房地产委托购买合同

房地产委托购买合同合同编号：__________合同各方：甲方（委托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方拟购买房地产，并委托乙方代为购买，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条委托事项房产证号：________________房产地址：________________房产面积：________________房产用途：________________1.2甲方应向乙方提供购买标的房产所需的全部资金，并保证资金的合法来源。1.3乙方应按照甲方的委托，代为办理标的房产的购买事宜，包括但不限于签订购房合同、办理房产过户手续等。第二条受托方的义务2.1乙方应尽最大努力，为甲方购买到符合甲方要求的标的房产。2.2乙方应妥善保管甲方的购房资金，确保资金的安全。2.3乙方应如实向甲方报告购买标的房产的进展情况，并及时反馈甲方的意见。第三条甲方的义务3.1甲方应按照本合同约定的时间向乙方支付购房资金。3.2甲方应提供完整的购房资料，包括但不限于身份证明、购房资格证明等。3.3甲方应对乙方办理购房事宜过程中提供的一切信息保密，不得泄露给第三方。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2合同履行过程中，如出现不可抗力等因素，导致无法继续履行本合同的，双方可协商解除合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2如乙方未能按照甲方的要求购买到符合要求的标的房产，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的购房资金。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至标的房产购买完成之日止。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方身份证明2.甲方购房资格证明3.标的房产权属证明4.标的房产现状照片5.购房资金支付凭证6.购房合同7.房产过户手续相关文件8.乙方授权委托书9.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.乙方未能按照甲方的要求购买到符合要求的标的房产，视为违约。2.甲方未能按照合同约定的时间向乙方支付购房资金，视为违约。3.甲方提供不真实、不完整的购房资料，导致合同无法履行，视为违约。4.乙方未妥善保管甲方的购房资金，导致资金损失，视为违约。5.双方未按照合同约定履行义务，导致合同无法履行或造成对方损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。2.标的房产：指本合同中约定的购买的房地产。3.购房资金：指甲方按照合同约定向乙方支付的购买标的房产的资金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到标的房产信息不实或无法购买的情况，双方应立即进行协商，根据实际情况变更或解除合同。2.甲方未能按时支付购房资金，乙方应及时催告，如甲方在合理期限内仍未支付，乙方有权解除合同。3.乙方在办理购房事宜过程中，如遇到不可抗力因素导致无法继续履行合同，应及时通知甲方，并协商解决办法。4.双方应妥善保管合同及相关文件，避免泄露给第三方，造成不必要的损失。五、所有应用场景：1.甲方拟购买房地产，但无暇亲自办理购买事