2024年个人二手房交易协议样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人二手房交易协议样本版本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条：交易双方信息2.1卖家信息2.2买家信息第三条：交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付与过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条：房屋现状与质量保证5.1房屋现状5.2质量保证第六条：房屋维修与保养6.1维修责任6.2保养责任第七条：交易中介费用7.1中介服务费7.2支付方式及时间第八条：交易税费8.1税费承担方8.2税费金额第九条：违约责任9.1卖家违约9.2买家违约第十条：争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条：合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同终止第十二条：隐私保护12.1保护双方隐私12.2信息保密第十三条：其他约定13.1双方其他约定内容第十四条：合同附件14.1附件内容列表第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号小区栋单元号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：京X不动产权第号第二条：交易双方信息2.1卖家信息2.1.1姓名：X2.1.2身份证号：2.1.3联系电话：X2.2买家信息2.2.1姓名：X2.2.2身份证号：2.2.3联系电话：X第三条：交易价格与支付方式3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万肆仟元整）3.2支付方式：银行转账3.3支付时间：自合同签订之日起五个工作日内，买家将房款支付至卖家指定的银行账户第四条：房屋交付与过户4.1交付时间：自房款支付完毕之日起十个工作日内，卖家将房屋交付给买家4.2过户时间：自房屋交付之日起一个月内，双方共同办理房屋过户手续4.3过户费用：双方按照相关政策规定承担各自应缴纳的过户费用第五条：房屋现状与质量保证5.1房屋现状：房屋现状良好，设施齐全，不存在重大隐蔽瑕疵及质量问题5.2质量保证：卖家承诺自房屋交付之日起，房屋质量问题由卖家负责解决，并承担相应费用第六条：房屋维修与保养6.1维修责任：除正常使用磨损外，房屋及附属设施因质量问题导致的维修责任由卖家承担6.2保养责任：房屋及附属设施的正常维护保养由买家承担第七条：交易中介费用7.1中介服务费：本次交易的中介服务费为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万肆仟元整）7.2支付方式及时间：中介服务费由买家支付，于合同签订之日起五个工作日内，通过银行转账方式支付至中介公司指定的银行账户第八条：交易税费8.1税费承担方：根据中华人民共和国相关法律法规，买卖双方应缴纳的交易税费由各自承担。8.2税费金额：双方应缴纳的税费金额按实际发生数额计算，具体金额在本合同签订后，由双方共同委托的房产中介机构进行评估和计算。第九条：违约责任9.1卖家违约：卖家未按照本合同约定履行义务的，应向买家支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。9.2买家违约：买家未按照本合同约定履行义务的，应向卖家支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。第十条：争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。10.2调解解决：如协商不成，任何一方均有权向北京市朝阳区人民法院申请调解。10.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更：合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同终止：本合同在下列情况下终止：11.3.1双方按照约定完成了房屋交易；11.3.2双方协商一致解除本合同；11.3.3依法应当终止的其他情形。第十二条：隐私保护12.1保护双方隐私：双方应对在合同履行过程中获得的对方个人信息予以保密，不得向任何第三方泄露。12.2信息保密：除依法应当向政府部门提供的情况外，双方均应保守对方的商业秘密和个人隐私。第十三条：其他约定13.1双方其他约定内容：13.1.1双方同意，本合同附件一为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力；13.1.2双方同意，本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效；13.1.3双方同意，本合同的解除或终止，不影响双方在本合同项下已产生的权利和义务。第十四条：合同附件14.1附件内容列表：14.1.1附件一：房屋所有权证复印件；14.1.2附件二：房屋平面图；14.1.3附件三：交易税费预算明细表；14.1.4附件四：中介服务费支付凭证复印件；14.1.5附件五：其他相关文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件详细要求：卖家应提供房屋所有权证的复印件，确保复印件与原件一致。附件的说明：房屋所有权证复印件作为本合同附件的一部分，用于证明卖家对房屋的所有权。附件二：房屋平面图详细要求：卖家应提供房屋的平面图，清晰显示房屋的布局和结构。附件的说明：房屋平面图有助于双方对房屋的结构和布局有更清晰的了解。附件三：交易税费预算明细表详细要求：中介机构应根据双方提供的信息，制定交易税费预算明细表，详细列出双方应缴纳的税费项目及金额。附件的说明：交易税费预算明细表用于明确双方应缴纳的税费项目及金额，以便双方了解税费情况。附件四：中介服务费支付凭证复印件详细要求：买家应提供中介服务费支付凭证的复印件，证明服务费已支付。附件的说明：中介服务费支付凭证复印件用于证明买家已按照约定支付中介服务费。附件五：其他相关文件详细要求：其他相关文件包括但不限于房屋验收报告、产权调查报告等。附件的说明：其他相关文件有助于双方了解房屋的现状和相关情况，确保交易的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约行为：未能按照约定时间交付房屋；未能按照约定提供完整的房屋及相关设施；未能按照约定保证房屋质量；违反合同的其他约定。2.买家违约行为：未能按照约定时间支付房款；未能按照约定配合办理过户手续；未能按照约定维护房屋状况；违反合同的其他约定。违约的责任认定标准：违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。损害赔偿：违约方应赔偿因违约给守约方造成的直接经济损失。合同解除：违约方严重违反合同约定，经守约方通知后仍未改正的，守约方有权解除合同。示例说明：若卖家未能在约定时间内交付房屋，构成违约。卖家应支付违约金并赔偿买家因延迟交付导致的额外费用，如租房费用等。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有