电商新房团购专属协议条款

电商新房团购专属协议条款本合同目录一览1.定义与术语解释1.1团购活动1.2电商平台1.3房源信息1.4购房者1.5团购专属优惠2.团购活动的发起与参与2.1发起方责任2.2参与方责任2.3团购活动时间2.4团购活动房源3.房源信息与团购专属优惠3.1房源信息的准确性3.2房源信息的更新与维护3.3团购专属优惠的设定3.4团购专属优惠的变更与取消4.购房者权益保障4.1购房者的权益4.2购房者隐私保护4.3购房者投诉与处理5.合同的履行与变更5.1合同的履行期限5.2合同的履行地点5.3合同的变更条件5.4合同的变更程序6.合同的解除与终止6.1合同解除的条件6.2合同终止的条件6.3合同解除与终止后的处理7.违约责任与赔偿7.1违约行为的认定7.2违约责任的具体形式7.3赔偿金额的计算方法8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.适用法律9.1合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律10.其他约定10.1双方认为需要约定的其他事项11.合同的生效11.1合同自双方签字或盖章之日起生效12.合同的附件12.1附件一：团购活动方案12.2附件二：房源信息表12.3附件三：团购专属优惠政策13.合同的修订13.1合同的修订须经双方协商一致，并以书面形式进行14.合同的终止与解除14.1合同终止或解除后，双方的权利义务立即终止，但本合同中结算、保密、争议解决等条款仍然有效。第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1团购活动团购活动是指甲方通过乙方平台发起的，以特定房源为基础，集合一定数量的购房者，在约定时间内享受甲方提供的团购专属优惠的购房活动。1.2电商平台电商平台是指乙方提供的在线购物平台，购房者通过该平台参与团购活动，了解房源信息，进行购房优惠券的领取和购房款的支付。1.3房源信息房源信息是指甲方提供的，用于团购活动的房屋信息，包括房屋的基本情况、价格、付款方式、交付时间等。1.4购房者购房者是指通过乙方平台参与团购活动的，具有购房意向并愿意按照团购活动规则购房的个人或单位。1.5团购专属优惠团购专属优惠是指甲方为团购活动提供的，区别于正常销售优惠的购房优惠，包括价格优惠、付款优惠、礼品赠送等。第二条团购活动的发起与参与2.1发起方责任甲方作为团购活动的发起方，应对房源的真实性、准确性负责，并按照约定向乙方支付团购活动服务费。2.2参与方责任乙方作为团购活动的参与方，应确保电商平台正常运行，为购房者提供便捷的参与渠道，并按照约定向甲方支付团购活动服务费。2.3团购活动时间团购活动时间为自团购活动开始之日起至团购活动结束之日止。具体时间由甲方和乙方协商确定。2.4团购活动房源团购活动房源为甲方提供的，参加团购活动的房屋。房源的数量、位置、价格等由甲方和乙方协商确定。第三条房源信息与团购专属优惠3.1房源信息的准确性甲方应对提供的房源信息的准确性负责，确保房源信息与实际情况相符。如因甲方提供的房源信息不准确导致购房者损失的，甲方应承担相应责任。3.2房源信息的更新与维护甲方应实时更新房源信息，确保房源信息的时效性。如房源信息发生变更，甲方应及时通知乙方，由乙方进行更新和维护。3.3团购专属优惠的设定甲方应根据团购活动的性质和目的，设定合理的团购专属优惠。团购专属优惠的设定应报乙方备案。3.4团购专属优惠的变更与取消甲方如需变更或取消团购专属优惠，应提前通知乙方。如变更或取消团购专属优惠导致购房者损失的，甲方应承担相应责任。第四条购房者权益保障4.1购房者的权益购房者享有按照团购活动规则参与团购活动、享受团购专属优惠的权利。购房者有权要求甲方和乙方提供房源的真实、准确、完整的购房信息。4.2购房者隐私保护甲方和乙方应对购房者的个人信息保密，不得泄露给第三方。如因泄露导致购房者损失的，甲方和乙方应承担相应责任。4.3购房者投诉与处理购房者如对团购活动有异议，可以向甲方或乙方提出投诉。甲方和乙方应设立投诉处理机制，及时回应购房者的投诉，并采取有效措施予以解决。第五条合同的履行与变更5.1合同的履行期限合同自双方签字或盖章之日起生效。双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。5.2合同的履行地点合同的履行地点为中华人民共和国。5.3合同的变更条件合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式进行。5.4合同的变更程序双方应按照协商一致的结果，签订书面变更协议，并按照变更协议约定履行各自的权利和义务。第六条合同的解除与终止6.1合同解除的条件合同解除应经双方协商一致。在团购活动期间，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同。6.2合同终止的条件合同终止的条件包括但不限于：团购活动期限届满、甲方或乙方提前解除合同、法律法规规定的其他终止条件。6.3合同解除与终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理未履行部分。如因合同解除或终止导致购房者损失的，甲方和乙方应承担相应责任。第八条违约责任与赔偿7.1违约行为的认定违约行为包括但不限于：甲方提供的房源信息不真实、不准确、不完整；甲方未按照约定提供团购专属优惠；乙方未按照约定提供电商平台服务；双方未按照约定履行合同义务。7.2违约责任的具体形式违约责任的具体形式包括但不限于：赔偿对方因此遭受的直接经济损失；支付违约金；承担因违约产生的其他费用。7.3赔偿金额的计算方法赔偿金额的计算方法由双方协商确定。如双方未能协商一致，按法律规定计算。第九条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决如协商不成，双方可以自愿寻求第三方调解，调解不成的，可依法向有管辖权的人民法院起诉。8.3仲裁解决双方可以约定仲裁解决争议。如双方在合同中未约定仲裁条款，或双方达成仲裁协议后发生争议，可依法向有管辖权的人民法院起诉。8.4法律途径如上述争议解决方式均不能解决争议，双方同意按照法律途径解决。第十条适用法律9.1合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他约定10.1双方认为需要约定的其他事项。第十二条合同的生效11.1合同自双方签字或盖章之日起生效。第十三条合同的附件12.1附件一：团购活动方案12.2附件二：房源信息表12.3附件三：团购专属优惠政策第十四条合同的修订13.1合同的修订须经双方协商一致，并以书面形式进行。第十五条合同的终止与解除14.1合同终止或解除后，双方的权利义务立即终止，但本合同中结算、保密、争议解决等条款仍然有效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：团购活动方案详细要求和说明：团购活动方案应包括但不限于团购活动的名称、时间、地点、房源信息、团购专属优惠等内容。甲方应确保团购活动方案的准确性和完整性，以便乙方进行有效的宣传和推广。附件二：房源信息表详细要求和说明：房源信息表应包括但不限于房源的名称、位置、面积、价格、付款方式、交付时间等信息。甲方应确保房源信息表的真实性和准确性，以便购房者了解房源的具体情况。附件三：团购专属优惠政策详细要求和说明：团购专属优惠政策应包括但不限于团购活动的价格优惠、付款优惠、礼品赠送等内容。甲方应确保团购专属优惠政策的明确性和具体性，以便购房者了解并享受相应的优惠。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方提供的房源信息不真实、不准确、不完整，导致购房者损失的，甲方应承担相应责任。2.甲方未按照约定提供团购专属优惠，导致购房者损失的，甲方应承担相应责任。3.乙方未按照约定提供电商平台服务，导致购房者损失的，乙方应承担相应责任。4.双方未按照约定履行合同义务，导致购房者损失的，双方应承担相应责任。违约责任的具体形式包括但不限于：1.赔偿因此遭受的直接经济损失。2.支付违约金。3.承担因违约产生的其他费用。示例说明：假设甲方在团购活动中提供的房源信息有误，导致购房者基于错误信息做出了购房决定，最终购房者因此遭受了经济损失。在这种情况下，甲方应承担赔偿购房者损失的责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在本合同中，如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。2.电商平台：指乙方提供的在线购物平台，用于购房者参与团购活动、了解房源信息、进