2024年小产权房销售合同样本（二篇）

第3页共3页2024年小产权房销售合同样本甲方：_____(身份证号码：_____)乙方：_____(身份证号码：_____)双方在平等自愿、协商一致的基础上，就房产买卖事宜订立本合同条款，以供共同遵守。一、甲方自愿将位于石家庄市____区____，建筑面积为____平方米的村证房（含地下室——号——平方米）以人民币____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整(￥____元)的价款转让给乙方。二、乙方需向甲方支付合同保证金壹万元。如甲方违反本合同，需双倍赔偿乙方；如乙方违反本合同，保证金不予退还。三、鉴于当前条件，双方暂无法办理过户手续。待过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。乙方承担本合同产生的契税、土地出让金等费用。乙方一次性支付全部房款给甲方。四、合同生效后，甲方放弃对——房屋的所有权益，包括使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利，全部转移给乙方。乙方保证按期支付相关物业费用，并不得因该房屋与他人签订《买卖合同》。五、违约责任：1.若甲方未能按合同规定日期交付房屋，每逾期1天，按房价总额的千分之一支付违约金给乙方。逾期超过_____五____个月，乙方有权解除合同，甲方需退还全部房价款并赔偿乙方经济损失人民币_____四万____元。2.乙方未按约定日期和方式支付房款，逾期部分按日千分之一支付违约金给甲方。逾期超过_____五____个月，甲方有权解除合同，乙方已付房价款的_____作为甲方的损失赔偿金。3.若因甲方原因导致房屋存在质量问题影响乙方居住，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。4.合同签订后，非因重大客观原因，双方不得擅自变更或解除。如因不可抗力导致解除，甲方应按市场评估价退还乙方房款，并赔偿装修费用。5.因规划或设计原因导致的房屋质量或使用功能问题，甲方应及时通知乙方，如有补偿款，应全额退还乙方。六、合同履行中产生的争议，双方应协商解决；协商不成时，按照以下第_____种方式解决：1.提交_____仲裁委员会仲裁。2.向——区人民法院提起诉讼。七、其他约定事项：_____八、本合同自双方签字或盖章之日起生效。补充协议与本合同具有同等法律效力，未尽事宜双方可另行签订。九、本合同一式五份，甲乙双方各执一份，见证人各执一份。甲方：_____日期：_____乙方：_____日期：_____见证人：_____日期：_____2024年小产权房销售合同样本（二）第一条乙方应在____年____月____日之前向甲方支付定金（人民币），金额为大写____元，小写____元。此定金的约定受《中华人民共和国合同法》的条款调整。第二条该笔定金将在乙方的最后一次付款中抵扣房款。第三条房屋总价款分三次支付给甲方：1.第一期：____年____月____日，乙方支付人民币____万元。2.第二期：房屋产权证、土地使用权证过户手续完成当日，乙方支付万元。3.第三期：房屋交付之日，乙方付清剩余款项人民币____万元。每期付款后，甲方应出具收款收据。第四条1.甲、乙双方同意于____年____月____日进行房屋交接；甲方需在交房前清空房屋。2.双方应在房屋交接前办理相关附属设施和权益更名手续。3.甲方需在房屋交接前将户籍关系迁出该房屋。4.如甲方未按上述规定履行义务，将按以下约定承担违约责任。第五条甲、乙双方确认，房屋所有权益人均已书面同意将该房屋出售给乙方，即使房屋所有权证未作相应记载。第六条双方同意在本合同生效之日起____日内，共同向房地产管理部门申请过户手续。在办理产权及土地使用权过户时，甲方应提供必要的书面报告和文件。如因甲方延误导致过户登记受影响，甲方需承担赔偿责任。若因甲方原因无法办理过户登记，乙方有权解除合同，甲方除退还全部房价款外，还需按第八条承担违约责任。在乙方取得《房屋所有权证》后，甲方应协助办理土地使用权变更手续，相关费用按以下约定处理。第七条该房屋土地使用权为出让取得，土地使用权证载明的权利和出让合同的义务一并转让给乙方。若土地使用权为划拨取得，根据规定，转让可能涉及的土地出让金或土地收益金，由甲方承担或由乙方承担（具体约定见本条第二款）。因甲方延误办理相关手续，导致乙方损失的，甲方需承担赔偿责任。第八条若甲方未按合同规定日期办理房产过户或交付房屋，每逾期一天，按房价总额的____‰支付违约金给乙方。逾期超过____个月，乙方有权解除合同，甲方除退还全部房价款外，还需支付房价款等额的赔偿金。若乙方未按期支付房价款，逾期部分乙方应按日____‰支付违约金给甲方。逾期超过____个月，甲方有权解除合同。第九条甲、乙双方在产权登记机关申请所有权转移，登记机关准予登记的，双方申请时间即为房屋所有权转移时间。第十条房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。第十一条房屋正式交付时，关于物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关费用，双方应按以下约定处理：第十二条本合同未尽事宜，双方可另行签订补充条款或补充协议，补充条款、补充协议及本合同附件均为本合同不可分割的部分。第十三条甲、乙双方在履行本合同时如发生争议，应协商解决，协商不成的，由房屋所在地法院管辖。第十四条本合同一式____份，甲方持____份，乙方持____份，另____份用于申请房屋所有权转移登记。所有版本均具有同等法律效力。第十五条本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。甲方