企业办公选址合同

企业办公选址合同合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同效力1.4法律法规第二章选址条件2.1地理位置2.2交通条件2.3基础设施2.4环境要求第三章租赁面积与用途3.1租赁面积3.2租赁用途3.3租赁期限第四章租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3租金调整机制第五章押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式第六章合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更与解除的程序第七章违约责任7.1违约行为7.2违约责任7.3违约金的计算方式第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3诉讼管辖第九章合同的生效、终止与续签9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续签程序第十章保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任第十一章合同的转让11.1转让条件11.2转让程序11.3转让后的合同义务第十二章不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的通知12.3不可抗力对合同的影响第十三章其他条款13.1税费13.2保险13.3维修与保养13.4环境保护第十四章附则14.1合同的份数14.2合同的签署日期14.3合同的生效日期14.4合同的终止日期合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1甲方名称：_________1.1.2乙方名称：_________1.2合同目的1.2.1甲方选址办公地点，乙方提供办公场地。1.3合同效力1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。1.4法律法规1.4.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第二章选址条件2.1地理位置2.1.1乙方提供的办公场地位于_________。2.2交通条件2.2.1办公场地附近应有便利的交通条件，包括但不限于公共交通站点。2.3基础设施2.3.1办公场地应具备必要的水、电、网络等基础设施。2.4环境要求2.4.1办公场地应符合甲方的企业形象和环境要求。第三章租赁面积与用途3.1租赁面积3.1.1乙方同意出租给甲方的办公场地面积为____平方米。3.2租赁用途3.2.1甲方租赁乙方场地的用途为办公。3.3租赁期限3.3.1本合同租赁期限为____年，自合同生效之日起计算。第四章租金及支付方式4.1租金标准4.1.1甲方应按月支付租金，租金标准为____元/平方米/月。4.2租金支付方式4.2.1甲方每月__日前向乙方支付当月租金。4.3租金调整机制4.3.1租金调整按合同约定或者双方协商确定。第五章押金及退还5.1押金金额5.1.1甲方应向乙方支付押金，押金金额为租金总额的__%。5.2押金退还条件5.2.1合同到期或提前终止合同时，乙方在确认甲方无欠款及其他违约行为后退还押金。5.3押金退还方式5.3.1押金退还通过银行转账方式进行。第六章合同的变更与解除6.1合同变更条件6.1.1合同变更应由双方协商一致并签订书面变更协议。6.2合同解除条件6.2.1合同解除应由双方协商一致并签订书面解除协议。6.3合同变更与解除的程序6.3.1合同变更或解除应遵循相关法律法规和双方约定。第七章违约责任7.1违约行为7.1.1甲方逾期支付租金的，每逾期一日应支付应付租金的__%作为滞纳金。7.2违约责任7.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此造成的损失。7.3违约金的计算方式7.3.1违约金的计算方式按合同约定或者双方协商确定。第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生合同争议时，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方同意选择_________作为争议解决的仲裁机构。8.3诉讼管辖8.3.1诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第九章合同的生效、终止与续签9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1合同终止条件按合同约定或者双方协商确定。9.3合同续签程序9.3.1合同续签应由双方协商一致并签订书面续签协议。第十章保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起____日内。10.3泄密责任10.3.1泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十一章合同的转让11.1转让条件11.1.1合同转让应得到对方的书面同意。11.2转让程序11.2.1转让程序按合同约定或者双方协商确定。11.3转让后的合同义务11.3.1转让后的受让方应继续履行合同约定的义务。第十二章不可抗力12.1不可抗力的定义12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.2不可抗力的通知12.2.1发生不可抗力事件的一方应及时通知对方。12.3不可抗力对合同的影响12.3.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第十三章其他条款13.1税费13.1.1合同履行过程中产生的税费按法律法规和政策规定承担。13.2保险13.2.1双方应按法律法规和合同约定购买必要的保险。13.3维修与保养13.3.1办公场地的日常维修与保养由乙方负责。13.4环境保护13.4.1双方应遵守环境保护法律法规，共同保护环境。第十四章附则14.1合同的份数14.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同的签署日期14.2.1本合同于____年____月____日签署。14.3合同的生效日期14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4合同的终止日期14.4.1合同终止日期按合同约定或者双方协商确定。合同编号_________甲方签字：______________________日期：____年____月____日乙方签字：______________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定办公地点甲方有权指定乙方的办公地点，乙方应根据甲方的要求提供合适的办公场地。甲方有权要求乙方对办公场地进行必要的改造和装修，以满足甲方的业务需求。1.2甲方业务需求变更甲方如因业务发展需要变更办公地点，乙方应在甲方提出变更请求后__日内提供新的办公场地，并按照甲方的要求进行改造和装修。1.3甲方设备安装甲方有权在办公场地内安装和布置必要的设备和工作设施，乙方应提供必要的协助和便利。1.4甲方人员配置甲方有权根据业务需要配置办公场地内的人员，乙方应提供必要的办公条件和设施，确保甲方人员能够正常开展工作。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方提供的办公设施乙方应提供符合甲方业务需求的办公设施，包括但不限于办公桌椅、电话、网络等。乙方应确保办公设施的正常运行和维护。2.2乙方租金优惠乙方应给予甲方一定的租金优惠，具体优惠条件和幅度由双方协商确定。2.3乙方协助甲方办理手续乙方应协助甲方办理入驻办公场地的相关手续，包括但不限于工商注册、税务登记等。2.4乙方提供商务支持乙方应提供必要的商务支持，包括但不限于提供市场信息、协助甲方与当地政府部门和合作伙伴建立联系等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的角色第三方中介作为甲乙双方的联系人，负责协调甲乙双方之间的关系，协助双方解决合同履行过程中出现的问题。3.2第三方中介的义务第三方中介应诚实守信，中立公正地履行联系人职责，不得偏袒任何一方。第三方中介应保守合同双方的商业秘密。3.3第三方中介的服务费用第三方中介的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。双方应在合同中约定第三方中介服务费用的支付方式和支付时间。3.4第三方中介的解约条件合同履行过程中，如第三方中介出现严重违约行为，甲乙双方均有权解除与第三方中介的合同，并依法追究其法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.办公场地平面图2.办公设施清单3.租金优惠证明4.商务支持服务协议5.第三方中介服务合同6.办公场地改造装修方案7.甲方人员配置表8.甲方业务需求变更通知9.合同履行过程中的相关手续文件二、违约行为及认定：1.甲方逾期支付租金2.乙方未按约定提供办公设施3.乙方未协助甲方办理相关手续4.第三方中介偏袒某一方5.第三方中介泄露合同双方商业秘密6.合同双方未按约定履行合同义务7.合同双方未经协商擅自变更合同内容三、法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.合同解除：合同一方或双方依法终止合同关系。4.合同转让：合同一方将合同权利义务全部或部分转让给第三方。5.保密义务：合同一方对合同另一方提供的商业秘密和机密信息予以保密。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.办公场地不符合甲方业务需求：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方进行必要的改造和装修。2.甲方业务需求变更：甲方应提前通知乙方，并协商确定新的办公场地。3.办公设施损坏或故障：乙方应及时维修或更换，确保甲方正常办公。4.第三方中介服务不符合要求：甲方和乙方均有权解除与第三方中介的合同，并依法追究其法律责任。5.合同履行过