房管局房屋买卖合同签订范本

房管局房屋买卖合同签订范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，本着公平、公正、诚实、信用的原则，达成如下协议：一、房屋基本状况1.房屋坐落于：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。2.房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。3.该房屋的规划用途：__________，实际用途：__________。4.该房屋的附属设施：__________。二、房屋交易价格1.甲乙双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买该房屋的诚意金。定金在乙方签署《房屋买卖合同》后转为购房款。三、付款及交付1.乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将购房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付给甲方。2.甲方应于收到购房款后____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并办理过户手续。3.过户手续办理完毕后，甲方应将该房屋的钥匙、所有权证、土地使用权证等相关材料交付给乙方。四、房屋质量及维修1.甲方保证该房屋不存在重大质量问题，如乙方发现该房屋存在重大质量问题，有权拒绝支付剩余购房款，并要求甲方承担相应的维修费用。2.甲方应在合同签订后____个工作日内，将该房屋的维修责任转移给乙方。五、违约责任1.如甲方违反本协议，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的____%。2.如乙方违反本协议，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的____%。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋质量检测报告5.买卖双方的身份证明6.定金收据7.购房款支付凭证8.过户手续办理完毕证明9.维修责任转移证明二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议，包括但不限于：延迟交付房屋、房屋质量不符合约定、未按约定时间办理过户手续等。2.乙方违反本协议，包括但不限于：延迟支付购房款、未按约定时间办理过户手续等。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，拥有对该房屋占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用人依法对土地使用和收益的权利。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱。5.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.问题：房屋质量不符合约定。解决办法：乙方有权拒绝支付剩余购房款，并要求甲方承担相应的维修费用。3.问题：乙方延迟支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。4.问题：过户手续办理缓慢。解决办法：双方应积极协助办理过户手续，如有需要，可聘请专业律师或代