房屋买卖合同样本中介

房屋买卖合同样本中介合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.姓名：____________________地址：____________________联系电话：________________2.姓名：____________________地址：____________________联系电话：________________买方：1.姓名：____________________地址：____________________联系电话：________________2.姓名：____________________地址：____________________联系电话：________________中介方：名称：____________________地址：____________________联系电话：________________第一条房屋描述1.1房屋位置：____________________1.2房屋面积：____________________平方米1.3房屋结构：____________________1.4房屋所有权证号：________________1.5房屋现状：____________________第二条房屋价格2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元购买上述房屋。2.2房价支付方式：（1）买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于____年____月____日前，向卖方支付剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第四条附加条款4.1房屋的产权纠纷及法律责任由卖方承担，买方无权追究。4.2房屋交付后，如出现质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分房款。4.3房屋交付后，如买方需进行装修，应遵守相关法律法规，不得损害房屋结构和安全。4.4本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2本合同签订后，双方应严格按照约定履行各自的权利和义务，不得擅自解除或变更合同。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。第七条其他7.1本合同一式三份，卖方、买方各执一份，中介方留存一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________年__________月__________日买方（盖章）：__________年__________月__________日中介方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.买卖双方的身份证明5.定金收据6.过户费用清单7.房屋交付确认书8.装修许可证明9.争议解决机构的相关文件二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.买方未按约定时间支付房款。3.卖方未按约定履行产权转移手续。4.买方未按约定履行房屋管理和维护责任。5.任何一方违反合同的其他约定。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指卖方将房屋所有权转移给买方，买方支付相应价款的合同。2.定金：买方为保证合同履行而支付给卖方的一定金额。3.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。4.违约责任：违反合同约定的一方应承担的法律责任。5.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现问题：买方应要求卖方修复或退还部分房款。2.产权转移手续办理缓慢：买方可催促卖方加快办理，必要时可寻求中介协助。3.买方付款延迟：卖方可与买方沟通，协商付款事宜，必要时可依法解除合同。4.房屋装修违规：买方应遵守相关法规，如有疑问可咨询专业人士。5.合同争议：双方可先尝试协商解决，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或起诉至法