办公场所租赁合同：城市商务楼租用条款

办公场所租赁合同：城市商务楼租用条款本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述1.2租赁范围界定第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条维修责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任第六条保险责任6.1保险购买及费用承担第七条使用规范7.1合理使用租赁物7.2禁止行为第八条转租条款8.1转租条件8.2转租手续第九条提前解除合同9.1解除合同的条件9.2解除合同的通知期限第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律适用及合同效力12.1法律适用12.2合同效力第十三条其他约定13.1双方其他约定事项第十四条合同的签署、修改和终止14.1合同签署14.2合同修改14.3合同终止第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述租赁物为位于城市的商务楼，具体地址为____________，建筑面积为____平方米。1.2租赁范围界定租赁范围包括租赁物的办公区域、公共区域及附属设施。具体办公区域为____层____号办公室，面积为____平方米。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为____年__月__日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为____年__月__日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月____元人民币。3.2租金支付周期租金支付周期为每__个月支付一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：____银行账户名：_______账号：_________第四条押金4.1押金金额押金金额为人民币____元。4.2押金退还条件及时间承租方按照合同约定正常使用租赁物，出租方在租赁结束且租赁物符合约定的使用状态下，自租赁结束之日起__日内退还押金。第五条维修责任5.1出租方维修责任出租方负责租赁物的结构安全、设施设备及公共区域的维护和维修。5.2承租方维修责任承租方负责其租赁办公室内部的日常维护和维修。第六条保险责任6.1保险购买及费用承担承租方应自行购买必要的保险，并承担相应的保险费用。第七条使用规范7.1合理使用租赁物承租方应合理使用租赁物，不得进行违法活动及破坏性行为。7.2禁止行为1)存放易燃易爆危险物品；2)进行违法经营活动；3)私自改动租赁物结构；4)私自转租或分租给第三方；5)其他影响租赁物安全及正常使用的行为。第八条转租条款8.1转租条件承租方如需转租，必须提前__个月向出租方提出书面申请，并经出租方批准。8.2转租手续承租方在获得出租方批准后，应与第三方签订转租协议，并将该协议副本提交给出租方备案。第九条提前解除合同9.1解除合同的条件任何一方提前解除合同，需向对方支付违约金，违约金为租金的__%。9.2解除合同的通知期限承租方应提前__个月书面通知出租方解除合同。第十条违约责任10.1出租方违约责任出租方如违反合同约定，导致承租方无法正常使用租赁物，应承担相应的违约责任。10.2承租方违约责任承租方如违反合同约定，导致出租方或其他租赁方遭受损失，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如有诉讼需求，合同签订地人民法院为争议解决机构。第十二条法律适用及合同效力12.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第十三条其他约定13.1双方其他约定事项双方在合同签订过程中如有其他约定，应以书面形式附加于本合同后，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署、修改和终止14.1合同签署本合同一式两份，双方各执一份。双方代表在合同下方签字盖章，即表示对本合同各项条款的认可。14.2合同修改合同的任何修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式作出，方能生效。14.3合同终止本合同在租赁期满或双方协商一致解除合同后，即告终止。合同终止后，承租方应按照约定办理租赁物交还手续，并支付相关费用。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物照片及平面图详细要求：包含租赁物的外观照片、内部平面图以及租赁物各层的布局图。附件二：租赁物现状检查报告详细要求：详细记录租赁物在租赁开始时的各项设施设备状况、墙面、地面、天花板等装修情况，以及任何已知的缺陷或需要维修的地方。附件三：租赁物维修记录详细要求：记录租赁期间，出租方对租赁物进行的维修和维护的详细信息，包括维修的时间、内容、费用等。附件四：租金支付记录详细要求：记录承租方每次支付租金的日期、金额、支付方式等详细信息。附件五：押金收据详细要求：记录押金的收付情况，包括收付日期、金额、收款人签字等。附件六：转租协议详细要求：承租方与第三方签订的转租协议，需经出租方批准并备案。附件七：租赁物交还检查报告详细要求：租赁期满或合同终止后，承租方将租赁物交还时，双方共同签署的租赁物状况检查报告，记录租赁物在租赁期间的变更和损坏情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：未按约定时间支付租金责任认定：承租方未按约定时间支付租金的，应支付违约金，违约金为租金的10%。示例说明：如果承租方在约定的租金支付日期后5天内未支付租金，则视为违约，需支付违约金。违约行为二：未按约定使用租赁物责任认定：承租方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏或无法正常使用的，应承担维修费用及相应的违约责任。示例说明：如果承租方在租赁物内进行违法活动导致租赁物损坏，需承担维修费用。违约行为三：提前解除合同责任认定：承租方提前解除合同的，应支付违约金，违约金为租金的20%。示例说明：如果承租方在合同履行期间内提前解除合同，需支付违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词一：租赁物解释：指本合同中出租方出租给承租方的办公场所，包括办公区域、公共区域及附属设施。法律名词二：租金解释：指承租