商品房购房合同

商品房购房合同第一条合同双方甲方（全称）：_________（以下简称“甲方”）乙方（全称）：_________（以下简称“乙方”）双方基于平等、自愿、诚信的原则，就商品房购房事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。第二条合同标的1.本合同标的为甲方出售给乙方的商品房，具体信息如下：-房产地址：_________-房屋面积：_________平方米-房屋性质：_________（如住宅、商铺等）-产权证号：_________2.双方同意按本合同约定的条件开展商品房买卖。第三条房屋质量1.甲方保证所售房屋为合法建筑，符合国家及地方的建筑标准和质量要求。2.乙方在签订本合同之前有权对房屋进行实地勘查，确认房屋的质量和状态。3.如发现房屋存在隐患或不符合约定的情况，甲方应负责进行整改。第四条合同期限1.合同自____年____月____日起生效，至房屋交付之日终止。2.合同履行期间，任何一方如需提前终止，应提前____天通知对方，并协商解决。第五条付款方式1.本合同总金额为_________元（大写：_________元整）。2.乙方应按以下方式支付购房款：-首付款：_________元（大写：_________元整），于签订本合同之日支付；-余款：_________元（大写：_________元整），应在房屋交付前____天支付。3.甲方应在收到款项后向乙方提供相应的收据或发票。第六条房屋交付1.甲方应在收到余款后____天内，将房屋及相关产权证书、配套设施交付给乙方。2.乙方在验收房屋后，应及时签署《验收确认书》，以确认房屋交付完成。第七条双方权利与义务1.甲方的权利与义务：-按合同约定及时交付房屋及相关文件；-保障房屋的合法性，并承担因房屋质量问题引起的法律责任；-协助乙方办理房屋过户手续。2.乙方的权利与义务：-按合同约定及时付款；-负责房屋交付后的管理与维护；-依法履行相关法律法规的义务。第八条违约责任1.若一方未按合同约定履行义务，需向另一方支付违约金：_________元；2.若违约造成经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。第九条争议解决1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；2.如协商不成，双方同意将争议提交甲方所在地人民法院进行诉讼。第十条合同终止1.本合同可在以下情况下提前终止：-双方协商一致；-一方严重违约，致使合同无法继续履行；2.合同终止后，双方应根据实际履行情况结清款项。第十一条补充条款1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充。本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。第十二条附件1.本合同附件包括但不限于：-房屋平面图；-相关法律法规的复印件；-其他双方约定的文件。2.附件与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：____年____月____日签订地点：_________---合同条款说明合同双方在合同中明确甲乙双方的身份信息，确保法律上的明确性和可追溯性。合同标的详细列出房产的基本信息，包括位置、面积和产权证号，确保双方对交易标的有清晰的认知。房屋质量合同中明确甲方对房屋质量的承诺，乙方在签约前有权进行检验，确保双方在房屋质量方面的责任明确。合同期限合同的生效与终止时间设定，确保双方对合同的执行时间有明确的预期。付款方式详细规定付款金额和时间节点，有助于避免因付款问题引起的争议。房屋交付明确交房时间及相关手续，保障乙方的权益。双方权利与义务清晰列出双方应履行的责任与权利，确保双方在合同执行过程中有明确的依据。违约责任规定违约责任，有助于在发生纠纷时进行合理的责任追究。争议解决提供争议解决机制，确保在发生问题时有明确的法律途径可寻。合同终止设定合同终止的条件，确保双方在必要时可以合法解除合同。补充条款允许双方在合同执行过程中根据实际情况进行补充，