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文档简介
房屋买卖合同签订后的合同变更合同编号:__________房屋买卖合同签订后的合同变更一、卖方:1.名称:____________________2.法定代表人(或负责人):____________________3.住所地:____________________4.联系电话:____________________5.电子邮箱:____________________6.邮政编码:____________________7.开户银行:____________________8.银行账号:____________________二、买方:1.名称:____________________2.法定代表人(或负责人):____________________3.住所地:____________________4.联系电话:____________________5.电子邮箱:____________________6.邮政编码:____________________7.开户银行:____________________8.银行账号:____________________第一条变更事项1.1变更原合同第一条关于房屋的描述,具体变更内容如下:原合同描述:房屋位于____________________,建筑面积为____________________平方米,房屋结构为____________________。变更后描述:房屋位于____________________,建筑面积为____________________平方米,房屋结构为____________________。1.2变更原合同第二条关于房屋价格的约定,具体变更内容如下:原合同约定:房屋交易价格为人民币____________________元。变更后约定:房屋交易价格为人民币____________________元。1.3变更原合同第三条关于付款方式的约定,具体变更内容如下:原合同约定:买方应于签订合同之日起__________日内,向卖方支付购房款人民币____________________元。变更后约定:买方应于签订合同之日起__________日内,向卖方支付购房款人民币____________________元。1.4变更原合同第四条关于交付时间的约定,具体变更内容如下:原合同约定:卖方应于__________年__________月__________日前,将房屋交付给买方。变更后约定:卖方应于__________年__________月__________日前,将房屋交付给买方。第二条变更生效条件2.1本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。2.2本协议生效后,原合同中与本协议不一致的部分以本协议为准。2.3本协议一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。第三条违约责任3.1任何一方违反本协议的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本协议交易金额的__________%。3.2双方应按照本协议的约定履行各自的权利和义务,如因一方迟延履行或者不履行导致合同无法继续履行,守约方有权解除本协议,并要求违约方承担相应的违约责任。第四条争议解决4.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议,双方应友好协商解决。4.2若协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本协议未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。5.2本协议的签订地点为____________________。卖方(盖章):____________________买方(盖章):____________________法定代表人(或负责人):____________________法定代表人(或负责人):____________________签订日期:____________________一、附件列表:1.房屋所有权证2.房屋共有权证3.房屋买卖合同4.房屋买卖合同变更协议5.付款凭证6.交付凭证7.房屋验收报告8.产权过户证明9.房屋登记证明10.其他与房屋买卖相关的文件和资料二、违约行为及认定:1.卖方迟延交付房屋:指卖方未按照合同约定的时间将房屋交付给买方。2.卖方不履行合同约定的义务:指卖方未按照合同约定履行其应尽的义务。3.买方迟延支付购房款:指买方未按照合同约定的时间向卖方支付购房款。4.买方不履行合同约定的义务:指买方未按照合同约定履行其应尽的义务。5.双方未履行协商义务:指双方未按照合同约定进行友好协商解决争议。三、法律名词及解释:1.房屋所有权证:指证明房屋所有权的法律文件。2.房屋共有权证:指证明房屋共有权的法律文件。3.房屋买卖合同:指买卖双方就房屋买卖达成的书面协议。4.合同变更协议:指双方就原有合同内容进行变更的书面协议。5.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.争议解决:指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.房屋交付时间延期:与卖方协商延长交付时间,或按照合同约定支付违约金。2.购房款支付困难:与卖方协商分期支付,或寻求第三方融资。3.房屋验收不合格:要求卖方按照合同约定承担维修、更换等责任。4.产权过户问题:咨询专业律师或房地产交易中心,确保过户流程合规。5.合同争议:尝试友好协商解决,协商不成
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