住宅买卖补充款协议条款版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

住宅买卖补充款协议条款版本合同目录一览1.住宅买卖补充款协议概述1.1协议主体及签订时间1.2协议标的及概述1.3补充款协议的组成及生效条件2.住宅买卖合同的调整2.1合同调整的原因及依据2.2调整内容的具体条款2.3调整后的合同条款生效时间3.补充款项的支付及退还3.1补充款项的支付方式及期限3.2补充款项的退还条件及程序3.3补充款项的支付及退还的违约责任4.住宅交付及验收4.1住宅交付的时间及方式4.2验收标准的确定及验收程序4.3验收不合格的处理方式5.住宅质量及保修5.1住宅质量的保障及标准5.2质量问题的处理程序及责任承担5.3保修期限及保修服务的内容6.交易双方的义务及责任6.1出卖人的义务及责任6.2买受人的义务及责任6.3交易双方的保密义务7.违约责任及争议解决7.1违约行为的认定及责任承担7.2争议解决的途径及方法7.3违约金的计算及支付方式8.合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件及程序8.2合同解除的条件及程序8.3合同终止后的善后处理9.合同的附则9.1合同的生效时间9.2合同的适用法律及解释9.3合同的附件内容及效力10.交易双方的个人信息及联系方式10.1出卖人的个人信息及联系方式10.2买受人的个人信息及联系方式11.补充款协议的附件11.1附件一：补充款项支付明细表11.2附件二：住宅质量保修书11.3附件三：合同变更、解除及终止申请书12.合同签署日期及地点12.1签署日期12.2签署地点13.合同正本及副本13.1合同正本一份，各方执一份13.2合同副本若干份，用于备案或其他用途14.其他约定事项14.1交易双方的其他约定事项14.2交易双方签字盖章确认的事项第一部分：合同如下：第一条住宅买卖补充款协议概述1.1协议主体及签订时间甲方（出卖人）：【甲方全称】地址：【甲方地址】联系人：【甲方联系人】联系电话：【甲方联系电话】乙方（买受人）：【乙方全称】地址：【乙方地址】联系人：【乙方联系人】联系电话：【乙方联系电话】1.2协议标的及概述本补充款协议是对双方于【合同编号】的《住宅买卖合同》的补充，甲乙双方就住宅买卖合同中的未尽事宜，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下补充协议。第二条住宅买卖合同的调整2.1合同调整的原因及依据【事项一】：【调整内容】【事项二】：【调整内容】【事项三】：【调整内容】2.2调整内容的具体条款本补充款协议所述调整内容，具体如下：【条款一】：【调整后的内容】【条款二】：【调整后的内容】【条款三】：【调整后的内容】2.3调整后的合同条款生效时间本补充款协议自双方签字盖章之日起生效，与《住宅买卖合同》具有同等法律效力。第三条补充款项的支付及退还3.1补充款项的支付方式及期限甲乙双方约定，乙方应按照如下方式支付补充款项，并在【付款期限】内完成支付：【支付方式】：【详细支付方式】【付款金额】：【详细金额】【付款期限】：【详细期限】3.2补充款项的退还条件及程序甲乙双方约定，在【退款条件】满足时，甲方应按照如下程序退还乙方补充款项：【退款程序】：【详细程序】3.3补充款项的支付及退还的违约责任如乙方未按照约定支付补充款项，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为【违约金计算方式】。如甲方未按照约定退还补充款项，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为【违约金计算方式】。第四条住宅交付及验收4.1住宅交付的时间及方式甲方应按照《住宅买卖合同》约定的交付时间，通过【交付方式】将住宅交付给乙方。4.2验收标准的确定及验收程序乙方应按照《住宅买卖合同》约定的验收标准，对住宅进行验收。验收程序如下：【验收程序】：【详细程序】4.3验收不合格的处理方式如验收不合格，甲方应按照如下方式处理：【处理方式】：【详细处理方式】第五条住宅质量及保修5.1住宅质量的保障及标准甲方保证住宅质量符合【质量标准】并提供相应的质量保证。5.2质量问题的处理程序及责任承担如出现质量问题，乙方应按照如下程序向甲方提出，甲方承担相应的责任：【处理程序】：【详细程序】5.3保修期限及保修服务的内容甲方向乙方提供【保修期限】的保修服务，保修服务的内容包括：【保修内容】：【详细内容】第六条交易双方的义务及责任6.1出卖人的义务及责任甲方应履行《住宅买卖合同》及本补充款协议规定的各项义务，确保住宅的质量和交付。6.2买受人的义务及责任乙方应履行《住宅买卖合同》及本补充款协议规定的各项义务，按时支付补充款项并按照约定接收住宅。6.3交易双方的保密义务甲乙双方应对本补充款协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第八条违约责任及争议解决7.1违约行为的认定及责任承担甲乙双方违反《住宅买卖合同》及本补充款协议的约定，应视为违约。违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2争议解决的途径及方法甲乙双方在履行《住宅买卖合同》及本补充款协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3违约金的计算及支付方式违约金的计算方式为【违约金计算方式】，违约方应按照约定向守约方支付违约金。第九条合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件及程序甲乙双方同意，如因特殊情况需要变更《住宅买卖合同》及本补充款协议的，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同解除的条件及程序甲乙双方同意，如因特殊情况需要解除《住宅买卖合同》及本补充款协议的，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。8.3合同终止后的善后处理合同终止后，甲乙双方应按照本补充款协议的约定处理善后事宜，包括但不限于办理权属转移、退还已支付款项等。第十条合同的附则9.1合同的生效时间本补充款协议自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的适用法律及解释本补充款协议的解释和适用，应按照中华人民共和国的法律执行。9.3合同的附件内容及效力本补充款协议的附件与具有同等法律效力，甲乙双方应予以履行。第十一条交易双方的个人信息及联系方式10.1出卖人的个人信息及联系方式甲方：【甲方个人信息及联系方式】10.2买受人的个人信息及联系方式乙方：【乙方个人信息及联系方式】第十二条补充款协议的附件11.1附件一：补充款项支付明细表【附件一内容】11.2附件二：住宅质量保修书【附件二内容】11.3附件三：合同变更、解除及终止申请书【附件三内容】第十三条合同签署日期及地点12.1签署日期本补充款协议于【签署日期】签订。12.2签署地点本补充款协议于【签署地点】签订。第十四条合同的份数及保管13.1合同份数本补充款协议一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同保管甲乙双方应妥善保管本补充款协议，如发生丢失、损坏等情况，应及时通知对方并办理补签手续。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：补充款项支付明细表详细要求和说明：本附件应详细列出乙方应支付的补充款项的明细，包括但不限于款项名称、金额、支付时间及支付方式等。附件二：住宅质量保修书详细要求和说明：本附件应详细列出甲方提供的住宅质量保证及保修服务的内容，包括但不限于保修期限、保修范围、保修程序等。附件三：合同变更、解除及终止申请书详细要求和说明：本附件应详细列出甲乙双方在履行《住宅买卖合同》及本补充款协议过程中，如需变更、解除或终止合同的情况下，应提交的申请书的内容及要求。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定时间及方式支付补充款项。2.甲方未按照约定时间及方式退还补充款项。3.甲方未按照约定时间及方式交付住宅，或交付的住宅不符合约定的质量标准。4.乙方未按照约定时间及方式接受住宅交付，或未按照约定标准对住宅进行验收。违约责任认定标准：1.违约金计算方式：违约金按照未能履行约定事项的金额的一定比例计算，具体比例在本补充款协议中明确规定。2.赔偿损失：因违约行为导致的直接经济损失，由违约方予以赔偿。示例说明：如乙方未按照约定时间及方式支付补充款项，甲方有权要求乙方支付违约金，并按照约定时间及方式退还已支付的款项。说明三：法律名词及解释：1.《住宅买卖合同》：本合同指甲方作为出卖人，乙方作为买受人，双方就住宅买卖事宜签订的书面合同。2.补充款协议：本补充款协议是对《住宅买卖合同》的补充，用以调整未尽事宜或需要调整的事项。3.违约金：指一方未履行合同约定的义务，按照一定比例计算的违约责任金额。4.保修期限：指甲方提供住宅质量保证及保修服务的有效期限