商业楼宇门窗系统工程承包合同范例

商业楼宇门窗系统工程承包合同合同编号_________一、合同主体甲方（承包方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________乙方（委托方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方具有丰富的商业楼宇门窗系统工程承包经验，乙方拟将所属的商业楼宇门窗系统工程委托给甲方进行承包施工。本合同的目的是明确双方在商业楼宇门窗系统工程承包过程中的权利和义务，确保工程顺利进行，达到双方满意的质量标准。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，自愿签订。三、定义与解释3.1专业术语（1）商业楼宇门窗系统工程：指甲方按照乙方提供的工程图纸、技术要求和标准，对商业楼宇的门窗进行设计、制作、安装、调试、验收等全过程服务。（2）工程承包：指甲方按照本合同的约定，对乙方委托的商业楼宇门窗系统工程进行全面负责，包括但不限于工程的设计、施工、材料采购、质量保证等。3.2关键词解释（1）工程进度：指甲方按照合同约定的时间节点完成相应工程内容。（2）质量标准：指甲方应按照国家及行业相关标准，确保工程的质量达到合同约定的要求。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方的权利：1)依法获得工程款；2)按照合同约定，对工程进行设计、施工、材料采购等；3)对乙方提出的工程变更要求，有权要求乙方支付相应的费用；4)对乙方逾期支付工程款，有权要求乙方支付逾期付款的违约金。（2）甲方的义务：1)按照合同约定，按时完成工程；2)确保工程质量达到约定标准；3)负责工程的安全施工，避免发生安全事故；4)对乙方提出的合理要求，及时给予答复。4.2乙方的权利和义务（1）乙方的权利：1)有权对甲方的施工过程进行监督、检查；2)有权要求甲方按照合同约定提供工程进度报告；3)在甲方完成工程并验收合格后，有权按照合同约定支付工程款。（2）乙方的义务：1)提供工程所需的图纸、技术要求和标准；2)按照合同约定支付工程款；3)协助甲方办理相关手续，确保工程顺利进行；4)对甲方提出的合理要求，给予积极配合。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，工程总工期为____个月。5.2合同履行地点工程履行地点为：____________________5.3合同履行方式甲方按照乙方提供的工程图纸、技术要求和标准，进行设计、施工、材料采购等，确保工程质量和进度。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕，双方达成一致，可终止本合同；（2）因不可抗力原因导致合同无法履行，可终止本合同；（3）一方严重违反合同约定，另一方有权终止合同。6.3终止程序终止本合同的一方应提前书面通知对方，双方进行协商解决。6.4终止后果合同终止后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如有争议，可依法解决。七、费用与支付7.1费用构成（1）工程款：指甲方按照本合同约定完成商业楼宇门窗系统工程的设计、施工、安装、调试等工作的报酬；（2）材料费：指甲方为完成工程所购买的材料、设备等费用；（3）人工费：指甲方为完成工程所支付的工人工资、福利等费用；（4）其他费用：包括但不限于差旅费、管理费、税费等。7.2支付方式（1）银行转账；（2）支票支付；（3）双方约定的其他支付方式。7.3支付时间（1）合同签订后，乙方支付合同总金额的30%作为预付款；（2）工程进度达到50%时，乙方支付合同总金额的40%；（3）工程竣工并验收合格后，乙方支付合同总金额的20%；（4）剩余的10%作为质保金，质保期满且无质量问题后支付。7.4支付条件乙方向甲方支付合同款项的条件如下：（1）甲方完成合同约定的工程内容；（2）甲方提供符合合同约定的发票、收据等支付凭证；（3）双方对工程进度、质量、数量等无异议。八、违约责任8.1甲方违约如甲方未能按照合同约定完成工程，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。8.2乙方违约如乙方未按照约定支付合同款项，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为逾期付款金额的日千分之五。8.3赔偿金额和方式（1）损失赔偿金额以实际损失为准；（2）双方可协商确定赔偿金额和方式；（3）如双方无法达成一致，可依法解决。九、保密条款9.1保密内容双方在合同签订和履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。9.2保密期限双方对保密内容的保密义务自合同签订之日起算，至合同履行完毕后2年。9.3保密履行方式双方应采取一切必要措施，确保保密内容不被泄露。如一方违反保密义务，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于战争、地震、火灾、洪水、台风、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务不可抗力事件发生后，受影响的一方应立即通知对方，并采取措施减少损失。双方互不承担因不可抗力事件导致的违约责任。10.4不可抗力实例如因不可抗力事件导致工程无法按期完成，双方应根据实际情况，协商确定合理的延期时间。十一、争议解决11.1协商解决双方因履行本合同发生的争议，应优先通过友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼如协商无果，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家秘密、商业秘密等敏感信息；（2）法律规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留双方保留根据法律规定和本合同约定享有的其他权利。13.2特殊权力保留甲方保留在乙方违反合同约定时，暂停或终止工程的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，必须采用书面形式，并由双方签字盖章确认。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充文件，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应及时提供工程进度报告；（2）乙方应按时支付合同款项；（3）双方应共同解决工程中出现的问题。15.2协作与配合方式（1）定期召开工程协调会；（2）及时沟通，解决工程中的问题；（3）相互提供必要的支持和帮助。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为双方就商业楼宇门窗系统工程承包事项所达成的完整协议，取代了双方之前的任何口头或书面协议。16.3增减条款本合同的任何增减条款，必须经双方协商一致，并以书面形式签订。十七、签字、日期、盖章甲方（承包方）：____________________乙方（委托方）：____________________签订日期：________________________甲方代表（签字）：__________________乙方代表（签字）：__________________甲方盖章：_________________________乙方盖章：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.商业楼宇门窗系统工程承包合同2.工程图纸和技术要求3.工程进度报告模板4.付款申请和支付凭证模板5.保密协议6.不可抗力事件证明文件7.争议解决方式确认书8.合同修改和补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定完成工程；工程质量不符合约定标准；未按合同约定提供工程进度报告；未对乙方提出的合理要求及时答复。2.乙方违约：未按合同约定支付工程款；未提供工程所需的图纸、技术要求；未协助甲方办理相关手续；违反保密义务泄露对方商业秘密。认定：违约行为的认定依据合同条款及实际履行情况，由双方协商或依法确定。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》是规范合同订立、履行、变更、解除和终止的法律。2.建筑法：《中华人民共和国建筑法》是规范建筑活动、保障建筑质量、维护建筑市场秩序的法律。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如战争、地震、火灾等。4.争议解决：指当双方因合同履行发生争议时，采取的协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：问题：因不可抗力或甲方原因导致工程进度延误。解决办法：及时沟通，协商延长工期或采取补救措施。2.工程质量不符合要求：问题：甲方施工过程中出现质量问题。解决办法：甲方负责整改，直至符合约定标准。3.支付款项延迟：问题：乙方未按约定时间支付工程款。解决办法：甲方催促乙方支付，并根据合同约定要求支付违约金。4.保密信息泄露：问题：一方违反保密义务，泄露对方商业秘密。解决办法：追究违约方法律责任，要求赔偿损失。5.合同条款变更：问题：合同履行过程中，双方需要对合同条款进行变更。解决办法：按照合同约定的修改和补充程序进行书面修改，并由双方签字盖章确认。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：丙方（监理方）责任：负责对商业楼宇门窗系统工程的质量、进度、安全进行监督和管理；权利：对工程质量和进度进行评估，提出整改意见；利益：按照合同约定收取监理费用。2.相关条款：丙方有权对甲方施工过程中的质量问题提出整改要求，甲方应按照丙方的要求进行整改；丙方应定期向乙方提供工程监理报告，乙方有权根据报告内容对甲方提出相应要求；丙方在监理过程中，如发现乙方提供的图纸、技术要求等存在问题，应及时通知乙方，乙方应在规定时间内予以解决。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照约定时间、质量完成工程；乙方有权对甲方施工过程中的质量问题提出整改要求；乙方有权要求丙方提供工程监理报告，并对甲方提出相应要求。2.乙方利益条款：甲方未按约定时间、质量完成工程，乙方有权要求赔偿损失；甲方违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；乙方在合同履行过程中，有权根据实际情况调整工程内容，甲方应积极配合。3.甲方违约及限制条款：甲方未按约定时间完成工程，应支付乙方逾期完工违约金；甲方工程质量不符合约定标准，应负责整改，并赔偿乙方因此造成的损失；甲方不得擅自将工程转包给第三方，否则乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利条款：甲方有权要求乙方按时支付工程款项；甲方有权对乙方提出的工程变更要求，要求乙