个人经营性商铺租赁协议细则2024版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

个人经营性商铺租赁协议细则2024版本合同目录一览1.租赁商铺的基本信息1.1商铺的地址1.2商铺的面积1.3商铺的业态2.租赁双方的基本信息2.1出租人的信息2.2承租人的信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户5.商铺使用及管理5.1承租人的使用范围5.2承租人的经营限制5.3出租人的管理职责6.维修及保养责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的保养责任7.保险责任7.1承租人的保险购买责任7.2保险理赔流程8.合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件9.违约责任9.1出租人的违约行为9.2承租人的违约行为10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.合同的生效和终止11.1合同生效的条件11.2合同终止的条件12.其他条款12.1合同的保密条款12.2合同的转让条款13.附件13.1商铺平面图13.2租赁合同续约条款14.签字盖章页第一部分：合同如下：1.租赁商铺的基本信息1.1商铺的地址商铺位于市区街道号，具体门牌号为。1.2商铺的面积商铺的总面积为平方米，其中包括营业面积平方米，仓储面积平方米。1.3商铺的业态商铺允许经营业态为（如餐饮、零售、服务业等），具体经营范围以政府相关部门批准的范围为准。2.租赁双方的基本信息2.1出租人的信息2.2承租人的信息3.租赁期限3.1租赁开始日期租赁的开始日期为年月日。3.2租赁结束日期租赁的结束日期为年月日。3.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前个工作日向出租人提出书面续约申请，双方根据届时市场情况协商确定新的租赁条款。4.租金及支付方式4.1租金金额商铺的租金为每月元，按月支付。4.2租金支付周期租金支付周期为每月的日前。4.3租金支付账户租金支付账户信息为：账户名称为公司，账号为，开户银行为银行分行。5.商铺使用及管理5.1承租人的使用范围承租人仅限于租赁商铺进行合法经营活动，不得擅自改变商铺用途。5.2承租人的经营限制承租人不得在商铺内进行违法经营、噪音扰民、污染环境等行为。5.3出租人的管理职责出租人负责商铺的整体物业管理，包括设施维修、安保、卫生等。6.维修及保养责任6.1出租人的维修责任出租人负责商铺的公共区域及设施的维修和保养。6.2承租人的保养责任承租人负责对自己经营区域内的设施进行日常保养和维护。8.合同的变更和解除8.1合同变更的条件任何一方如需变更合同条款，应提前个工作日书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。8.2合同解除的条件合同解除的条件如下：1)双方协商一致解除合同；2)承租人违约，出租人依法解除合同；3)出租人因客观原因无法继续履行合同，提前通知承租人解除合同。9.违约责任9.1出租人的违约行为1)未按约定提供商铺；2)未按约定提供物业管理服务；3)其他违反合同约定的行为。9.2承租人的违约行为1)未按约定支付租金；2)未按约定使用商铺；3)其他违反合同约定的行为。10.争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向市区人民调解委员会申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.合同的生效和终止11.1合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止的条件合同终止的条件如下：1)合同到期，双方未续约；2)双方协商一致终止合同；3)依法强制终止合同。12.其他条款12.1合同的保密条款双方应对合同内容予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.2合同的转让条款任何一方未经对方同意不得将合同项下的权利和义务转让给第三方。13.附件13.1商铺平面图详见附件一，商铺平面图。13.2租赁合同续约条款详见附件二，租赁合同续约条款。14.签字盖章页本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。签字：出租人（甲方）：承租人（乙方）：日期：年月日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的布局、面积、使用区域等信息，包括商铺的入口、通道、卫生间等位置。附件二：租赁合同续约条款详细说明租赁合同续约的条件、程序以及续约后的租金调整标准等。附件三：商铺维修保养清单列出商铺内需要出租人负责维修保养的设施和设备，以及对应的维修保养标准和周期。附件四：商铺保险购买指南提供商铺保险的购买建议，包括保险类型、保险金额、保险公司选择等。附件五：商铺经营限制规定详细列出承租人在经营过程中不得违反的规定，如不得经营违法、违规商品等。附件六：物业管理服务内容详细描述出租人提供的物业管理服务内容，如安保、卫生、维修等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人的违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于未按约定时间提供商铺、未提供物业管理服务、未及时维修保养设施等。责任认定标准为违约金赔偿，具体金额根据违约情况和合同约定确定。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内提供商铺，则应按照合同约定支付违约金。2.承租人的违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于未按约定支付租金、未按约定使用商铺、未及时维修保养自用设施等。责任认定标准为违约金赔偿，具体金额根据违约情况和合同约定确定。示例说明：如果承租人未能在合同约定的时间内支付租金，则应按照合同约定支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将商铺出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人为使用商铺而支付给出租人的费用。3.物业管理服务：指出租人为保障商