休闲农业用地居间合同模板

休闲农业用地居间合同模板合同目录第一章总则1.1合同定义1.2合同主体1.3合同目的1.4合同效力第二章休闲农业用地信息2.1用地位置2.2用地面积2.3用地性质2.4用地现状第三章居间服务内容3.1居间信息提供3.2居间沟通协调3.3居间交易促成3.4居间费用收取第四章居间服务期限4.1起始日期4.2终止日期4.3延长条件第五章双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务第六章居间费用及支付方式6.1居间费用金额6.2支付时间6.3支付方式第七章违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九章合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十章合同的终止10.1终止条件10.2终止后的处理第十一章附则11.1合同的生效11.2合同的份数11.3其他约定第十二章甲方（转让方）信息12.1名称12.2地址12.3联系人第十三章乙方（受让方）信息13.1名称13.2地址13.3联系人第十四章其他条款14.1保密条款14.2法律适用14.3争议解决14.4其他约定合同编号_________第一章总则1.1合同定义1.2合同主体1.3合同目的1.4合同效力第二章休闲农业用地信息2.1用地位置2.2用地面积2.3用地性质2.4用地现状第三章居间服务内容3.1居间信息提供3.2居间沟通协调3.3居间交易促成3.4居间费用收取第四章居间服务期限4.1起始日期4.2终止日期4.3延长条件第五章双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务第六章居间费用及支付方式6.1居间费用金额6.2支付时间6.3支付方式第七章违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九章合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十章合同的终止10.1终止条件10.2终止后的处理第十一章附则11.1合同的生效11.2合同的份数11.3其他约定第十二章甲方（转让方）信息12.1名称12.2地址12.3联系人第十三章乙方（受让方）信息13.1名称13.2地址13.3联系人第十四章其他条款14.1保密条款14.2法律适用14.3争议解决14.4其他约定（合同方签字处）甲方（转让方）：乙方（受让方）：日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：甲方附加条款一：优先购买权条款内容：若甲方在合同有效期内决定出售该休闲农业用地给第三方的，乙方享有优先购买权。说明：此条款旨在保护乙方在同等条件下的优先购买权，确保乙方在甲方出售用地时有优先选择的权利。甲方附加条款二：土地使用权变更条款内容：甲方应在合同生效后__日内，办理完成土地使用权变更手续，将土地使用权过户给乙方。说明：此条款明确了甲方在合同生效后应尽快完成土地使用权变更手续，以保证乙方的合法权益。甲方附加条款三：土地现状保障条款内容：甲方保证在合同有效期内，该休闲农业用地不存在任何争议、债务、租赁等情况，如因甲方原因导致土地使用权受限的，甲方应承担相应责任。说明：此条款旨在保障乙方在购买土地时了解真实的土地现状，避免因甲方原因导致土地使用权受限。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：乙方附加条款一：分期付款条款内容：乙方同意按照甲方指定的分期付款方式，分__期支付购地款，每期付款金额及期限详见附件。说明：此条款为乙方提供了更加灵活的付款方式，有利于乙方根据自身资金状况进行合理安排。乙方附加条款二：开发建设限制条款内容：乙方在取得土地使用权后，应按照相关法律法规及规划要求进行开发建设，不得擅自改变土地用途，如因乙方原因导致土地使用权受限的，乙方应承担相应责任。说明：此条款旨在确保乙方在取得土地使用权后，合理利用土地资源，遵循相关法律法规进行开发建设。乙方附加条款三：违约金条款内容：如乙方未能按照合同约定支付购地款或违反合同约定的，应向甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的__%。说明：此条款为乙方设置了违约金机制，以约束乙方履行合同约定，降低甲方因乙方违约而遭受的损失。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：第三方中介附加条款一：中介费用条款内容：乙方应向第三方中介支付中介费，中介费用为土地成交价的__%。说明：此条款明确了乙方应向第三方中介支付中介费用，保障第三方中介的合法权益。第三方中介附加条款二：信息真实性保障条款内容：第三方中介应对提供的中介信息真实性、准确性负责，如因第三方中介提供虚假信息导致合同纠纷的，第三方中介应承担相应责任。说明：此条款旨在保障甲方、乙方在交易过程中获取真实、准确的信息，避免因第三方中介提供虚假信息而产生纠纷。第三方中介附加条款三：居间服务义务条款内容：第三方中介应积极协调甲方、乙方完成交易，确保交易顺利进行。如因第三方中介原因导致交易失败的，第三方中介应承担相应责任。（合同方签字处）甲方（转让方）：乙方（受让方）：第三方中介（__________）：日期：____年__月__日附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地使用权证明文件2.土地现状调查报告3.规划许可证件4.环境影响评估报告5.合同双方的公司注册文件6.居间服务合同7.中介费用支付凭证8.土地交易税费用支付凭证9.合同履行过程中的相关证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理土地使用权变更手续2.甲方提供虚假土地信息3.乙方未能按约定时间支付购地款4.乙方擅自改变土地用途5.第三方中介提供虚假信息6.第三方中介未能促成交易成功三、法律名词及解释：1.休闲农业用地：指用于农业观光、体验、休闲等活动的土地。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地占有、使用和收益的权利。3.居间服务：指中介方为双方交易提供信息、沟通、协调等服务。4.违约金：指当合同一方未履行合同义务时，按约定向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权变更手续复杂，导致履行时间延长。解决办法：双方应提前准备相关文件，积极协助办理变更手续。2.乙方资金不足，无法按时支付购地款。解决办法：乙方可与甲方协商分期付款或寻求融资途径。3.土地开发建设过程中，遇到规划调整或环保要求提高。解决办法：乙方应遵循相关政策法规，及时调整开发计划。4.第三方中介未能提供真实准确的信息，导致合同纠纷。解决