农村地基买卖合同模板

农村地基买卖合同模板合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（出卖人）：法定代表人：__________住所地：__________联系电话：__________乙方（买受人）：法定代表人：__________住所地：__________联系电话：__________第一条合同标的1.1本合同标的为甲方拥有的位于____省____市____县____乡（镇）____村____组的土地及附属设施，土地使用权证号为____，土地面积为____平方米。1.2土地及附属设施的具体范围和界限以甲方提供的土地使用权证为准，附图作为本合同附件。第二条合同价格2.1乙方向甲方支付的合同总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付价款的方式为：____期支付，具体支付时间为：第一期：合同签订之日起____日内，乙方支付合同总价款的____%；第二期：____年__月__日前，乙方支付合同总价款的____%；第三期：____年__月__日前，乙方支付合同总价款的____%。2.3乙方支付价款后，甲方应向乙方交付完整的土地及附属设施，并办理相关权属变更手续。第三条合同的履行3.1甲方应保证其对土地及附属设施享有合法的处分权，保证土地及附属设施不存在任何权利瑕疵。3.2甲方应按照约定的时间和方式向乙方交付土地及附属设施，并保证土地及附属设施的质量和使用功能。3.3乙方应按照约定的时间和方式支付合同总价款，并按照甲方的要求配合办理相关权属变更手续。第四条合同的变更和解除4.1除非法律、法规另有规定，任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并以书面形式作出。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。5.2甲方未按约定时间交付土地及附属设施或交付的标的物存在质量瑕疵的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求解除本合同。5.3乙方未按约定时间支付价款的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求解除本合同。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的债务履行完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方土地使用权证复印件2.土地及附属设施附图3.乙方身份证复印件4.授权代表委托书（如有）5.合同总价款支付凭证6.土地及附属设施交付确认书7.权属变更手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付土地及附属设施或交付的标的物存在质量瑕疵，视为违约。2.甲方未保证土地及附属设施享有合法的处分权，导致合同不能履行，视为违约。3.乙方未按约定时间支付价款，视为违约。4.双方未经过协商一致，单方面变更或解除本合同，视为违约。5.任何一方未履行本合同约定的义务，导致合同不能履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.农村土地使用权：指农村集体土地的使用权，包括耕地、林地、草地等。2.地上建筑物：指土地使用权范围内的建筑物，包括房屋、构筑物等。3.附属设施：指与土地及地上建筑物相关的设施，如道路、渠道、供电设施等。4.合同总价款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的土地及附属设施的价款。5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付土地及附属设施：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求解除本合同。2.甲方交付的标的物存在质量瑕疵：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求解除本合同。3.乙方未按约定时间支付价款：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求解除本合同。4.合同履行过程中发生争议：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。5.合同履行过程中需要变更或解除：双方应协商一致，并以书面形式作出。五、所有应用场景：本合