房屋买卖合同抵债

房屋买卖合同抵债必备合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：全称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________乙方（买方）：全称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________鉴于：1.甲方是房屋的合法所有权人，并拥有完全的处分权；2.乙方愿意购买甲方所有的房屋，并愿意按照本合同的约定支付价款；3.双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。1.2房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及所有权纠纷。1.3甲方应保证其向乙方提供的房屋信息真实、准确、完整。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意，房屋的成交价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将首付款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，乙方应按照甲乙双方约定的还款方式进行支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3甲方应保证在交付房屋时，房屋符合国家关于住宅交付使用的相关规定。第四条合同的履行和违约责任4.1甲方应按照本合同的约定，履行其所有的合同义务。4.2乙方应按照本合同的约定，履行其所有的合同义务。4.3若任何一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第五条争议解决5.1对于因本合同的签订、履行或者其他相关事项而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋结构证明4.买卖双方身份证明5.支付凭证6.过户费用明细二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.甲方未如实提供房屋信息，导致乙方受损。3.乙方未按约定时间支付价款。4.乙方未履行合同约定的其他义务。5.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有权归谁所有，具有对该房屋占有、使用、收益和处分的权利。2.产权清晰：指房屋的产权无任何抵押、债务及所有权纠纷。3.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的过程。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：乙方可以与甲方协商要求延迟交付的原因和期限。如果甲方延迟交付房屋严重违约，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.甲方交付的房屋不符合约定条件：乙方可以要求甲方在规定时间内整改至符合合同约定的条件。如果甲方未能整改或整改后仍不符合约定，乙方有权解除合同并要求赔偿。3.乙方延迟支付价款：甲方可以与乙方协商要求延迟支付的原因和期限。如果乙方延迟支付严重违约，甲方有权解除合同并要求赔偿。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，愿意出售房屋。2.乙方愿意购买