山林土地租赁承包规范协议模板

山林土地租赁承包规范协议模板本合同目录一览1.租赁承包土地范围及面积1.1土地位置1.2土地面积1.3土地界址2.租赁承包期限2.1租赁期限2.2承包期限3.租赁承包费用3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间4.租赁承包方的权利与义务4.1租赁承包方的权利4.2租赁承包方的义务5.出租方的权利与义务5.1出租方的权利5.2出租方的义务6.租赁承包土地的使用目的6.1允许使用的范围6.2禁止使用的范围7.合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件8.违约责任8.1租赁承包方的违约责任8.2出租方的违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的生效、终止与续签10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续签条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的后果处理13.合同的附件13.1附件清单13.2附件的有效性14.其他约定14.1双方的其他约定14.2双方认为需要约定的其他事项第一部分：合同如下：1.租赁承包土地范围及面积1.1土地位置本合同租赁承包的土地位于（具体地址），东至（具体方位或地点），南至（具体方位或地点），西至（具体方位或地点），北至（具体方位或地点）。1.2土地面积本合同租赁承包的土地面积总计为（确切面积，单位为平方米或公顷），土地现状详见附件（具体附件编号）。1.3土地界址土地界址以附件（具体附件编号）中的界址图为准，界址图应由双方共同确认并签字。2.租赁承包期限2.1租赁期限本合同租赁期限为（具体年数），自合同签订之日起计算。2.2承包期限本合同承包期限与租赁期限相同，为（具体年数），自合同签订之日起计算。3.租赁承包费用3.1租金金额租赁承包方应支付给出租方的租金为（具体金额），大写为（大写金额）。3.2租金支付方式租金通过（银行转账/现金支付/其他支付方式）支付，具体操作方式见附件（具体附件编号）。3.3租金支付时间租金每（具体周期，如年/季/月）支付一次，支付时间为（具体支付日期）。4.租赁承包方的权利与义务4.1租赁承包方的权利租赁承包方有权按合同约定使用和经营租赁土地，并根据合同约定享有土地上的收益。4.2租赁承包方的义务租赁承包方应按合同约定支付租金，合理使用土地，并承担土地使用过程中产生的各项费用。5.出租方的权利与义务5.1出租方的权利出租方有权按合同约定收取租金，监督租赁承包方合理使用土地，并保障土地的所有权。5.2出租方的义务出租方应保证土地的权属清晰，无任何权利争议，并确保土地可以按照合同约定进行租赁承包。6.租赁承包土地的使用目的6.1允许使用的范围租赁承包方只能将土地用于（具体用途，如农业种植/林业开发/旅游休闲等），并需符合相关法律法规及当地政府的规定。6.2禁止使用的范围租赁承包方不得将土地用于（具体禁止用途，如采矿/建设住宅/污染环境活动等），并不得在土地上进行任何违法活动。8.违约责任8.1租赁承包方的违约责任租赁承包方如未按合同约定支付租金，或未合理使用土地，或未承担土地使用过程中产生的各项费用，视为违约。违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。8.2出租方的违约责任出租方如未保证土地的权属清晰，或土地无法按照合同约定进行租赁承包，视为违约。违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。9.争议解决方式9.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成的，可以请求第三方调解机构进行调解。9.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的生效、终止与续签10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁承包期满，双方未续签；（2）一方违约，对方解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。10.3合同续签条件合同续签应提前（具体时间）个月协商确定，并签订续签协议。11.保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或续签后（具体时间）年止。12.不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力的后果处理因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在（具体时间）内提供相关证明。双方根据情况协商决定是否终止或部分终止合同，或延长合同履行期限。13.合同的附件13.1附件清单附件清单详见附件（具体附件编号）。13.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1双方的其他约定双方在合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式补充本合同。14.2双方认为需要约定的其他事项双方认为需要约定的其他事项，应以书面形式补充本合同。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁土地位置示意图详细描述：本示意图详细标明了租赁土地的具体位置，包括经纬度、相邻道路、自然界限等。附件二：租赁土地面积确认书详细描述：确认书由第三方测量机构出具，详细记录了租赁土地的面积及地形地貌。附件三：土地界址确认书详细描述：由双方共同确认的土地界址，明确标示了土地的四至界限。附件四：租金支付明细表详细描述：表格详细记录了租金的支付时间、支付金额及支付方式。附件五：土地使用规划许可证详细描述：政府部门颁发的许可证，允许租赁承包方按照规划使用土地。附件六：租赁土地现状报告详细描述：报告详细记录了租赁土地的现状，包括土壤类型、植被情况、潜在资源等。附件七：租赁土地权利证明详细描述：证明文件，证明出租方对土地享有合法的所有权。附件八：租赁土地使用权证明详细描述：证明文件，证明出租方有权将土地租赁给租赁承包方。附件九：合同续签协议详细描述：双方在合同到期前签订的续签协议，明确了续签的条件和期限。附件十：保密协议详细描述：协议明确了双方在合同履行过程中的保密义务及保密内容。附件十一：不可抗力证明详细描述：政府部门或相关专业机构出具的证明，证明不可抗力事件的发生。附件十二：争议解决机构名录详细描述：列出双方约定的第三方调解机构及诉讼法院。附件十三：合同履行过程中的其他重要文件详细描述：包括双方在合同履行过程中产生的所有重要文件，如inspectionreports,paymentreceipts等。附件十四：合同修改记录详细描述：记录了合同自签订以来的所有修改内容，包括修改的日期、修改的条款及修改的原因。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁承包方未按合同约定支付租金。2.租赁承包方未合理使用土地，造成土地破坏。3.租赁承包方未承担土地使用过程中产生的各项费用。4.出租方未保证土地的权属清晰，导致土地使用权争议。5.出租方未确保土地可以按照合同约定进行租赁承包。6.双方未按合同约定履行其他义务。违约责任认定：1.租赁承包方未按合同约定支付租金的，应支付滞纳金，并赔偿因此造成的损失。2.租赁承包方未合理使用土地的，应承担土地修复费用，并支付违约金。3.租赁承包方未承担土地使用过程中产生的各项费用的，应承担相应费用，并支付违约金。4.出租方未保证土地的权属清晰的，应承担土地使用权争议的法律责任，并支付违约金。5.出租方未确保土地可以按照合同约定进行租赁承包的，应承担因此造成的损失，并支付违约金。6.双方未按合同约定履行其他义务的，应承担违约责任，并根据情况支付违约金或赔偿损失。示例说明：若租赁承包方在合同规定的租金支付时间内未能支付租金，则构成违约。根据合同约定，租赁承包方应支付滞纳金，并赔偿因此造成的损失。损失包括但不限于出租方的利息损失、律师费等。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将土地使用权临时转让给租赁承包方，由租赁承包方支付租金的合同。2.承包：指租赁承包方在租赁土地上进行农业、林业等生产活动的行为。3.租金：指租赁承包方为使用土地而支付给出租方的费用。4.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。5.滞纳金：指违约方未按约定时间支付费用时，应支付给守约方