儿童乐园地产居间服务

儿童乐园地产居间服务合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同文件的优先顺序1.4合同的生效与终止第二章居间服务的范围与内容2.1儿童乐园地产的推介与推广2.2客户接待与咨询服务2.3地产项目信息的收集与提供2.4协助双方进行商务谈判2.5协助办理相关手续第三章双方的权利与义务3.1儿童乐园方的权利与义务3.2地产方的权利与义务3.3居间方的权利与义务第四章服务费用与支付4.1居间服务费用的计算方式4.2服务费用的支付时间与方式4.3费用的退还与扣除第五章合同期限5.1合同的有效期限5.2合同续约的条件与流程第六章保密条款6.1保密信息的范围与内容6.2保密信息的保护期限6.3保密信息的例外情况第七章违约责任7.1违约行为的认定7.2违约责任的具体承担方式第八章争议解决8.1争议的解决方式8.2仲裁地点与仲裁机构8.3仲裁结果的执行与承认第九章强制性条款9.1强制性法律法规的遵守9.2强制性行业标准的遵守第十章不可抗力10.1不可抗力的认定10.2不可抗力事件的应对措施10.3不可抗力事件的后果处理第十一章附则11.1合同的修改与补充11.2合同的废止与替代11.3合同的保管与复印件第十二章儿童乐园地产居间服务业务规范12.1业务操作流程12.2业务规范与标准12.3业务风险的控制与防范第十三章合同的解除与终止13.1解除与终止的条件13.2解除与终止的程序13.3解除与终止后的权利与义务处理第十四章其他约定14.1双方的其他约定事项14.2附件清单14.3签字盖章页合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（儿童乐园方）与乙方（地产方）之间，由丙方（居间方）提供居间服务，以实现甲方购买乙方地产目的的合同。1.1.2本合同所述词语，如无特殊说明，具有与本合同相同的意义。1.2适用法律1.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同文件的优先顺序1.3.1本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以本合同附件及补充协议为准。1.4合同的生效与终止1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。1.4.2在合同有效期内，任何一方未履行或违反本合同的约定，另一方有权终止本合同。第二章居间服务的范围与内容2.1儿童乐园地产的推介与推广2.1.1丙方应积极向甲方推介乙方的地产项目，并协助甲方进行项目考察。2.1.2丙方应根据甲方的需求，提供乙方地产项目的相关信息。2.2客户接待与咨询服务2.2.1丙方应对甲方的咨询进行耐心、详细的解答。2.2.2丙方应协助甲方办理入住手续等相关事宜。2.3地产项目信息的收集与提供2.3.1丙方应定期向甲方提供乙方地产项目的最新动态。2.3.2丙方应对甲方提供的反馈意见进行整理并提交给乙方。2.4协助双方进行商务谈判2.4.1丙方应协助甲方与乙方进行商务谈判，以达成双方满意的结果。2.4.2丙方应在谈判过程中，维护双方的合法权益。2.5协助办理相关手续2.5.1丙方应协助甲方办理与购买乙方地产项目相关的审批、登记等手续。2.5.2丙方应对相关手续的流程及要求进行解释和指导。第三章双方的权利与义务3.1儿童乐园方的权利与义务3.1.1甲方有权要求丙方提供乙方地产项目的相关信息。3.1.2甲方有权根据丙方提供的信息，决定是否购买乙方地产项目。3.2地产方的权利与义务3.2.1乙方应向丙方提供真实、准确的地产项目信息。3.2.2乙方应按照本合同的约定，向甲方提供地产项目。3.3居间方的权利与义务3.3.1丙方应按照本合同的约定，为甲方和乙方提供居间服务。3.3.2丙方应保守本合同涉及的各方商业秘密。第四章服务费用与支付4.1居间服务费用的计算方式4.1.1丙方居间服务费用为甲方购买乙方地产项目总金额的____%。4.1.2丙方居间服务费用计算方式为本合同附件所列明。4.2服务费用的支付时间与方式4.2.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，向丙方支付居间服务费用。4.2.2支付方式为____支付，具体支付方式见本合同附件。4.3费用的退还与扣除4.3.1若本合同提前终止，丙方应在合同终止后____个工作日内，向甲方退还剩余的居间服务费用。4.3.2若甲方未按照约定购买乙方地产项目，丙方有权从已支付的居间服务费用中扣除相应的费用。第五章合同期限5.1合同的有效期限5.1.1本合同的有效期限为自双方签字盖章之日起至甲方购买乙方地产项目完毕之日止。5.2合同续约的条件与流程5.2.1若甲方决定续约，应在本合同到期前____个工作日书面通知丙方。5.2.2丙方收到续约通知后，应与甲方协商确定续约条款，并签订续约协议。第八章争议解决8.1争议的解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点与仲裁机构8.2.1双方同意将本合同争议提交____仲裁委员会进行仲裁。8.2.2仲裁地点为____。8.3仲裁结果的执行与承认8.3.1仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.3.2双方应履行仲裁裁决，并互相协助执行。第九章强制性条款9.1强制性法律法规的遵守9.1.1双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，不得违反法律强制性规定。9.2强制性行业标准的遵守9.2.1双方应遵守相关行业的强制性标准。第十章不可抗力10.1不可抗力的认定10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.1.2包括但不限于自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的应对措施10.2.1一旦发生不可抗力事件，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。10.2.2双方应共同协商，采取措施减少损失。10.3不可抗力事件的后果处理10.3.1因不可抗力事件导致本合同无法履行，双方均有权解除本合同。10.3.2解除本合同后，双方应按照法律法规和本合同约定，处理后续事宜。第十一章附则11.1合同的修改与补充11.1.1本合同的修改与补充，应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。11.2合同的废止与替代11.2.1本合同的废止或替代，应经双方协商一致，并签订书面协议。11.3合同的保管与复印件11.3.1本合同一式____份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。11.3.2双方应妥善保管本合同正本，不得擅自泄露给第三方。第十二章儿童乐园地产居间服务业务规范12.1业务操作流程12.1.1丙方应按照本合同约定的业务操作流程，为甲方和乙方提供居间服务。12.1.2业务操作流程见本合同附件。12.2业务规范与标准12.2.1丙方应遵守儿童乐园地产居间服务的业务规范与标准。12.2.2业务规范与标准见本合同附件。12.3业务风险的控制与防范12.3.1丙方应识别和评估业务风险，并采取措施进行控制与防范。12.3.2业务风险的控制与防范措施见本合同附件。第十三章合同的解除与终止13.1解除与终止的条件13.1.1本合同的解除与终止，应符合法律法规和本合同的约定。13.1.2解除与终止的条件见本合同附件。13.2解除与终止的程序13.2.1双方应按照本合同附件约定的程序，办理解除与终止手续。13.2.2解除与终止的手续见本合同附件。13.3解除与终止后的权利与义务处理13.3.1解除与终止后，双方应按照本合同附件约定的方式处理后续事宜。13.3.2解除与终止后的权利与义务处理见本合同附件。第十四章其他约定14.1双方的其他约定事项14.1.1双方在本合同之外的其他事项，应通过书面协议进行约定。14.1.2其他约定事项见本合同附件。14.2附件清单14.2.1附件清单见本合同附件。14.3签字盖章页14.3.1本合同的签字盖章页见本合同附件。甲方（儿童乐园方）：____________________授权代表（签字）：____________________日期多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方推荐地产项目甲方应向丙方提供符合甲方需求的地块信息，包括但不限于地块位置、面积、用途、规划等。甲方应对提供的信息真实性、准确性负责。2.甲方决策权无论丙方提供何种服务或建议，最终购买决策权在甲方。甲方有权根据自身需求和市场情况决定是否购买乙方地产项目。3.甲方履行合同义务甲方应按照本合同约定，履行相应的合同义务，包括但不限于支付服务费用、提供真实信息、协助丙方办理相关手续等。4.甲方违约责任如甲方未按照约定购买乙方地产项目，甲方应支付违约金，违约金计算方式为本合同约定的居间服务费用的一定比例。具体比例在附件中明确。5.甲方隐私保护丙方应严格保护甲方的商业秘密和隐私，不得泄露给任何第三方。违反本约定的，甲方有权要求丙方承担相应的法律责任。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方提供信息的真实性乙方应向丙方提供真实、准确的地产项目信息，包括但不限于项目概况、规划、配套设施、价格等。乙方应对提供的信息真实性、准确性负责。2.乙方履约保障乙方应保证所提供的地产项目符合国家法律法规、行业标准及甲方需求。如因乙方原因导致项目无法顺利进行，乙方应承担相应责任。3.乙方协助甲方办理手续乙方应协助甲方办理与购买地产项目相关的审批、登记等手续，包括但不限于提供必要文件、资料、协助办理相关政府部门审批等。4.乙方违约责任如乙方未按照约定提供地产项目，或项目存在重大瑕疵，导致甲方无法购买，乙方应支付违约金。违约金计算方式为本合同约定的居间服务费用的一定比例。具体比例在附件中明确。5.乙方隐私保护丙方应严格保护乙方的商业秘密和隐私，不得泄露给任何第三方。违反本约定的，乙方有权要求丙方承担相应的法律责任。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明1.第三方中介的职责第三方中介应在本合同约定的范围内，为甲方和乙方提供居间服务，包括但不限于推介项目、协助谈判、办理手续等。2.第三方中介的服务质量第三方中介应确保提供的服务符合专业标准，如因第三方中介原因导致合同无法履行，第三方中介应承担相应责任。3.第三方中介的保密义务第三方中介应对本合同涉及的各方商业秘密和隐私严格保密，不得泄露给任何第三方。违反本约定的，第三方中介应承担相应的法律责任。4.第三方中介的违约责任如第三方中介未按照本合同约定提供服务，导致甲方和乙方权益受损，第三方中介应承担违约责任。具体违约责任在附件中明确。5.第三方中介的权益分配第三方中介在提供居间服务过程中所获得的权益，如佣金、奖励等，应按照本合同约定进行分配。具体分配方式在附件中明确。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方推荐地产项目信息表2.乙方地产项目概况表3.居间服务费用计算方式说明4.违约金计算方式说明5.项目审批、登记手续办理指南6.甲方需求确认书7.乙方项目交付标准确认书8.第三方中介服务内容确认书9.居间服务合同续约申请表10.居间服务合同解除与终止申请表11.甲方授权书12.乙方授权书13.第三方中介授权书14.合同履行过程中的相关证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定购买乙方地产项目2.乙方未按照约定提供真实、准确的地产项目信息3.乙方未按照约定履行合同义务4.第三方中介未按照约定提供居间服务5.第三方中介未按照约定保护商业秘密和隐私6.第三方中介未按照约定协助甲方和乙方办理相关手续7.甲方、乙方、第三方中介其他违反合同约定的行为三、法律名词及解释：1.居间服务：指第三方中介为甲方和乙方提供促成房地产交易的服务。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.居间服务费用：指第三方中介为甲方和乙方提供居间服务所收取的费用。5.续约：指合同有效期内，双方同意延长合同期限的行为。6.解除与终止：指合同双方或一方依法解除合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供的地产项目信息不准确解决办法：甲方应提供真实、准确的地产项目信息，必要时可请专业机构进行评估。2.乙方未能按期交付地产项目解决办法：乙方应按照合同约定履行交付义务，如有困难，应与甲方协商延期交付。3.第三方中介未能提供满意的居间服务解决办法：甲方和乙方有权根据合同约定，要求第三方中介提高服务质量或解除合同。4.合同履行过程中发生不可抗力事件解决办法：双方应按照合同约定处理不可抗力事件，必要时可协商延长合同期限。5.合同纠纷的解决解决办法