标准抵押借款合同范本范本范本范本

标准抵押借款合同范本范本范本范本合同编号：__________甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的财产抵押给乙方，乙方据此向甲方提供借款的事宜，达成如下协议：第一条借款金额1.1本合同项下的借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2借款用途：__________。第二条借款期限2.1本合同项下的借款期限为__________年，自借款本金实际发放之日起算。2.2乙方同意在甲方按照本合同约定履行完毕还款义务后，按照约定时间和方式归还乙方抵押财产。第三条借款利率3.1本合同项下的借款利率为年利率__________%。3.2借款利息的计算方式为：按本金余额计息，按日计息，计息期间不足一天的按一天计算。第四条还款方式4.1本合同项下的还款方式为：__________。4.2甲方应按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还借款本金和利息。第五条抵押财产5.1甲方将其名下的__________（财产名称）作为本合同的抵押财产，抵押财产的详细情况见附件。5.2甲方保证抵押财产的权属清晰，无任何权利瑕疵和负担，能够依法办理抵押登记手续。5.3抵押财产的评估价值为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第六条抵押权的实现6.1如甲方未按照本合同约定的还款方式和还款期限偿还借款本金和利息，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方未偿还的借款本金和利息。6.2抵押权的实现方式为：__________。第七条合同的变更和解除7.1本合同一经签订，即对甲乙双方具有法律约束力。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。7.2如因法律法规变化或政策调整，导致本合同无法继续履行，双方可协商变更或解除本合同。第八条违约责任8.1甲方未按照本合同约定的还款方式和还款期限偿还借款本金和利息的，应当按照中国人民银行规定的逾期利率支付逾期利息，并承担违约责任。8.2乙方未按照本合同约定履行贷款义务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同的附件为抵押财产的详细情况，是本合同不可分割的一部分。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（借款人）身份证明文件2.乙方（贷款人）身份证明文件3.抵押财产权属证明文件4.抵押财产评估报告5.借款用途说明文件6.借款还款计划表7.抵押登记证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定的还款方式和还款期限偿还借款本金和利息，视为违约行为。2.甲方提供的抵押财产权属不清晰，或有权利瑕疵和负担，导致无法办理抵押登记，视为违约行为。3.乙方未按照约定时间和方式提供借款，或未履行贷款义务，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.抵押借款合同：指借款人将其财产抵押给贷款人，作为借款的担保，贷款人据此向借款人提供借款的合同。2.抵押权：指贷款人在借款人未按约定偿还借款时，依法享有优先受偿的权利。3.借款利率：指借款人按照约定的利率支付给贷款人的利息。4.还款期限：指借款人按照约定时间偿还借款本金和利息的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的抵押财产权属发生争议。解决办法：双方应及时协商解决，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。2.问题：甲方未按照约定的还款方式和还款期限偿还借款。解决办法：乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方未偿还的借款本金和利息。3.问题：抵押财产的价值低于借款本金和利息。解决办法：甲方应提供其他财产作为补充抵押，或增加还款金额。五、所有应用场景：1.个人消费贷款：个人为满足生活消费需求，向银行或其他金融机构申请借款，并提供抵押物作为担保。2.企业经营贷款：企业为满足经营资金需求，向银行或其他金融机构申请借款，并提供抵