儿童乐园租赁合同

儿童乐园租赁合同合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同双方的权益与义务1.3适用法律与争议解决第二章租赁标的与租赁期限2.1租赁标的描述2.2租赁期限2.3租赁开始与结束日期第三章租金与支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四章租赁用途与义务4.1租赁用途4.2租赁方的使用义务4.3租赁方的维修与保养义务第五章管理与维护5.1乐园管理5.2乐园维护与维修5.3安全管理第六章合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七章违约责任7.1租赁方违约7.2出租方违约第八章保险8.1保险责任8.2保险购买第九章不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力事件的应对与处理第十章保密条款10.1保密信息的定义与范围10.2保密义务与期限第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁地点与机构第十二章通知与送达12.1通知方式12.2送达地址与联系方式第十三章其他条款13.1知识产权保护13.2合同的完整性与独立性13.3附录第十四章合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件14.2合同修改14.3合同终止与续签条件合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方向乙方租赁儿童乐园场所，并支付租金，乙方提供乐园设施及服务的协议。1.1.2甲方指租赁方，乙方指出租方。1.2合同双方的权益与义务1.2.1甲方有权按照约定使用乐园，并按照约定支付租金。1.2.2乙方有权收取租金，并按照约定提供乐园设施及服务。1.3适用法律与争议解决1.3.1本合同适用中华人民共和国法律。1.3.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章租赁标的与租赁期限2.1租赁标的描述2.1.1租赁标的为位于________的儿童乐园，乐园面积为________平方米。2.2租赁期限2.2.1本合同租赁期限为____年，自2023年1月1日至____年12月31日。2.3租赁开始与结束日期2.3.1租赁开始日期为2023年1月1日。2.3.2租赁结束日期为____年12月31日。第三章租金与支付方式3.1租金金额3.1.1甲方应按月支付租金，租金金额为每月人民币____元整。3.2租金支付周期3.2.1甲方应在每个租赁周期开始前五日内支付当期租金。3.3租金支付方式3.3.1.1通过银行转账至乙方指定的银行账户；3.3.1.2以现金方式支付至乙方指定的收款人。第四章租赁用途与义务4.1租赁用途4.1.1甲方租赁乐园仅用于儿童游乐活动，不得用于其他用途。4.2租赁方的使用义务4.2.1甲方应按照约定的用途使用乐园，不得擅自改变乐园的设施和结构。4.3租赁方的维修与保养义务4.3.1甲方应负责乐园的日常维修与保养，确保乐园设施的安全与正常使用。第五章管理与维护5.1乐园管理5.1.1乙方负责乐园的整体管理工作，确保乐园的正常运营。5.2乐园维护与维修5.2.1乙方负责乐园设施的定期检查与维修，确保设施的安全与正常使用。5.3安全管理5.3.1乙方应制定乐园的安全管理制度，并负责乐园的安全管理工作。第六章合同的变更与解除6.1合同变更条件6.1.1合同变更需经双方协商一致，并书面确认。6.2合同解除条件6.2.1除非法律或本合同另有规定，任何一方不得单方面解除合同。合同解除需经双方协商一致，并书面确认。第八章保险8.1保险责任8.1.1乙方应为其在乐园内从事的经营活动购买并维持有效的公众责任保险，保险额度不得低于人民币一百万元。8.1.2保险单应提交甲方备案，保险的有效期应覆盖租赁期限。第九章不可抗力9.1不可抗力的定义9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力事件的应对与处理9.2.1发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。9.2.2受不可抗力影响的一方应尽力减少损失，并在不可抗力结束后继续履行合同。第十章保密条款10.1保密信息的定义与范围10.1.1保密信息是指合同双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、运营策略等不宜公开的信息。10.2保密义务与期限10.2.1双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露。10.2.2保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后五年内有效。第十一章争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。11.1.2协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二章通知与送达12.1通知方式12.1.1双方应以书面形式互相通知对方。12.1.2通知应以邮戳日期或递送日期为准。第十三章其他条款13.1知识产权保护13.1.1双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的商标、专利、著作权等权利。13.2合同的完整性与独立性13.2.1本合同构成双方之间关于租赁乐园的完整协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。13.2.2本合同的任何条款若被视为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。第十四章合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改14.2.1合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出。14.2.2修改后的合同经双方签字盖章后生效。14.3合同终止与续签条件14.3.1除非法律或本合同另有规定，合同终止需经双方协商一致，并书面确认。14.3.2合同终止后，乙方应按照甲方的要求迁离租赁场所，并办理相关手续。（合同方签字）甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________签订日期：______________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方专属权利甲方有权要求乙方在租赁期间内，针对乐园进行必要的升级和改造，以适应市场和儿童需求的变化。升级改造的费用由甲方承担。2.甲方经营权甲方有权在租赁期间内，对乐园进行经营管理和决策，乙方应给予必要的协助和支持。3.甲方品牌使用甲方有权在租赁期间内，使用乙方提供的乐园场所进行自身品牌宣传和推广活动。4.甲方优先购买权若乙方计划将乐园出售或转让给第三方，甲方享有优先购买权。5.甲方终止合同条件甲方在租赁期间内，如遇下列情况之一，有权提前终止合同：5.1乙方未能按照约定履行租赁义务，经甲方催告后在合理期限内仍未纠正；5.2乙方违反合同约定，严重影响到甲方利益；5.3租赁场所因不可抗力因素导致无法继续使用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方提供的设施和服务的质量保证乙方应对提供的乐园设施和服务质量负责，确保符合国家安全标准和行业规定。若因设施质量问题导致人身伤害或财产损失，乙方应承担相应责任。2.乙方维修和保养义务乙方应负责乐园设施的定期检查、维修和保养，确保设施安全、正常运行。如因乙方原因导致设施故障，乙方应立即修复，并承担由此产生的费用。3.乙方协助甲方经营乙方应协助甲方进行乐园的经营管理工作，提供必要的经营指导和人员培训。4.乙方不得干预甲方经营决策乙方在租赁期间内，不得干预甲方的经营决策。甲方有权自主决定乐园的经营策略、价格调整等事项。5.乙方合同终止条件乙方在租赁期间内，如遇下列情况之一，有权提前终止合同：5.1甲方未能按照约定支付租金，经乙方催告后在合理期限内仍未纠正；5.2甲方违反合同约定，严重影响到乙方利益；5.3租赁场所因不可抗力因素导致无法继续使用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的职责和义务第三方中介在合同履行过程中，负责协调甲乙双方的关系，协助解决合同履行中的争议。中介方应保持中立，公正地处理各方的事务。2.第三方中介的费用中介方的服务费用由甲方和乙方共同承担。具体费用根据中介方的服务内容和双方协商确定。3.第三方中介的保密义务中介方应对在合同履行过程中获得的各方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经各方同意不得向任何第三方泄露。4.第三方中介的违约责任中介方在履行合同过程中，如违反合同约定，导致甲乙双方损失，应承担相应的违约责任。5.第三方中介的合同终止条件中介方在履行合同过程中，如遇下列情况之一，有权提前终止合同：5.1甲乙双方协商一致终止合同；5.2中介方无法履行合同义务，导致合同无法继续履行；5.3合同到期，双方未续签。附件及其他补充说明一、附件列表：1.儿童乐园租赁合同2.租赁场所平面图3.乐园设施清单4.租金支付凭证5.保险单据6.保密协议7.第三方中介服务合同8.乐园安全管理规定9.乐园维修保养记录10.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约未能按约定支付租金未履行合同约定的使用义务擅自改变乐园设施和结构2.乙方违约未能提供符合约定质量的设施和服务未能按时进行设施维修和保养干预甲方的经营决策3.第三方中介违约未能履行协调双方关系的义务泄露合同双方的保密信息未能公正处理合同争议三、法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.公众责任保险：一种保险，用以保障被保险人在保险期间内因过失行为导致第三者人身伤亡或财产损失时，由被保险人承担的赔偿责任。3.知识产权：指权利人对其创作的智力成果依法享有的专有权利，包括著作权、专利权、商标权等。4.违约责任：合同一方不履行合同义务或履行义务不符合约定，应承担的法定责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付纠纷提前制定明确的租金支付计划定期对账，确保租金支付的准确性2.设施质量问题定期检查设施，确保安全运行及时修复或更换故障设施3.保密信息泄露签署保密协议，明确保密义务加强信息安全管理，