2024年商铺租赁协议关键点梳理版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商铺租赁协议关键点梳理版本合同目录一览1.租赁商铺基本信息1.1商铺位置与面积1.2商铺用途1.3商铺现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息4.租金调整机制4.1租金调整条件4.2租金调整周期4.3租金调整幅度5.押金及其他费用5.1押金金额5.2押金退还条件及方式5.3租赁期间其他费用承担方式6.租赁双方权利与义务6.1出租方权利与义务6.2承租方权利与义务7.商铺使用及管理7.1承租方使用要求7.2商铺维修责任7.3物业管理8.合同变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同终止后相关事宜处理9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决方式10.1双方协商解决10.2提交仲裁机构仲裁10.3向人民法院提起诉讼11.合同的成立、生效与解除11.1合同成立条件11.2合同生效条件11.3合同解除条件12.合同的附件12.1商铺平面图12.2租赁合同专用条款12.3其他相关文件13.其他约定13.1双方的其他约定内容14.签字盖章页14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置与面积1.1.1商铺位于_______市_______区_______街道_______号，具体位置见附件一：商铺平面图。1.1.2商铺实际使用面积为_______平方米。1.2商铺用途1.2.1承租方租赁该商铺用于_______（具体经营范围）。1.3商铺现状1.3.1商铺现状为_______（空置/在租/已出售等）。1.3.2商铺内部设施现状见附件二：商铺内部设施清单。第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1本合同租赁开始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期2.2.1本合同租赁结束日期为_______年_______月_______日。2.3租赁续约条款2.3.1如双方同意续约，应在本合同租赁结束日前_______个月前书面提出，并协商达成一致。第三条租金及支付方式3.1租金金额3.1.1承租方应按本合同约定的租金金额支付租金。3.2租金支付周期3.2.1承租方应按月支付租金，每月的租金支付日期为租赁开始日的次日至月底。3.3租金支付账户信息账户名称：_______开户银行：_______银行账号：_______第四条租金调整机制4.1租金调整条件4.1.1如遇市场租金上涨，双方可协商调整租金，调整周期为每_______年。4.2租金调整周期4.2.1租金调整周期为每_______年一次。4.3租金调整幅度4.3.1租金调整幅度为_______%。第五条押金及其他费用5.1押金金额5.1.1承租方应向出租方支付押金，押金金额为租金的_______个月。5.2押金退还条件及方式5.2.1合同到期或提前终止合同时，承租方按照本合同约定将商铺交还出租方，并无损坏或需要修复的地方，出租方应在验收合格后_______个工作日内退还承租方押金。5.3租赁期间其他费用承担方式5.3.1租赁期间产生的水、电、物业管理等费用由_______方承担。第六条租赁双方权利与义务6.1出租方权利与义务6.1.1出租方应保证商铺权属清晰，无任何法律纠纷。6.1.2出租方应对商铺的安全性、消防设施等进行定期检查和维护。6.2承租方权利与义务6.2.1承租方应按照本合同约定使用商铺，并遵守国家的相关法律法规。6.2.2承租方应对商铺进行日常维护和管理，保证商铺的安全和卫生。第八条合同变更与终止8.1合同变更条件8.1.1如双方同意变更本合同的任何条款，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同终止条件8.2.1本合同提前终止的条件如下：8.2.1.1承租方未按约定支付租金达到_______个月；8.2.1.2承租方违反本合同的约定，严重影响到出租方的利益；8.2.1.3法律、法规规定的其他终止条件。8.3合同终止后相关事宜处理8.3.1合同终止后，承租方应按照本合同约定将商铺交还出租方，并无损坏或需要修复的地方。第九条违约责任9.1出租方违约责任9.1.1如出租方未按照本合同约定提供商铺，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为租金的_______%。9.2承租方违约责任9.2.1如承租方未按照本合同约定支付租金或违反本合同的约定，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为租金的_______%。第十条争议解决方式10.1双方的其他约定内容10.1.1如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。10.2提交仲裁机构仲裁10.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3向人民法院提起诉讼10.3.1如双方同意仲裁，任何一方对仲裁裁决不服的，可以在收到裁决书之日起_______日内向人民法院提起诉讼。第十一条合同的成立、生效与解除11.1合同成立条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起成立。11.2合同生效条件11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同解除条件11.3.1本合同解除的条件如下：11.3.1.1双方协商一致解除；11.3.1.2合同到期；11.3.1.3法律、法规规定的其他解除条件。第十二条合同的附件12.1商铺平面图12.1.1商铺平面图见附件一。12.2租赁合同专用条款12.2.1租赁合同专用条款见附件二。12.3其他相关文件12.3.1其他相关文件见附件三。第十三条其他约定13.1双方的其他约定内容13.1.1如双方在履行本合同过程中有其他约定，应签订书面补充协议，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第十四条签字盖章页14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章说明一：附件列表：附件一：商铺平面图商铺位置与面积详细描述附件二：租赁合同专用条款租金及支付方式详细规定租金调整机制详细说明押金及其他费用承担方式明确租赁双方权利与义务具体内容商铺使用及管理要求详细阐述合同变更、终止及解除条件明确规定附件三：其他相关文件商铺现状详细报告商铺维修责任划分文件物业管理相关规定说明二：违约行为及责任认定：出租方违约行为：1.未按照合同约定提供商铺；2.未按照合同约定进行商铺维修；3.未按照合同约定允许承租方使用商铺；4.未按照合同约定提供物业管理服务。承租方违约行为：1.未按照合同约定支付租金；2.未按照合同约定使用商铺；3.未按照合同约定进行商铺维护；4.未按照合同约定遵守国家法律法规。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同；2.违约行为导致合同无法履行，对方有权要求违约方支付违约金；3.违约行为导致合同无法履行，对方有权要求违约方赔偿损失；4.违约行为严重违反国家法律法规，对方有权向人民法院提起诉讼。说明三：法律名词及解释：1.商铺：指本合同约定的出租方出租给承租方的位于_______市_______区_______街道_______号的商铺。2.租金：指承租方按照本合同约