玛雅房屋租赁合同示范文本（2024年度）

玛雅房屋租赁合同示范文本（2024年度）本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积1.2租赁开始日期与结束日期1.3租赁期限的续约2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及方式4.房屋使用及维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护责任5.房屋维修与保养5.1维修责任5.2维修请求及响应时间6.保险责任6.1房屋保险6.2租客保险7.房屋转租7.1转租条件7.2转租通知期限8.合同终止与解除8.1合同终止条件8.2解除合同通知期限9.违约责任9.1租客违约9.2房东违约10.争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院11.其他条款11.1房屋变更11.2法律法规变更12.附件12.1房屋清单12.2租赁押金收据13.签字盖章页13.1房东签字13.2租客签字14.附录14.1房屋照片14.2周边设施介绍第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积甲方将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的房屋出租给乙方使用。房屋的具体地址和面积以附件【房屋清单】为准。1.2租赁开始日期与结束日期本合同租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。若乙方需续租，应在本合同到期前【通知期限】通知甲方，双方可协商续约事宜。1.3租赁期限的续约租赁期满后，如乙方继续租赁，需提前【通知期限】向甲方提出续约申请。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。2.租金及支付方式2.1租金金额本合同租赁期限内的租金为人民币【租金金额】元整（大写：【租金金额】元整）。租金不含水电费、物业管理费等费用。2.2租金支付周期乙方应按【支付周期】支付租金，如月付、季付或年付。具体支付方式双方协商确定。2.3租金支付方式乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。乙方支付租金后，甲方应及时出具收据。3.押金及退还3.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币【押金金额】元整（大写：【押金金额】元整）。3.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【退还期限】内退还乙方押金。4.房屋使用及维护4.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的《房屋使用说明》进行使用。4.2房屋维护责任乙方应负责房屋内部设施的日常维护，确保房屋及附属设施的正常使用。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修费用。5.房屋维修与保养5.1维修责任甲方负责房屋主体结构及共用设施的维修与保养。如因甲方原因导致房屋及设施损坏，甲方应承担维修费用。5.2维修请求及响应时间乙方如发现房屋及附属设施存在问题，应立即通知甲方。甲方在收到维修请求后，应在【响应时间】内进行维修。6.保险责任6.1房屋保险甲方应办理房屋保险，并将乙方name作为保险受益人。6.2租客保险乙方应自行购买租客保险，保障自身及居住期间内的访客安全。8.合同终止与解除8.1合同终止条件（1）租赁期满，双方未续约；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，对方有权解除合同；（4）房屋因不可抗力原因导致无法使用。8.2解除合同通知期限一方欲解除合同，应提前【通知期限】通知对方。双方可根据实际情况协商提前解除合同的事宜。9.违约责任9.1租客违约乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的【违约金比例】。9.2房东违约甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的【违约金比例】。10.争议解决10.1争议解决方式双方如发生合同争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【诉讼管辖法院】提起诉讼。10.2诉讼管辖法院本合同争议的诉讼管辖法院为【诉讼管辖法院】。11.其他条款11.1房屋变更如房屋所有权转移或设定抵押权，甲方应提前【通知期限】通知乙方。11.2法律法规变更如因法律法规变更导致本合同无效，双方应立即协商解决，并以新的法律法规为准。12.附件12.1房屋清单附件中列明房屋及附属设施的具体情况，包括但不限于家具、家电等。12.2租赁押金收据附件中包含乙方支付的押金收据，金额为人民币【押金金额】元整（大写：【押金金额】元整）。13.签字盖章页本合同自双方签字盖章之日起生效。签字盖章日期为【签字盖章日期】。甲方（签字）：______________乙方（签字）：______________14.附录14.1房屋照片附件中包含房屋内外部的照片，以证实房屋现状。14.2周边设施介绍附件中介绍房屋周边的交通、购物、教育、医疗等设施情况。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋清单详细列出房屋及附属设施的具体情况，包括但不限于家具、家电等。清单应具体到每一件物品的名称、型号、数量和状态。附件二：租赁押金收据记录乙方支付的押金收据，金额为人民币【押金金额】元整（大写：【押金金额】元整）。收据应由甲方出具，乙方签字确认。附件三：房屋照片包含房屋内外部的照片，以证实房屋现状。照片应清晰，能够真实反映房屋的实际情况。附件四：周边设施介绍介绍房屋周边的交通、购物、教育、医疗等设施情况。设施介绍应具体详细，便于乙方了解周边环境。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按合同约定支付租金。2.乙方未按合同约定使用和维护房屋及附属设施。3.乙方未按合同约定提前通知甲方解除合同。4.甲方未按合同约定支付租金。5.甲方未按合同约定维修和保养房屋及附属设施。责任认定标准：1.乙方未按合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的【违约金比例】。2.乙方未按合同约定使用和维护房屋及附属设施的，甲方有权要求乙方承担维修费用。3.乙方未按合同约定提前通知甲方解除合同的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的【违约金比例】。4.甲方未按合同约定支付租金的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的【违约金比例】。5.甲方未按合同约定维修和保养房屋及附属设施的，乙方有权要求甲方承担维修费用。示例说明：如乙方未按合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，假设租金为每月10000元，违约金比例为5%，则乙方需支付500元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有者或合法使用权人。2.乙方：指租房者，租赁合同的承租人。3.租赁期限：指乙方租赁房屋的时间段，自租赁开始日期至租赁结束日期。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费。5.押金：指乙方为了保证房屋及附属设施的完好无损而支付给甲方的费用。6.违约金：指一方未履行合同约定时，按照一定比例支付给对方的金额。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.诉讼管辖法院：指双方在发生合同争议时，有权提起诉讼的法院。如甲方指的就是签订合同的房屋所有者或合法使用权人，乙方指的是签订合同的租房者。租赁期限指的就是合同中约定的乙方