房产过户抵押借款标准协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房产过户抵押借款标准协议版本合同目录一览第一条过户抵押借款的基本条款1.1定义与解释1.2过户抵押借款的金额1.3过户抵押借款的期限1.4过户抵押借款的利率1.5过户抵押借款的还款方式第二条房产过户的条件2.1房产证的真实性与有效性2.2房产过户所需的文件与资料2.3房产过户的时间与费用第三条抵押物的评估与价值3.1抵押物的范围与价值评估3.2抵押物价值的变动调整3.3抵押物的管理与处置第四条借款人的权利与义务4.1借款人的权利4.2借款人的义务第五条贷款人的权利与义务5.1贷款人的权利5.2贷款人的义务第六条过户抵押借款的解除与终止6.1解除条件6.2终止条件第七条违约责任7.1借款人的违约行为7.2贷款人的违约行为7.3违约责任的解决方式第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径解决第九条合同的生效、变更与解除9.1合同的生效条件9.2合同的变更条件9.3合同的解除条件第十条合同的附则10.1合同的解释权10.2合同的适用法律10.3合同的修改与补充第十一条附件11.1房产证复印件11.2借款人身份证明复印件11.3贷款人授权书第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条签字盖章13.1借款人的签字13.2贷款人的签字13.3见证人的签字第十四条合同日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条过户抵押借款的基本条款1.1定义与解释1.1.3本合同中的“过户”是指甲方将其名下的房产过户给乙方指定的第三人，以实现甲方对乙方的借款。1.2过户抵押借款的金额1.2.1甲方申请的过户抵押借款金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。1.2.2乙方向甲方提供的过户抵押借款金额不得高于抵押物的评估价值。1.3过户抵押借款的期限1.3.1本合同约定的过户抵押借款期限为【】年，自甲方将抵押物过户给乙方指定的第三人之日起计算。1.3.2借款期限届满，甲方未能偿还借款本息的，乙方有权依法处置抵押物，以优先受偿借款本息。1.4过户抵押借款的利率1.4.1本合同约定的过户抵押借款年利率为【】%。1.4.2乙方向甲方收取利息，按月计息，利息每月支付一次。1.5过户抵押借款的还款方式1.5.1甲方应按照本合同约定的还款计划和还款方式按时足额偿还借款本息。1.5.2甲方还款资金来源限于甲方自身的合法收入和财产处置所得。1.5.3甲方未按约定偿还借款本息的，乙方有权采取法律手段追究甲方的违约责任。第二条房产过户的条件2.1房产证的真实性与有效性2.1.1甲方应保证其提供的房产证真实、有效，并有权进行过户。2.1.2甲方应负责办理房产过户所需的全部手续，并承担相关费用。2.2房产过户所需的文件与资料2.2.1甲方应向乙方提供房产证原件及复印件、甲方身份证明原件及复印件等相关文件。2.2.2甲方应配合乙方进行房产过户所需的调查、审查等程序。2.3房产过户的时间与费用2.3.1甲方应自本合同签订之日起【】日内完成房产过户手续。2.3.2房产过户过程中产生的费用由甲方承担，包括但不限于税费、手续费等。第三条抵押物的评估与价值3.1抵押物的范围与价值评估3.1.1甲方应保证抵押物不存在权属纠纷、查封、抵押等法律限制情形。3.1.2甲方应按照乙方的要求，提供抵押物的评估报告，并承担评估费用。3.2抵押物价值的变动调整3.2.1抵押物的价值发生重大变动的，甲方应立即通知乙方，并按乙方的要求重新评估抵押物价值。3.2.2抵押物价值减少的，甲方应补足相应的借款金额。3.3抵押物的管理与处置3.3.1甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全、完整。3.3.2未经乙方同意，甲方不得将抵押物转让、出租、设定抵押等。3.3.3借款期限届满，甲方未能偿还借款本息的，乙方有权依法处置抵押物，以优先受偿借款本息。第四条借款人的权利与义务4.1借款人的权利4.1.1甲方有权按照本合同约定的条件使用借款。4.1.2甲方有权要求乙方按约定时间、方式提供借款。4.2借款人的义务4.2.1甲方应按照本合同约定的还款计划和还款方式按时足额偿还借款本息。4.2.2甲方应保证抵押物的真实、合法、有效，并承担因抵押物引起的全部法律责任。4.2.3甲方应配合乙方进行房产过户和抵押物管理等相关工作。第五条贷款人的权利与义务5.1贷款人的权利5.1.1乙方有权按照本合同约定的条件提供借款。5.1.2乙方有权要求甲方按时足额偿还借款本息。5.2贷款人的第八条违约责任8.1借款人的违约行为8.1.1甲方未按约定时间、方式偿还借款本息的，应支付迟延利息，迟延利息的计算方式为：迟延本金×日利率×迟延天数。8.1.2甲方未按约定提供抵押物相关文件、资料的，乙方有权拒绝提供借款。8.1.3甲方提供的抵押物存在权属纠纷、查封、抵押等法律限制情形的，应承担因此产生的全部法律责任。8.2贷款人的违约行为8.2.1乙方未按约定时间、方式提供借款的，应支付迟延利息，迟延利息的计算方式为：迟延本金×日利率×迟延天数。8.2.2乙方未履行合同约定的其他义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。8.3违约责任的解决方式8.3.1双方应通过友好协商解决违约事宜。8.3.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同的生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2本合同的生效以房产过户手续办理完毕为前提。9.2合同的变更条件9.2.1合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2.2合同的变更内容应符合相关法律法规的规定。9.3合同的解除条件9.3.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。9.3.2合同解除后，甲方应按照本合同约定一次性偿还借款本息。第十条合同的附则10.1合同的解释权10.1.1本合同的解释权归双方共同所有。10.1.2对本合同的任何解释均应以书面形式作出。10.2合同的适用法律10.2.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3合同的修改与补充10.3.1合同的修改与补充应由双方协商一致，并签订书面修改补充协议。10.3.2合同的修改补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条附件11.1房产证复印件11.2借款人身份证明复印件11.3贷款人授权书11.4抵押物评估报告第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条签字盖章13.1借款人的签字13.2贷款人的签字13.3见证人的签字第十四条合同日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：借款人身份证明复印件附件三：贷款人授权书附件四：抵押物评估报告附件一的详细要求和说明：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等情形。房产证复印件应与原件相符，如有不符，甲方应承担相应法律责任。房产证复印件应包含房产证上的所有信息，包括但不限于房屋位置、面积、产权人等。附件二的详细要求和说明：借款人身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等情形。借款人身份证明复印件应与原件相符，如有不符，甲方应承担相应法律责任。借款人身份证明复印件应包含身份证明上的所有信息，包括但不限于借款人的姓名、身份证号码、照片等。附件三的详细要求和说明：贷款人授权书应由贷款人签字或盖章，并注明授权事项、授权范围等。贷款人授权书应明确授权对象，如授权给代理人或员工，应注明授权人的姓名或名称。贷款人授权书应与授权人的身份证明或其他有效证件相符，如有不符，贷款人应承担相应法律责任。附件四的详细要求和说明：抵押物评估报告应由具有相应资质的评估机构出具，并盖章确认。抵押物评估报告应包含抵押物的详细信息，包括但不限于房屋位置、面积、评估价值等。抵押物评估报告应明确评估基准日，并注明评估结果的有效期限。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间、方式偿还借款本息。2.甲方未按约定提供抵押物相关文件、资料。3.甲方提供的抵押物存在权属纠纷、查封、抵押等法律限制情形。4.乙方未按约定时间、方式提供借款。5.乙方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行或者造成损失的，违约方应承担违约责任。2.违约方应按照合同约定或者根据合同性质、交易习惯等合理方式赔偿对方因此遭受的损失。3.违约方的违约行为无法弥补损失的，违约方应按照合同约定的违约金比例支付违约金。示例说明：如果甲方未按约定时间偿还借款本息，乙方可以要求甲方支付迟延利息，迟延利息的计算方式为：迟延本金×日利率×迟延天数。如果甲方未按约定提供抵押物相关文件、资料，乙方有权拒绝提供借款。如果甲方提供的抵押物存在权属纠纷、查封、抵押等法律限制情形，甲方应承担因此产生的全部法律责任。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由不动产登记机构颁发的，证明不动产物权归属的书面文件。2.抵押物：指甲方为担保借款本息的偿还，提供给乙