分别为房产的转让方和受让方。2.房产地址：指房产的具体位置，包括街道、门牌号等信息。3.房产面积：指房产的建筑面积，以平方米为单位。4.房产用途：指房产的法律用途，如住宅、商业等。5.房产所有权：指房产的所有权归属，即房产的拥有权。6.交易价格：指买