住宅精装修意向书

住宅精装修意向书合同目录第一章总则1.1本合同的定义1.2各方的权利和义务1.3合同的生效和终止第二章住宅精装修项目概述2.1项目地点2.2项目规模2.3装修风格和标准第三章合同主体3.1甲方权益3.2乙方权益3.3丙方权益（如有）第四章装修工程预算4.1工程预算的编制4.2预算的审批和修改4.3预算的执行和监督第五章装修工程进度5.1工程进度的计划5.2工程进度的报告5.3工程进度的调整第六章装修工程质量6.1工程质量的标准6.2工程质量的检验6.3工程质量的保障第七章装修工程变更7.1工程变更的条件7.2工程变更的程序7.3工程变更的费用和时间调整第八章付款与结算8.1付款的方式和时间8.2工程进度款的支付8.3竣工结算的程序和标准第九章违约责任9.1违约行为的界定9.2违约责任的形式和计算9.3违约责任的免除第十章争议解决10.1争议的解决方式10.2争议解决的程序10.3争议解决的结果第十一章合同的转让和分包11.1合同转让的条件11.2合同转让的程序11.3分包的管理和责任第十二章合同的解除和终止12.1合同解除的条件12.2合同终止的程序12.3合同终止后的处理第十三章附则13.1合同的生效条件13.2合同的保管和复印件13.3合同的修订和补充第十四章附件14.1附件列表14.2附件内容和形式的说明14.3附件的保管和使用合同编号：_________第一章总则1.1本合同的定义：本合同是指甲方向乙方委托进行住宅精装修，乙方据此提供装修服务，双方约定权利义务的协议。1.2各方的权利和义务：甲方有义务提供装修房屋及相关设施，乙方有义务按照约定的标准进行装修，并保证装修质量。1.3合同的生效和终止：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行完毕后自行终止。第二章住宅精装修项目概述2.1项目地点：甲方位于_________的住宅。2.2项目规模：装修面积为_________平方米。2.3装修风格和标准：装修风格为_________，装修标准应符合_________。第三章合同主体3.1甲方权益：甲方有权要求乙方按照约定的标准和时间完成装修工程，并有权对装修工程进行监督和检验。3.2乙方权益：乙方有权根据合同约定的费用和时间进行施工，并有权要求甲方按时支付工程款。3.3丙方权益（如有）：丙方有权按照合同约定提供相关材料和服务，并有权要求乙方按时支付费用。第四章装修工程预算4.1工程预算的编制：乙方应根据甲方的要求和相关标准，编制合理的装修工程预算。4.2预算的审批和修改：甲方应在收到预算后_________日内审批，如有修改意见应书面通知乙方。4.3预算的执行和监督：乙方应按照批准的预算进行施工，甲方有权对施工过程进行监督和检验。第五章装修工程进度5.1工程进度的计划：乙方应制定详细的装修工程进度计划，并提交甲方审批。5.2工程进度的报告：乙方应定期向甲方报告工程进度，如有特殊情况应及时通知甲方。5.3工程进度的调整：如有必要，乙方应提出工程进度调整方案，并经甲方批准后执行。第六章装修工程质量6.1工程质量的标准：装修工程质量应符合国家相关标准和甲方的要求。6.2工程质量的检验：甲方应组织对装修工程进行质量检验，乙方应予以配合。6.3工程质量的保障：乙方应对装修工程的质量负责，如有质量问题应负责修复或重新施工。第七章装修工程变更7.1工程变更的条件：如有下列情况之一，需要变更合同：7.1.1甲方要求变更装修方案或标准；7.1.2因设计或其他原因需要调整工程量或工程内容；7.1.3因不可抗力或其他特殊情况需要调整合同。7.2工程变更的程序：变更合同应经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.3工程变更的费用和时间调整：变更协议中应明确变更的费用和时间调整方案。第八章付款与结算8.1付款的方式和时间：甲方应按工程进度支付乙方工程款，具体支付方式和时间如下：8.1.1工程开工前，支付合同总额的30%；8.1.2工程进度达到50%时，支付合同总额的30%；8.1.3工程进度达到100%时，支付合同总额的40%。8.2工程进度款的支付：甲方应在约定的支付时间内，将工程款支付给乙方。8.3竣工结算的程序和标准：工程竣工后，乙方应向甲方提交完整的工程决算报告，双方按照合同约定的标准和程序进行竣工结算。第九章违约责任9.1违约行为的界定：违约行为包括不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的情况。9.2违约责任的形式和计算：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等，具体计算方式按照合同约定的标准执行。9.3违约责任的免除：如因不可抗力导致违约，双方互不承担违约责任。第十章争议解决10.1争议的解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以通过调解或仲裁解决。10.2争议解决的程序：双方应按照约定或法定程序提交争议解决机构。10.3争议解决的结果：争议解决机构的决定是终局的，双方应予以执行。第十一章合同的转让和分包11.1合同转让的条件：未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。11.2合同转让的程序：如需转让合同，应书面通知对方，并经对方同意。11.3分包的管理和责任：乙方不得将合同工程全部或主要部分分包给第三方，如确需分包，应事先取得甲方同意，并承担分包方的责任。第十二章合同的解除和终止12.1合同解除的条件：合同履行过程中，如有下列情形之一，双方可以解除合同：12.1.1甲方明确表示或以行为表明不履行主要债务；12.1.2乙方明确表示或以行为表明不履行主要债务；12.1.3不可抗力导致合同无法履行。12.2合同终止的程序：合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。12.3合同终止后的处理：合同终止后，乙方应将工程交付甲方，并按照合同约定处理未了事宜。第十三章附则13.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的保管和复印件：双方均应妥善保管本合同及其附件，合同复印件具有同等法律效力。13.3合同的修订和补充：合同履行过程中，如有需要修订或补充的事项，应经双方协商一致，并签订书面修订或补充协议。第十四章附件14.1附件列表：14.1.1合同协议书14.1.2工程预算书14.1.3设计图纸14.1.4其他相关文件14.2附件内容和形式的说明：附件应符合合同约定的内容和形式。14.3附件的保管和使用：双方应共同保管和使用附件，未经对方同意，不得向第三方披露。合同双方签字：甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________签订日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定材料供应商：甲方有权指定装修所需材料的供应商，乙方应按照甲方的要求采购材料。如乙方未按甲方要求采购，甲方有权要求乙方承担相应责任。1.2甲方监督权：甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保施工质量符合约定的标准。甲方在监督过程中提出的合理意见，乙方应予以采纳。1.3甲方变更权：甲方在不影响工程进度和质量的前提下，有权对装修方案和标准进行变更。如甲方要求变更，乙方应根据甲方的要求进行调整，并承担因变更导致的额外费用。1.4甲方验收权：工程竣工后，甲方有权对工程进行验收。如甲方对工程质量不满意，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至甲方满意。1.5甲方索赔权：如乙方未按照约定完成装修工程，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方报价义务：乙方应按照约定的标准和方式，向甲方提供详细的装修报价。如乙方未提供报价，甲方有权要求乙方承担相应责任。2.2乙方施工义务：乙方应按照约定的标准和时间，完成装修工程。如乙方未按约定施工，甲方有权要求乙方承担相应责任。2.3乙方质量保障义务：乙方应对装修工程的质量负责，如工程出现质量问题，乙方应承担修复或重新施工的责任。2.4乙方保密义务：乙方应对甲方提供的装修图纸、材料供应商等信息予以保密，未经甲方同意，不得向第三方披露。2.5乙方配合义务：乙方应配合甲方的监督和验收工作，如乙方不配合，甲方有权要求乙方承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的职责：第三方中介负责协调甲方、乙方之间的关系，协助双方完成合同的履行。如中介未履行职责，甲方有权要求中介承担相应责任。3.2第三方中介的报酬：第三方中介的报酬由双方协商确定，并在合同中明确。如双方对中介报酬有争议，双方应通过协商解决。3.3第三方中介的保密义务：第三方中介应对甲方、乙方提供的合同相关信息予以保密，未经双方同意，不得向第三方披露。3.4第三方中介的协助义务：第三方中介应协助甲方、乙方解决合同履行过程中的问题，如中介不协助，甲方有权要求中介承担相应责任。3.5第三方中介的退出：如合同履行完毕，或双方协商一致，第三方中介可退出合同。退出后，中介不得以任何理由要求甲方、乙方支付额外费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合同协议书2.工程预算书3.设计图纸4.材料供应商名单5.施工进度计划6.工程质量标准7.违约金计算公式8.争议解决机构名录9.合同修订和历史版本10.其他相关文件和附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间支付工程款未按约定提供施工场地或材料未履行合同约定的监督义务未按约定时间完成验收2.乙方违约行为：未按约定时间完成工程未按约定标准进行施工未履行合同约定的保密义务使用非指定材料供应商或低质量材料3.第三方中介违约行为：未履行协调和协助义务未保密合同相关信息未按约定协助解决争议未按约定退出合同三、法律名词及解释：1.违约金：违约方应支付给守约方的一种经济赔偿。2.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。3.合同履行：双方按照合同约定履行各自的权利和义务。4.合同解除：合同双方或单方依法终止合同效力。5.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：solution:协商调整工期，必要时追加合同价款。2.材料质量不达标：solution:更换材料，追究供应商责任，索赔损失。3.设计变更：solution:双方协商确定变