二手房交易暂定价款协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二手房交易暂定价款协议版本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号1.5房屋现状2.交易双方2.1卖方信息2.2买方信息3.暂定价款3.1暂定价款金额3.2暂定价款支付方式3.3暂定价款支付时间4.房屋过户4.1过户费用4.2过户时间4.3过户手续5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付费用6.房屋维修6.1质保期6.2维修责任6.3维修费用7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.其他约定10.1物业费10.2水电费10.3户口迁移11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3房屋现状图片12.签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：1.房屋基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区X路X号，房屋具体位置以房屋所有权证记载为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，套内建筑面积为X平方米，房屋面积以房产证登记面积为准。1.3房屋户型：房屋为室厅卫，房屋户型结构以房屋所有权证记载为准。1.4房屋所有权证号：X号，房屋所有权证由卖方持有。1.5房屋现状：房屋现有装修状况及家具、家电等附属设施情况详见附件。2.交易双方2.1卖方信息卖方姓名：X，身份证号：X，联系电话：X，地址：X。2.2买方信息买方姓名：X，身份证号：X，联系电话：X，地址：X。3.暂定价款3.1暂定价款金额：人民币（大写）：X元整（小写）：X元。3.2暂定价款支付方式：买方支付的暂定价款可以通过银行转账、现金等方式支付，具体支付方式由双方协商确定。3.3暂定价款支付时间：买方应在本协议签订之日起X日内，将暂定价款支付至卖方指定的账户。4.房屋过户4.1过户费用：双方应按照国家相关规定支付房屋过户所需的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。4.2过户时间：双方应在本协议签订之日起X日内，共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。4.3过户手续：卖方应提供合法、有效的身份证明、户口本、婚姻状况证明等相关材料，买方应提供合法、有效的身份证明、户口本等相关材料。5.房屋交付5.1交付时间：房屋交付时间为过户完成后X日内。5.2交付条件：房屋交付时，应保证房屋及附属设施的完好，水、电、燃气等各项公共服务设施应正常使用。5.3交付费用：房屋交付时，买方应支付水、电、燃气等公共服务设施的费用。6.房屋维修6.1质保期：房屋交付后，卖方对房屋质量问题承担X个月的质保责任。6.2维修责任：在质保期内，房屋出现质量问题，由卖方负责维修。6.3维修费用：维修费用由卖方承担。7.违约责任7.1卖方违约：卖方未按本协议约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向买方支付违约金，违约金金额为本协议暂定价款的X%。7.2买方违约：买方未按本协议约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向卖方支付违约金，违约金金额为本协议暂定价款的X%。签字盖章：卖方（盖章）：买方（盖章）：见证人（盖章）：合同签订日期：合同编号：8.争议解决8.1协商解决：双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，可以向房地产交易中心或者其他调解组织申请调解。8.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均可向本合同签订地人民法院提起仲裁。8.4法律途径：如仲裁无法解决争议，任何一方均有权向本合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并书面签署。9.3.1双方按照约定履行完毕本合同项下的全部义务；9.3.2双方协商一致解除本合同；9.3.3依法、依规或者其他约定的情况导致本合同终止。10.其他约定10.1物业费：物业费按实际发生费用由买方支付。10.2水电费：房屋交付前的水电费由卖方承担，交付后的水电费由买方承担。10.3户口迁移：卖方应在本合同签订之日起X日内将户口迁出，买方应予以协助。11.附件11.1房屋所有权证复印件：详见附件。11.2买卖双方身份证明复印件：详见附件。11.3房屋现状图片：详见附件。12.签字盖章12.1卖方签字：12.2买方签字：12.3见证人签字：13.合同签订日期：14.合同编号：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：须为清晰、完整的复印件，包含房屋所有权证的所有页面。附件说明：作为本合同项下房屋交易的法律依据，房屋所有权证复印件应真实反映房屋所有权证的内容。附件二：买卖双方身份证明复印件附件要求：须为清晰、完整的复印件，包含身份证的所有页面。附件说明：用于证明买卖双方的身份信息，确保交易双方的真实性。附件三：房屋现状图片附件要求：须为真实、清晰的房屋现状图片，反映房屋的实际状况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照本合同约定履行义务，如延迟交付房屋、房屋质量问题等。2.买方未按照本合同约定履行义务，如延迟支付价款、不配合过户等。3.双方未按照本合同约定履行义务，如延迟履行、不履行等。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本协议暂定价款的X%。2.损害赔偿：因违约行为导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：严重违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除本合同。示例说明：如卖方延迟交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，并有权要求卖方承担因延迟交付导致的额外费用。如买方延迟支付价款，卖方有权要求买方支付违约金，并有权要求买方承担因延迟支付导致的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.