房产及车位购买契约

房产及车位购买契约合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方是房屋及车位的合法所有者，愿意将其拥有的房屋及车位出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的房屋及车位，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋及车位基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________。1.2甲方出售的车位位于__________，车位编号为__________，车位的所有权证号为__________。第二条房屋及车位的购买价格2.1双方同意，乙方购买甲方房屋及车位的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式，向甲方支付房价款。第三条付款方式及期限3.1乙方在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付房价款的百分之十作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金支付凭证作为本合同附件。3.2乙方应在本合同签订之日起三十个工作日内，向甲方支付房价款的百分之六十。3.3乙方应在本合同签订之日起六十个工作日内，向甲方支付房价款的百分之三十。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起九十个工作日内，将房屋及车位交付给乙方。4.2甲方应在本合同签订之日起九十个工作日内，协助乙方完成房屋及车位的过户手续。第五条甲方义务5.1甲方应保证其对房屋及车位的所有权，使乙方购买的房屋及车位免受第三方的权利主张。5.2甲方应按照本合同约定的时间、方式，向乙方交付房屋及车位。5.3甲方应在本合同签订之日起九十个工作日内，协助乙方完成房屋及车位的过户手续。第六条乙方义务6.1乙方应按照本合同约定的时间、方式，向甲方支付房价款。6.2乙方应在本合同签订之日起九十个工作日内，接受甲方交付的房屋及车位。6.3乙方应在本合同签订之日起九十个工作日内，配合甲方完成房屋及车位的过户手续。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的百分之十。7.2若甲方未能按照本合同约定的时间、方式交付房屋及车位，乙方有权要求甲方支付延迟交付的违约金，违约金为本合同总价款的每天千分之一。7.3若甲方未能按照本合同约定的时间、方式协助乙方完成房屋及车位的过户手续，乙方有权要求甲方支付过户延迟的违约金，违约金为本合同总价款的每天千分之一。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房屋所有权证复印件2.甲方车位所有权证复印件3.乙方身份证复印件4.定金支付凭证5.房屋及车位交付确认书6.房屋及车位过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间、方式交付房屋及车位，视为违约。2.甲方未能按照合同约定协助乙方完成房屋及车位的过户手续，视为违约。3.乙方未能按照合同约定时间、方式支付房价款，视为违约。4.双方因不可抗力导致无法履行合同，不视为违约，但需及时通知对方并协商解决。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.车位所有权：指车位的所有者依法对车位享有占有、使用、收益和处分的权利。3.定金：指乙方为保证履行合同，预先支付给甲方的款项。4.过户手续：指将房屋及车位的所有权依法转移给乙方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋及车位：解决办法：乙方有权要求甲方支付延迟交付的违约金，违约金为本合同总价款的每天千分之一。2.甲方未能协助乙方完成过户手续：解决办法：乙方有权要求甲方支付过户延迟的违约金，违约金为本合同总价款的每天千分之一。3.乙方未能按时支付房价款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的百分之十。4.遇到不可抗力导致无法履行合同：解决办法：双方应及时通知对方并协商解决，根据实际情况适当调整合同履行时间或方式。五、所有应用场景：1.甲方为房屋及车位的合法所有者，愿意出售给乙方。2.乙方愿意购买甲方所拥有的房屋及车