房屋买卖合同中的价格谈判

房屋买卖合同中的价格谈判合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.名称（姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称（姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋描述1.1该房屋的具体位置和面积：____________________1.2该房屋的房产证号：____________________1.3该房屋的规划用途：____________________1.4该房屋的现状：____________________第二条房价款2.1双方确认，该房屋的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2房价款支付方式：（1）买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；（2）买方应于____年____月____日前，向卖方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；（3）买方应于____年____月____日前，向卖方支付尾款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.3买方未按时支付房价款的，应按照逾期付款总额的____%支付滞纳金。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方；3.2买方应按照本合同约定的支付方式，按时支付房价款；3.3双方应共同办理该房屋的过户手续，过户费用由买方承担。第四条附加条款4.1该房屋的产权纠纷及法律责任由卖方承担，买方无权追究；4.2该房屋在过户前的损毁、灭失风险由卖方承担；4.3本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出；4.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，双方各执一份。卖方（盖章）：买方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权人同意出售证明（如有）3.房产证复印件4.房屋现状照片或视频5.定金收据6.首付款收据7.房屋过户申请表8.房屋过户费用清单9.买卖双方身份证明复印件10.授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.买方逾期支付房价款：买方未按照合同约定的时间支付房价款，按照逾期付款总额的____%支付滞纳金。2.卖方逾期交付房屋：卖方未在本合同约定的时间内将该房屋的所有权转移给买方。3.房屋产权纠纷及法律责任：如该房屋在过户前发生产权纠纷或法律责任，由卖方承担。4.房屋损毁、灭失风险：该房屋在过户前的损毁、灭失风险由卖方承担。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.房产证：指由不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。3.定金：买方为保证合同履行，按照约定向卖方支付的一定金额。4.滞纳金：买方逾期支付房价款，按照逾期付款总额的____%支付的违约金。5.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方逾期支付房价款：卖方可以与买方协商解决，要求买方支付滞纳金；如协商无果，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。2.卖方逾期交付房屋：卖方应承担逾期交付的责任，按照约定向买方支付违约金；如卖方无法交付房屋，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。3.房屋产权纠纷及法律责任：如发生产权纠纷，双方应积极协商解决；如协商无果，可依法向人民法院提起诉讼。4.房屋损毁、灭失风险：如房屋在过户前发生损毁、灭失，卖方应承担相应的责任。五、所有应用场景：本合同适用于中华人民共和国境内的房屋买卖交易，包括但不限于：1.个人之间的房屋买卖；