专项商铺再租赁协议：2024年版本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

专项商铺再租赁协议：2024年版本版本合同目录一览1.租赁商铺概述1.1商铺位置与面积1.2商铺现状1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付账户3.租赁用途3.1租赁方使用目的3.2租赁方使用范围3.3租赁方使用限制4.维修与保养4.1租赁方的维修责任4.2出租方的维修责任4.3维修费用承担5.保险责任5.1租赁方的保险责任5.2出租方的保险责任5.3保险费用承担6.转租与分租6.1租赁方转租规定6.2租赁方分租规定7.提前终止与解除合同7.1提前终止合同的条件7.2解除合同的条件7.3提前终止与解除合同的后果8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2出租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决时效10.合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密后果12.合同的附件12.1附件内容12.2附件的有效性13.合同的签字盖章13.1签字盖章的要求13.2签字盖章的地点与时间14.其他条款14.1法律适用14.2争议解决语言14.3联系方式第一部分：合同如下：第一条租赁商铺概述1.1商铺位置与面积商铺位于_______（详细地址），总面积为_______平方米。1.2商铺现状商铺现状为_______（简述商铺现有状况，如：空置、已有部分租户等）。1.3租赁期限租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月_______元人民币，共计_______元人民币（大写：_______元整）。2.2租金支付周期租金支付周期为每_______个月一次，即每_______月支付一次租金。2.3租金支付账户租金支付账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______第三条租赁用途3.1租赁方使用目的租赁方须将商铺用于_______（简述使用目的，如：开设零售店、餐饮店等）。3.2租赁方使用范围租赁方在使用过程中，不得改变商铺的结构，不得进行违法经营活动，不得影响周边环境及商场的整体形象。3.3租赁方使用限制租赁方在使用过程中，不得擅自将商铺转租、分租给第三方，不得在商铺内进行各类危险品的储存、经营等活动。第四条维修与保养4.1租赁方的维修责任租赁方应负责商铺内部设施的维修与保养，确保设施的正常使用。4.2出租方的维修责任出租方应负责商铺外部及公共区域的维修与保养，确保商铺的安全与美观。4.3维修费用承担租赁方与出租方各自承担其负责维修与保养部分的费用。第五条保险责任5.1租赁方的保险责任租赁方应自行购买商业保险，对商铺内的财产进行保险，保障自身利益。5.2出租方的保险责任出租方应对商铺本身及公共区域进行保险，保障自身及租赁方的利益。5.3保险费用承担租赁方与出租方各自承担其购买保险的费用。第六条转租与分租6.1租赁方转租规定租赁方在租赁期限内，如需转租商铺，须提前_______个月通知出租方，并征得出租方同意。6.2租赁方分租规定租赁方在租赁期限内，不得将商铺分租给第三方，如违反规定，出租方有权提前终止合同。第八条违约责任8.1租赁方违约责任租赁方在租赁期限内，如违反合同约定，出租方有权要求租赁方支付违约金，违约金为租金的_______%。8.2出租方违约责任出租方在租赁期限内，如违反合同约定，租赁方有权要求出租方支付违约金，违约金为租金的_______%。第九条争议解决9.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。9.3争议解决时效双方在争议发生之日起_______个月内未能解决的，任何一方均可向法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更条件合同履行期间，如双方同意对合同进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。10.3合同终止条件合同终止条件为租赁期限届满，如双方同意续租，应签订新的租赁合同。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。11.2保密期限保密期限为合同终止后_______年。11.3泄密后果如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第十二条合同的附件12.1附件内容附件包括商铺平面图、租赁方经营范围、出租方提供的设施清单等。12.2附件的有效性附件与合同具有同等效力，双方应予以妥善保管。第十三条合同的签字盖章13.1签字盖章的要求合同签字人应为双方授权代表，代表其单位或个人对合同的全部内容予以确认。13.2签字盖章的地点与时间合同签字盖章地点为合同签订地，时间为_______年_______月_______日。第十四条其他条款14.1法律适用本合同适用_______国法律。14.2争议解决语言争议解决语言为_______（如英文、中文等）。14.3联系方式双方联系方式如下：租赁方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______出租方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的布局、面积分配、公共区域位置等信息，以便租赁方了解商铺的实际状况。附件二：租赁方经营范围列明租赁方在商铺内允许经营的业务范围，确保租赁方的经营活动符合法律法规及商场规定。附件三：出租方提供的设施清单详细列出出租方提供的设施，如空调、照明、消防设备等，以及设施的型号、数量和状态。附件四：商铺现状照片提供商铺当前的照片，包括内部和外部环境，以记录商铺的初始状态。附件五：租赁合同专用条款包括合同中未详细说明的特殊条款，如商场的营业时间、节假日安排等。附件六：商业保险投保单租赁方购买的商业保险投保单，作为保险责任的依据。附件七：维修与保养协议详细说明租赁方和出租方在维修与保养方面的责任和义务。附件八：保密协议明确双方在合同履行过程中的保密义务和保密内容。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按约定支付租金。2.租赁方未按约定使用商铺。3.租赁方未经出租方同意转租或分租商铺。4.出租方未按约定提供商铺。5.出租方未按约定履行维修与保养义务。违约责任认定标准：1.租赁方未按约定支付租金的，出租方有权要求租赁方支付违约金，违约金为应付款项的_______%。2.租赁方未按约定使用商铺的，出租方有权要求租赁方改正，并支付违约金，违约金为租金的_______%。3.租赁方未经出租方同意转租或分租商铺的，出租方有权提前终止合同，并要求租赁方支付违约金，违约金为租金的_______%。4.出租方未按约定提供商铺的，租赁方有权要求出租方支付违约金，违约金为租金的_______%。5.出租方未按约定履行维修与保养义务的，租赁方有权要求出租方支付违约金，违约金为租金的_______%。示例说明：如租赁方未按约定支付租金，出租方根据合同约定，要求租赁方支付违约金，违约金计算方式为应付款项的10%。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指租赁方与出租方之间达成的关于租赁商铺的协议。2.租金：指租赁方按照合同约定支付给出租方的费用。3.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。4.维修与保养：指租赁方和出租方在合同中约定的关于商铺设施的维护和保养责任。5.转租：指租赁方在租赁期限内将商铺转租给第三方的行为。6.分租：指租赁方在租赁期限内将商铺分租给第三方使