房屋买卖与置换合同格式

房屋买卖与置换合同格式合同编号：__________房屋买卖与置换合同1.1名称（或姓名）：________________1.2住所地：________________1.3法定代表人（或负责人）：________________1.4联系电话：________________1.5电子邮箱：________________2.1名称（或姓名）：________________2.2住所地：________________2.3法定代表人（或负责人）：________________2.4联系电话：________________2.5电子邮箱：________________三、房屋基本信息3.1房屋所有权证号：________________3.2房屋坐落：________________3.3房屋结构及面积：________________3.4房屋用途：________________3.5房屋所有权性质：________________四、买卖与置换内容4.1甲方同意将上述房屋所有权转让给乙方，乙方同意购买上述房屋。4.2甲方应将房屋所有权证等相关证件交付给乙方。4.3乙方应按照本合同约定的价格支付购房款。4.4甲方和乙方同意进行房屋置换，具体置换方式如下：（1）置换房屋地址：________________（2）置换房屋结构及面积：________________（3）置换房屋所有权性质：________________五、价款及支付方式5.1本合同约定的房屋购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。5.2乙方应在本合同签订之日起____日内，将购房款支付至甲方指定的账户。5.3乙方支付购房款后，甲方应将房屋所有权证等相关证件交付给乙方。六、交付及验收6.1甲方应在本合同约定的购房款支付完毕后，将房屋交付给乙方。6.2乙方对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，甲方应承担修复责任。七、合同的变更和解除7.1本合同一旦签订，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。7.2合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。八、违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的____%。8.2甲方未按照本合同约定交付房屋或交付的房屋存在质量问题的，乙方有权拒绝支付购房款。九、争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：________________乙方代表（签名）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.房屋所有权转移登记申请书5.购房款支付凭证6.房屋交付确认书7.违约金计算公式说明8.不可抗力事件证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定交付房屋或交付的房屋存在质量问题，视为甲方违约。2.乙方未按照本合同约定支付购房款，视为乙方违约。3.双方未协商一致变更或解除本合同，单方面提出变更或解除的，视为违约。4.因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担违约责任。5.因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的购买房屋的价款。3.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.置换房屋：指本合同中甲方同意将现有房屋所有权转让给乙方，并同意以同等价值的另一处房屋交换乙方的房屋。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定交付房屋：乙方有权拒绝支付购房款，并要求甲方承担违约责任。2.乙方未按照约定支付购房款：甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方承担违约责任。3.房屋质量问题：乙方有权要求甲方修复或按照购房款总额支付违约金。4.不可抗力事件导致合同无法履行：双方应协商变更或解除合同，并根据实际情况分担损失。5.合同争议解决：协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提