专属房产销售委托协议范本

专属房产销售委托协议范本本合同目录一览第一条协议概述1.1协议类型1.2协议双方1.3协议目的第二条房产信息2.1房产概述2.2房产位置2.3房产产权第三条销售代理3.1代理权3.2代理期限3.3代理职责第四条销售价格4.1定价权4.2价格调整4.3价格公示第五条销售渠道5.1销售途径5.2广告宣传5.3客户资源第六条交易流程6.1购房意向6.2购房资格6.3购房合同第七条佣金支付7.1佣金比例7.2佣金计算7.3佣金支付时间第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约赔偿第九条争议解决9.1争议方式9.2调解程序9.3法律适用第十条合同的生效、变更和终止10.1生效条件10.2合同变更10.3合同终止第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露第十二条法律效力12.1合同效力12.2不可抗力12.3合同附件第十三条其他条款13.1双方约定13.2补充协议13.3附件说明第十四条签署日期14.1签署地点14.2甲方代表14.3乙方代表第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议类型本协议为专属房产销售委托协议，由甲方（房产所有者）与乙方（房产销售代理）签订。1.2协议双方甲方：_______（房产所有者名称）乙方：_______（房产销售代理公司名称）1.3协议目的本协议旨在明确甲乙双方在房产销售过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益的实现。第二条房产信息2.1房产概述房产位于_______（地址），建筑面积为_______平方米，共有_______套住宅单元。2.2房产位置房产所在地理位置优越，交通便利，周边设施完善，具有较高的投资价值和居住价值。2.3房产产权甲方保证所售房产产权清晰，无任何法律纠纷，具备正常交易条件。第三条销售代理3.1代理权乙方经甲方授权，成为甲方的独家房产销售代理，有权进行房产的销售和推广活动。3.2代理期限代理期限自协议签订之日起至_______年_______月_______日止，除非双方另有约定。3.3代理职责乙方负责制定销售策略，组织销售团队，进行房产的宣传、推广和销售工作。第四条销售价格4.1定价权甲方有权确定房产的销售价格，并可根据市场情况进行调整。4.2价格调整甲方如需调整销售价格，应提前通知乙方，并由双方共同签署价格调整协议。4.3价格公示乙方应在销售场所显著位置公示当前的房产销售价格及相关收费标准。第五条销售渠道5.1销售途径乙方应通过多种渠道进行房产销售，包括线上推广、线下宣传、中介合作等。5.2广告宣传乙方负责制作和发布房产广告，扩大房产的知名度和影响力。5.3客户资源乙方应充分利用自身的客户资源，积极寻找潜在买家，推动房产销售。第六条交易流程6.1购房意向乙方在接到购房意向后，应向甲方报告，并协助甲方与买家进行沟通。6.2购房资格甲方应核实买家的购房资格，确保交易合法有效。6.3购房合同双方在达成购房意向后，应签订正式的购房合同，明确双方的权利和义务。第七条佣金支付7.1佣金比例甲乙双方约定佣金比例为_______%，具体金额以实际成交价为计算基数。7.2佣金计算佣金金额根据房产的成交价格计算，不包括其他费用。7.3佣金支付时间佣金应在房产成交后_______日内支付给乙方。652578第八条违约责任8.1违约行为任何一方违反本协议的约定，均视为违约行为。8.2违约责任违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。8.3违约赔偿违约金的计算方式和赔偿范围按照双方约定或依法确定。第九条争议解决9.1争议方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以提交调解或仲裁。9.2调解程序如双方同意调解，可向约定的调解组织申请调解，调解不成的，可提交仲裁或诉讼。9.3法律适用本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效、变更和终止10.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更协议的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同终止本协议期满或双方协商一致终止时，合同即行终止。第十一条保密条款11.1保密内容双方在签订和履行本协议过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密期限保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。11.3违约泄露如一方泄露对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿因此造成的一切损失。第十二条法律效力12.1合同效力本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。12.2不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行，双方可协商解决。12.3合同附件本协议附件为协议的有效组成部分，与协议具有同等法律效力。第十三条其他条款13.1双方约定本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。13.2补充协议双方签订的补充协议应采用书面形式，并由双方盖章或签字。13.3附件说明本协议附件包括房产证、土地使用权证、销售计划、广告宣传资料等。第十四条签署日期14.1签署地点本协议于_______年_______月_______日在_______（地点）签署。14.2甲方代表甲方代表：（签字/盖章）14.3乙方代表乙方代表：（签字/盖章）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证房产证是证明甲方所售房产所有权和土地使用权的重要法律文件。附件中应包括房产证正本及副本。附件二：土地使用权证土地使用权证是证明甲方所售房产土地使用权的重要法律文件。附件中应包括土地使用权证正本及副本。附件三：销售计划销售计划是乙方制定并执行的房产销售的时间表和行动计划。附件中应包括销售计划的详细内容和时间表。附件四：广告宣传资料广告宣传资料是乙方用于推广甲方房产的各种宣传材料，包括报纸广告、户外广告、网络广告等。附件中应包括广告宣传资料的原件和电子版。附件五：购房合同模板购房合同模板是甲方和买家在达成购房意向后签订的正式合同模板。附件中应包括购房合同的完整文本。附件六：佣金计算明细表佣金计算明细表是用于记录乙方按照本合同约定计算佣金的详细表格。附件中应包括佣金计算明细表的完整内容。附件七：违约金计算公式违约金计算公式是用于计算违约金的具体算法。附件中应包括违约金计算公式的详细说明。附件八：争议解决机构名录争议解决机构名录是双方在发生争议时可以选择的争议解决机构列表。附件中应包括争议解决机构的名录和相关联系方式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间提供房产证、土地使用权证等必要文件，导致合同无法正常履行。示例：甲方应在合同签订后15日内提供房产证和土地使用权证，若未能按时提供，则构成违约。2.甲方提供的房产信息与实际情况不符，导致乙方无法正常进行销售活动。示例：甲方声称房产面积为100平方米，但实际测量面积为95平方米，甲方构成违约。3.乙方未按约定时间完成销售目标，或未达到甲方设定的销售业绩。示例：乙方应在合同签订后6个月内完成房产的销售，若未能完成，则构成违约。4.乙方未经甲方同意，擅自调整房产销售价格或进行其他违反合同约定的行为。示例：乙方未经甲方同意，将房产销售价格从100万元调整为90万元，乙方构成违约。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。2.违约金的计算方式和赔偿范围按照双方约定或依法确定。3.甲方未按约定时间提供必要文件，乙方未按约定时间完成销售目标，或未达到甲方设定的销售业绩的，违约方应支付合同总金额__%的违约金。4.甲方提供的房产信息与实际情况不符，或乙方未经甲方同意擅自调整房产销售价格或进行其他违反合同约定的行为的，违约方应支付合同总金额__%的违约金，并赔偿因此造成的一切损失。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权和土地使用权关系的法律文件。2.土地使用权证：指由土地管理部门颁发的，证明土地使用权归属的法律文件。3.销售计划：指乙方为达成销售目标而制定的具体销售行动的时间表和行动计划。4.广告宣传资料：指乙方用于推广甲方房产的各种宣传材料，包括报纸广告、户外广告、网络广告等。5.购房合同模板：指甲方和买家在达成购房意向后签订的正式合同模板。6.佣金：指乙方按照本合同约定，从房产销售收入中获取的报酬。7.违约金：指违约方按照本合同约定，向守约方支付的违约赔偿金。8.争议解决机构：指双方在发生争议时可以选择的争议解决机构，包括调解组织、仲裁机构或人民法