2024年商铺租赁合同承租参考范文（二篇）

第5页共5页2024年商铺租赁合同承租参考范文五、物业维护与责任5.1租赁期间，如发现物业或其附属设施损坏或故障，乙方应立即通知甲方进行修复。若需甲方进行大规模维修，若维修工作对乙方运营产生重大且长期的影响，甚至导致乙方无法正常营业，甲方同意在影响期间适当减免乙方的部分租金，具体减免比例由双方根据影响时间和程度协商确定。市政工程、道路和公共设施维修造成的影响不在此范围内。5.2租赁期间，乙方应妥善使用并爱护物业及其设施。如因乙方使用不当或不当使用导致损坏或故障，乙方应负责修复至原状。如乙方拒绝维修，甲方有权代为维修，相关费用由乙方承担。5.3租赁期间，甲方需对物业进行检查或保养，应提前通知乙方。乙方应给予配合，甲方应尽量减少对乙方使用物业的影响。5.4乙方保证不将危险物品存放在物业内。如因此造成物业及附属设施损坏，乙方需承担全部赔偿责任。六、物业返还规定6.1除非甲方同意乙方续租，乙方应在租赁期满当日将物业返还给甲方。未经甲方书面同意逾期返还的，乙方应按月租金的两倍支付逾期占用费。6.2乙方返还物业时需经过甲方验收并签字确认，同时结清各自应承担的费用。乙方所有的可移动家具、电器等设备，由乙方负责拆除搬走。甲方所有的设施、设备及物业内的固定装修，乙方不得损坏，并应保持良好、清洁和适租状态。七、合同解除条件甲乙双方同意，以下情况之一发生时，任一方可书面通知对方解除本合同。违约方应向守约方支付相当于月租金两倍的违约金：7.1未经甲方同意，乙方擅自改变房屋用途；7.2乙方原因导致房屋主体结构损坏；7.3乙方未经许可转租、转让承租权或与他人交换各自承租的房屋；7.4乙方逾期支付租金累计达到一定天数；7.5非本合同规定的情况，甲方提前收回房屋；7.6非本合同规定的情况，乙方中途退租。八、其他条款8.1乙方保证合法经营，不违反国家法令、法规，遵守小区物业管理规定，确保房屋符合消防安全标准。如因乙方违法行为受到政府部门处罚，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的所有损失。8.2若乙方在房屋内从事违法行为导致被政府部门处罚，甲方有权无责终止本合同。8.3本合同未尽事宜，经双方协商一致可签订补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。8.4双方在签署本合同时，对各自的权利、义务和责任有清晰理解，并愿意遵守合同规定。如一方违反本合同，另一方有权按合同规定索赔。8.5双方在履行合同过程中发生争议，应优先尝试协商解决，并可签订补充协议。协商不成的，双方同意提交承租物业所在地的人民法院诉讼解决。8.6本合同一式两份，自双方签字立即生效，甲乙双方各持一份，均具有同等法律效力。出租方：_____承租方：_____身份证号码：_____身份证号码：_____通讯地址：_____通讯地址：_____联系电话：_____联系电话：_____签约日期：_____签约日期：_____签约地点：_____签约地点：_____2024年商铺租赁合同承租参考范文（二）甲方（出租方）与乙方（承租方）在此确认，甲方同意将其所有产权的商铺租赁给乙方，双方在合法的基础上，经友好协商，达成以下协议：一、物业位置甲方出租的商铺位于街号，建筑面积为平方米。二、租赁期限双方同意租赁期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。期满后，若甲方继续出租，乙方享有优先权。租金将根据当时的市场情况和周边商铺租金进行适当调整。三、合同终止条件未经甲方同意，乙方不得转租、转让或转借该物业。若乙方利用该物业进行非法经营或犯罪活动，甲方有权终止合同并收回物业。若乙方租金累计拖欠达天，甲方有权终止合同，并要求乙方支付元违约金。四、租金支付年租金为人民币，大写：万仟元整。乙方需以现金形式提前一个月，即于____年____月____日前向甲方支付租金。若乙方无故拖欠租金，甲方有权按每日实欠租金的%收取滞纳金。五、房屋维修甲方交付物业后，乙方的装修及修缮事宜自行负责，与甲方无关。租赁结束或合同提前解除，乙方不得破坏已装修部分及房屋结构。六、费用承担乙方需自行向物业管理公司支付物业管理费。水电费由乙方自行承担，起始度数为水表____度，电表____度。租赁期间因乙方原因导致的房屋维修费用由乙方负责。乙方自行承担因商业活动产生的其他所有费用，包括但不限于电话、宽带、有线电视等设备的安装费用。七、产权变更若甲方将房产所有权转移，本合同对新所有者继续有效。乙方在同等条件下有优先购买权。租赁期间，乙方需转租或以其他方式转让房屋使用权，需事先书面申请并获得甲方书面同意。第三方将承担乙方的义务并享有同等权利。八、违约责任甲方无故提前解除合同，需赔偿乙方元违约金。乙方无故提前解除合同，需赔偿甲方元违约金。乙方未经许可转租房屋，需支付元违约金，并对造成的损坏负责修复或赔偿。九、不可抗力因不可抗力导致的房屋损毁或损失，双方互不承担责任。乙方需立即书面通知甲方不可抗力情况。十、争议解决如出现合同争议，双方应友好协商解决，协商不成时，可向人民法院提起诉讼。十一、补充条款本合同未尽事宜，双方应基于法律规定进行协商并制定补充条款，补充条款与本合同具有同等效力。十二、合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：_____乙方（盖章）：_____法定代表人（签字）：_____